小野市 ガレージ上の防水に必要な工事は？防水工事の無料見積り
2025.01.13
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、小野市で行った「ガレージ上の防水に必要な工事は？防水工事の無料見積り」という内容の記事を書いていきますね！！ガレージの屋根部分は、雨や紫外線の影響を受けやすく、放置すると劣化が進み雨漏りの原因…
小野市 15年経過したベランダ防水に最適なメンテナンス施工事例をご紹介
小野市のお客様より
「ベランダの防水に関して教えてください。
築15年の住宅に住んでいるのですが、ベランダ床に施工されているFRP防水の表面が少し剥がれているのが気になります。
現時点では雨漏りは発生していませんが、調べたところ、劣化を放置すると問題が大きくなると知りました。
できるだけコストを抑えてメンテナンスしたいと考えています。もし低予算で対応できる方法があれば、ご提案いただき、お見積もりをお願いしたいです。」
とお問い合わせいただきました。
現地調査の結果、FRP防水の表面に一部剥がれがあることが確認できました。
ただ、劣化の進行具合から判断して、大掛かりな工事は必要なく、「トップコートの塗り替え」というコストを抑えたメンテナンスで対応可能と判断しました。
この内容をご提案したところ、工事を実施する運びとなりました。
小野市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- FRP防水専用 トップコート
- 施工内容その他
- ベランダFRP防水 メンテナンス方法
- 築年数
- 15年
- 保証年数
- なし
- 工事費用
- 50,000円（4か所）
- 建坪
- ベランダ4か所
【建物情報】
・エリア 小野市
・築年数 15年
・3階建て木造住宅
・バルコニー防水 FRP防水（色あせあり）
・トップコート塗り替え
ベランダに使用されているFRP防水は、一般的に耐久性が高いとされていますが、年月が経つにつれて表面の劣化が進むことがあります。
この状態を放置すると、雨漏りの原因となり、大規模な修繕が必要になる場合もあります。
早めのメンテナンスであれば、費用を抑えて対応できるため、気になる症状があればぜひお早めにご相談ください。
作業の最初の工程として、既存のベランダに施工されたFRP防水の表面をケレンしていきます。
この作業は、劣化して剥がれかけている塗膜や表面に付着した汚れ、不純物をしっかり取り除くために欠かせません。
ケレンが完了した後は、清掃を丁寧に行い、次の工程に進める準備を整えていきます。
FRP防水のメンテナンス工事は大きく分けると
「トップコートの塗り替え」と「ＦＲＰ防水の再構築」の2種類になります。
・トップコートの塗り替え
既存のFRP防水の上からトップコートを塗り、表面の撥水機能を回復させる工事です。
・FRP防水の再構築
既存のFRP防水の上から新しいFRPマットを敷き、ポリエステル樹脂で塗り固めてからトップコートを塗って仕上げる工法です。
今回はトップコートの塗り替えを行っていきます。
トップコートを塗り替えるときは、初めにプライマーと呼ばれる下地材を立ち上がりの部分から塗っていきます。
次に既に施されているFRP防水の土間部分にも下地材のプライマーを塗っていきます。
お化粧をされる方ならお分かりかと思いますが、いわゆる化粧下地となります。
プライマーは下地材と防水材の密着性を高めてくれる下塗り材となります。
防水工事ではとても大切な工程になります。
このプライマーを塗り忘れると、数年で防水が剥がれたり、ひび割れたりしてしまします。
グレーの色のものがトップコートとなっており、幅の狭い場所や細かい場所はハケなどを使用し、周りを汚さないように塗布していきます。
ハケの跡が乗らないように塗るのがポイントです♪
こちらは一回で仕上げないといけないので、見た目もムラなくきれいに仕上がるよう慎重に施工します。
今回の工事は合計4か所で50,000円となりました。
乾くのに1日はかかりますが、翌日からはベランダをご使用いただけます。
トップコートは日当たりのよい場所であれば、約8年程度で塗り替えが必要になります。
そこまで高額な工事にはならないので、ぜひ皆様のご自宅のベランダのメンテナンスもご検討ください。
メンテナンスが終わり、以前と比べて水はけがかなり向上し、お客様にもご満足いただけました！
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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