加西市 雨漏りしている瓦屋根を葺き替え工事する無料見積もり！対応年数は？
2024.12.20
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、加西市で行った「瓦屋根の葺き替え工事に関する無料見積り」という内容の記事を書いていきますね！！戸建てにお住まいの方で、今現在、雨漏りでお困りの方も多いのではないでしょうか？屋根や外壁は年数が経…
西宮市 小波スレート屋根の葺き替え工事 3階建て増築屋根
西宮市のお客様より
「自宅から雨漏りしています。3階建ての家なのですが、昔増築を行っており、その部分から雨漏りしているようです。おそらく既存の屋根材が劣化して雨漏りしているのだと考えられます。丈夫な屋根材へ葺き替え工事の見積もりをお願いしたいです。」
とお問い合わせいただきました。
増築部分というのはそもそも雨漏りしやすい場所になります。
現地へ伺い、状況を確認すると現在は「小波スレート」と呼ばれる屋根材が葺かれていました。
この屋根の谷樋部分から雨漏りしていることが判明。
割れないガルバリウム鋼板製の屋根材へ葺き替え工事のご提案させていただきました。
ご提案の屋根材も気に入っていただきご成約となりました。
西宮市 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板屋根材（リファイン ボトムフラット）
- 施工内容その他
- 増築部分 小波スレート屋根 ガルバリウム鋼板
- 築年数
- 40年以上
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 150,000円
- 建坪
- 屋根面積8㎡
【建物情報】
・エリア 西宮市
・築年数 40年以上
・3階建て鉄骨住宅
・屋根材 小波スレート
・現在 雨漏りあり
増築されている部分には小波スレートと呼ばれる屋根材が葺かれており、建物内部に雨漏りしている状態です。
こちらが今回葺き替え工事を行う範囲です。
増築部分の約8㎡分に葺かれている小波スレート屋根ですが、実はこの屋根材は住宅ではあまり使用することのない屋根材です。
主に工場などの屋根に使用される屋根材です。
現状は経年劣化で表面の撥水性が皆無で、苔やカビが発生している状態です。
この増築屋根部分から雨漏りしている原因ですが、屋根の先端に取り付けられた谷樋が原因です。
経年劣化で谷樋のジョイント部から雨漏りしていて、交換する為には小波スレートの屋根を撤去する必要があります。
残念ながら屋根材の再利用は難しいので新しい屋根材へ葺き替えていきます。
まずは既存の屋根材を撤去していきます。
古い小波スレートはアスベストを含んでいる屋根材のため、解体時に不安な方もいらっしゃるかと思います。
ですが、屋根材を撤去するだけで粉塵が出る分けてはありませんのでご安心ください。
撤去した屋根材をご自宅に置いていくことも基本的にはありません。
ただ、処分費用がほかの屋根材と比べて高くなりますのでご了承くださいませ。
既存の小波スレート屋根は雨漏りはしていましたが、下地は腐食はしていませんでした。
木造住宅の場合、雨漏りしていると屋根下地が腐食してしまうこともあります。
鉄骨下地の場合は腐食するまでにかなりの年月がかかるので少しくらいの雨漏りでは影響はありません。
雨漏りの原因となっていた谷樋を新しくします。
新しい谷樋の材質も屋根材と同じ、ガルバリウム鋼板製となっており鉄とアルミの混合金属です。
錆びに強く、長期的に安心して使える材質です。
ジョイント部分にはシーリングを挟み、雨漏り対策を行うことがポイントです。
お次は新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用した屋根材は「リファイン ボトムフラット」と呼ばれる屋根材で、主に工場や倉庫の屋根として使用されることが多いです。
この屋根材の特長として、
・防水シートが不要
・鉄骨の下地の上から直接葺くことができる
・価格が安価
といった点が挙げられます。
防水シートが不要な分、その分の費用も安くなりますね。
リファイン ボトムフラットを鉄骨下地にステンレスのビスで固定していきます。
釘や鉄製のビスを使用すると、すぐに錆びついてしまい屋根材を腐食させたり、きちんと固定の強度が保てないので、必ずステンレス製のビスを使用します。
カラーバリエーションも豊富なので、おうちの雰囲気に合わせて色を選んでいただけます。
屋根の周りには同じ素材で作った水切りを取り付けます。
外壁と屋根の取り合う部分から雨漏りしないように仕上げます。
こちらもジョイント部分にはしっかりとシーリングを挟み込んでおくことが重要です。
屋根面積8㎡に対して150,000円の工事費用となりました。
施工範囲からの雨漏りに対する保証も15年間お付けしております。
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。
屋根葺き替えの費用に関しては施工面積や屋根の状態によって変動しますのでご参考までにご覧ください。
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・雨もり 経年劣化 雨どいが上手く流れない
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・2社と比較
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・住宅診断士さんと同じ内容の診断。他社に比べて見積り書が、細かく書かれていた。営業担当の方の印象が良かった。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・前の屋根の記憶が消えてしまうほどすばらしく美しい仕上がりに驚いています！
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・屋根を見せて「結果」を示します。『屋根班』という言葉から外注をなさっていないことがわかりました。
建物というのは年数とともに老朽化し、様々な理由で雨漏りしてきます。
どこがどのように雨漏りしているのか？
きちんと原因を突き止めて工事することが雨漏りの解決のカギです。
むやみに大きな工事をしなくても直る場合もあります。
正しい知識で必要な工事が行えるよう街の屋根やさん宝塚店・神戸西店ではご対応させていただいております。
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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