加東市 銅板谷樋より雨漏り発生！瓦屋根の部分的な葺き替えをご提案
2024.10.21
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、加東市で行った「瓦屋根の銅板谷樋から雨漏りしている原因調査」という内容の記事を書いていきますね！！戸建てにお住まいの方で、今現在、雨漏りでお困りの方も多いのではないでしょうか？屋根や外壁は年数…
西宮市 瓦屋根の葺き替え工事 コロニアルクァッドを使用して屋根の軽量化を図ります
西宮市のお客様より
「自宅の屋根が古くなってきたため、葺き替え工事を検討しています。
現在は瓦屋根で、できるだけ軽量な屋根材への変更を希望しております。
ただ、予算に限りがあるため、できるだけコストを抑えた材料での見積もりをお願いできればと思います。
一度現地を確認していただき、お見積もりをいただけますよう、よろしくお願いいたします。」
とお問い合わせいただきました。
現地調査に伺い、既存の瓦屋根を確認したところ、経年劣化によりズレが多く見られ、雨樋も交換が必要な状態でした。
そこで、軽量でコストを抑えたコロニアルクァッドを使用した葺き替え工事と、軒樋の交換を含めたお見積もりをご提案させていただきました。
費用や工法にもご納得いただき、工事をお任せいただけることとなりました。
西宮市 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 8日間
- 使用材料
- 垂木 下地用合板１２ミリ 改質アスファルトルーフィング コロニアルクァッド PC５０
- 施工内容その他
- 軽量 コロニアルクァッド
- 築年数
- 40年以上
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場140,000円 屋根葺き替え1,200,000円 雨樋交換50,000円
- 建坪
- 屋根面積80㎡
【建物情報】
・エリア 西宮市
・築年数 40年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材 瓦屋根
・現在 雨漏りなし
この現場では雨漏りは発生していないものの、これまで大規模な屋根工事が行われておらず、瓦のズレや漆喰の剥がれが見られる状態でした。
この先15年ほどは住み続けたいとのご希望があったため、葺き替え工事を進めることとなりました。
瓦屋根の下には土が葺いてあるので、屋根と一緒に撤去していきます。
瓦屋根を撤去する際はほこりが立つので、仮設足場を設置して養生しています。
洗濯物などにほこりがかかってしまうと大変なので、ご近所さんへのご挨拶も行っておくと丁寧です。
弊社ではお客様に代わって、近隣の方々へのあいさつ文を事前にお配りしております。
昔は防水シートの代わりに油分の多い杉皮を敷いているところも多いです。
ただ、既に油分は失われており、穴があいているところも数か所見受けられました。
屋根の葺き替え工事を行う際は必ず貼り換えを行います。
下地材として20センチ程度の板が敷き詰められている状態ですが、隙間が多いだけでなく、瓦の重みで状態も悪くなっています。
このまま上から新しい屋根材を葺いても強度が出ない為この状態では新しい屋根材を葺けません。
屋根葺き替えの際は必ず屋根下地の補強を行う必要があります。
最初に、35mm角の垂木と呼ばれる角材を屋根下地の流れに沿って設置していきます。
既存の小幅板の下には骨組みとなる垂木がすでにありますが、新たな垂木を抱き合わせるように配置することで、しっかりとした補強効果が得られます。
さらに、これによって空気層ができることで、断熱性能の向上にもつながります。
合板は厚さ12ミリ、幅1820ミリ、高さ910ミリの大きな板を使用し、隙間なくしっかりとした下地を形成します。
この合板を垂木にビスでしっかりと固定していきます。
釘での固定を行う場合もありますが、強度を重視するためビスでの固定を推奨しています。
防水シートを正しく貼った段階で、すでに雨漏りの心配はなくなります。
防水シートには雨水を遮断してくれるだけでなく、屋根下地の腐食を防いでくれたり、結露によるカビのリスクを減少させてくれます。
今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。
従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。
施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！
今回使用した屋根材は「ケイミュー コロニアルクァッド」です。
材質はスレートでできています。
非常に軽量であることから、多くの屋根葺き替え工事で使われています。
【メリット】
・非常に軽量であること
・施工が簡単なため、工期の短縮ができる
・価格がほかの屋根材と比べてリーズナブル
【デメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感や高級感は劣る
・塗装などのメンテナンスをする必要がある（10～15年目安）
・ひび割れしやすい
といったところになります。
- ネオブラック
- パールグレイ
- アイスシルバー
- シルバーホワイト
- ココナッツブラウン
- ウォルナットブラウン
- アイリッシュグリーン
- ウェザードグリーン
- メロウオレンジ
- ボルドーレッド
- ミッドナイトブルー
- グラスブラウン
なんと全12色あります。
今回の現場ではネオブラックを使用しました。
貫板はほとんどの場合が木材となりますが、最近では人口木材や防腐剤が入ったものもあります。
気になる方は工事の前に一緒に適した材料を決めていきましょう。
貫板はビスでしっかり固定していきます。
この棟板金は、ガルバリウム鋼板という混合金属でできているので、錆にも強く安心です。
棟板金は強風の影響を受けて飛散しやすいので取り付けの際はビス止めを行います。
また、ジョイント部は水漏れしやすいので、シーリングを挟んで仕上げます。
これですべての工程が終了しました。
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。
工事費用は80㎡の屋根面積に対して1,200,000円になりました。（別途足場費用140,000円 ）
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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