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築100年以上の古民家で深刻な雨漏りを確認

【建物情報】
・築年数　100年以上
・2階建て木造住宅
・既存屋根材　日本瓦
・屋根形状　建て回しにより複雑
・施工面積　40㎡

神戸市西区で、築100年以上になる古民家の日本瓦を部分的に葺き替える工事を行いました🏠✨

長年の雨漏りによって室内の天井が大きく剥がれ、一部では下地木材まで腐食している状態です🌧️😥

原因を調べると、日本瓦が複数箇所でズレており、防水シートも施工されていないため、隙間から入った雨水がそのまま室内へ入り込んでいました🔎💦

今回は屋根全体ではなく、雨漏りしている範囲に絞って葺き替えます👷‍♂️🛠️

古民家の屋根全体を葺き替えるとなると、施工範囲が広くなり費用も大きくなります💰⚠️

そこで今回は、雨漏りが特にひどい部分を見極め、その範囲だけを部分的に葺き替える方法を選びました😊💡

雨漏りの影響で天井材が剥がれるほど劣化が進んでいましたが、問題箇所を絞ることで必要な部分を重点的に修繕できます。

築100年以上の屋根では、表面の瓦だけでなく内部の木材や下地まで傷んでいる場合があります🪵😰

実際に工事を進めると、下地木材の腐食も確認されたため、表面だけを直すのではなく下地からしっかり作り直していきます💪✨

日本瓦と古い竹下地を撤去して屋根下地を補強

まずは雨漏りしている範囲の日本瓦を撤去していきます👷‍♂️🔨

瓦の下には大量の葺き土があり、さらにその下には昔ながらの竹下地が敷き詰められていました🧱🪵

この竹を残したままでは新しい下地をしっかり施工できないため、今回はすべて撤去します⚠️

竹を取り外す際には屋根裏へ土が落ちるため、内部もきれいに清掃しました🧹✨

古民家では現代の住宅とは異なる下地構造が使われていることがあり、実際に瓦をめくってみないと内部の状態が分からないケースもあります🔎

古い材料を整理して、新しい屋根を支えられる状態へ整えていきます💪

古い下地を撤去した後は、新しい屋根下地を作っていきます🛠️🏠✨

まず「垂木」と呼ばれる角材を、既存の骨組みに沿わせるように取り付けました。

新しい垂木を追加することで、傷んだ屋根下地を補強しながら屋根全体の強度を高めていきます💪🪵

その上から厚さ12mm、幅1820mm×高さ910mmの下地用合板を施工しました📐🔧

大きな合板を隙間なく敷き詰め、垂木へビスでしっかり固定します🔩✨

完成後には見えなくなる部分ですが、屋根材を長く安定して支えるために非常に重要な工程です😊🦺

防水シートとスーパーガルテクトで部分葺き替え

下地補強が終わったら、新しい防水シートを施工していきます🌧️🛡️✨

今回使用したのは「田島 Pカラー」の改質アスファルトルーフィングです。

サイズは幅1m×長さ18m、厚さ1mmで、1本あたり約18.5kgあります📄💡

改質アスファルトによって釘穴などから雨水が入り込みにくく、合成繊維不織布を使用しているため破れにくいのも特徴です💪

古い屋根には防水シートがなかったため、今回新しく防水層を作ることが雨漏り対策の大きなポイントになります☔🔎

これで下地を雨水から守れる状態になりました😊✨

新しい屋根材には、IG工業の「スーパーガルテクト」を使用しました🏠⚡✨

材質はSGL鋼板で、一般的なガルバリウム鋼板をさらに高耐久化した金属屋根材です。

非常に軽量で、日本瓦と比べると重量は約10分の1となります💪😊

内部には断熱材が入っており、屋根材同士を引っ掛けて固定する構造なので、強風や地震にも配慮されています🌬️🛡️

今回は標準グレードの「シェイドチャコール」を採用しました🎨✨

部分葺き替えでは、既存屋根への負担を抑えながら耐久性の高い屋根へ変更できる点も大きなメリットです👷‍♂️🔧

部分葺き替えの仕上げでは、新しい金属屋根と既存の日本瓦をきれいにつなげていきます🔨🏠✨

今回は棟部分で既存瓦と取り合うため、瓦製の棟を使えるよう専用金具を設置しました。

その上へ垂木を取り付け、「乾式自在面戸」と呼ばれる防水テープを施工します🛡️💧

乾式自在面戸は強い接着力があり、従来の漆喰のような定期的な打ち替えが不要なのが特徴です😊💡

仕上げの棟瓦はステンレス製ビスでしっかり固定し、台風対策も行いました🔩🌬️

壁際にはSGL鋼板製の雨押え板金を取り付け、最後にコーキングで止水して完成です✨

40㎡の工事費用と15年保証・無料点検

今回の古民家で行った日本瓦の部分葺き替え工事は、40㎡に対して800,000円でした💰🏠✨

屋根全体ではなく、雨漏りしている範囲に絞って工事することで、必要な部分をしっかり直しながら施工範囲を抑えています😊💡

スーパーガルテクトには「色あせ15年・錆の発生20年・穴あき25年」のメーカー保証があります📄🛡️

さらに「雨漏り・強風による飛散」に対して15年間の工事保証をお付けしています💪🌧️

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も実施します🔎👷‍♂️✨

腐食していた下地まで新しくなり、雨漏りも改善できたことで安心して過ごせる屋根へ生まれ変わりました☺️🏡

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀

まずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください📞💌

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