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施工事例
西宮市　塗装済みの瓦屋根から混合金属屋根へ葺き替え工事　塗膜剥がれした瓦屋根

工事のきっかけ

西宮市のお客様より
「数年前に別の会社で屋根と外壁の塗装工事を行ったのですが、最近になって屋根の塗膜が剥がれていることに気づきました。
施工会社に連絡したところ、葺き替え工事が必要だと言われ、しかもかなり高額な費用を提示されました。まだ数年しか経っていないため、納得がいかない状況です。
御社で屋根の葺き替え工事を依頼した場合、どのくらいの費用がかかるのか、一度お見積もりをお願いできればと思います。」

とお問い合わせいただきました。

現地調査へ伺ったところ、確かに塗装の状態が悪く広範囲に塗膜剥がれができていました。

せっかく葺き替え工事を行うのであれば、軽い屋根材が良いとのことでしたのでガルバリウム鋼板への葺き替えをご提案させていただき、ご成約いただきました。

西宮市屋根葺き替え,屋根材(瓦)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,屋根材(瓦)

施工期間: 6日

使用材料: 垂木　下地用合板　防水シート　ＳＧＬ鋼板屋根材（スーパーガルテクト）

施工内容その他: モ二エル瓦　塗膜剥がれ

築年数: 25年

保証年数: 15年

工事費用: 足場150,000円　屋根葺き替え工事1,050,000円

建坪: 屋根面積70㎡（約22坪）

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

今回は西宮市で行った塗装済みの瓦屋根から混合金属屋根へ葺き替え工事　塗膜剥がれした瓦屋根の施工事例のご紹介です。

モニエル瓦とは、フランスのモニエル社が開発したセメント系の瓦で、強度と耐久性に優れた瓦です。
陶器瓦に似た美しいデザインと豊富なカラーバリエーションが特徴で、地震や風災にも強い軽量な屋根材です。
しかし、長期間使用すると塗装の劣化により防水性能が低下し、雨漏りや割れやすくなるなどの問題が発生するため、定期的なメンテナンスが必要です。また、現在はモニエル社の撤退により補修用の瓦が手に入りにくくなっている瓦となります。

今回はすでに塗装メンテナンス済みのモ二エル瓦ですが、施工不良により塗膜剥がれがひどかった為、葺き替え工事を行うことになりました。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
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英語対応も可能です！English-speaking staff is available.

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

塗膜剥がれした瓦屋根の葺き替え工事　現場紹介

こちらが、今回モニエル瓦からガルバリウム鋼板屋根材へ葺き替え工事を行う現場になります。

【建物情報】
・エリア　西宮市
・築年数　25年
・2階建て木造住宅
・屋根材　モニエル瓦
・現在　雨漏りなし

数年前にメンテナンスとしてモニエル瓦屋根を塗装されたとのことですが、施工不良からか塗膜の剥がれが酷い状態となっていました。

写真のような形で瓦の塗膜が剥がれていました。

恐らく下塗りの工程がチキンと施されていなかったか、下塗り前の洗浄が不十分だったのではないかなと推測します。

屋根の塗装を行った際は８年から10年くらいが対応年数になります。
そのことも鑑みると、塗装してから数年でこの状態はあまりにも早すぎます。

塗膜剥がれした瓦屋根の葺き替え工事　瓦の撤去と処分

それでは屋根の葺き替え工事の最初の工程、屋根材の撤去を行っていきます。

このモ二エル瓦は釘で固定されているので、一つひとつ手作業で外していきます。

この時、外した釘を落とさないように気を付けて作業を行います。

屋根には傾斜があるので、仮設足場を組んではいますが取り外した瓦なども落下させないように気を付けて作業を進めます。

瓦の撤去は少しほこりなどが経ちやすくなるので、工事の前には近隣の方へごあいさつ文をお配りしております。

瓦が撤去できたので、屋根の下地が見えてきました。
屋根の下地は基本的に葺き替え工事の時にしか確認ができないので、必ず目視で確認をし、必要に応じて下地の補強を行います。

今回はそこまでひどくはないのですが、まれに雨漏りが目に見えないところで進行しており、屋根下地が腐食していることもあります。

塗膜剥がれした瓦屋根の葺き替え工事　下地補強

屋根の下地補強を行います。

垂木と呼ばれる木材を屋根が流れている方向に取り付けます。
こうすることで骨組みが強化されます！

この垂木は屋根の骨組みの一部として機能するだけでなく、空気層もできるので断熱効果も高まります。

垂木で下地の補強ができたら、下地用合板を貼ります。

今回は厚さ12ミリのものを使用します。
既存の下地と異なり、厚みがあるものを使用しています。

下地用合板は耐久性を確保する為に、十分な厚さがあるものを選ぶ必要があります。

また、隙間なく貼り適切な間隔でビスを打って垂木に固定することが重要です。

これで下地の補強は完了です。

この上からであればどんな屋根材を葺いても安心です。

屋根の葺き替え工事ではこの下地補強は必ず必要な作業となりますので、他社で見積もりする際なども必ずこの費用が入っているか、確認されると良いかと思います。

塗膜剥がれした瓦屋根の葺き替え工事　防水シート貼り

屋根の葺き替え工事で最も重要な工程ともいえる防水シートを貼っていきます。

防水シートを正しく貼った段階で、すでに雨漏りの心配はなくなります。

防水シートには雨水を遮断してくれるだけでなく、屋根下地の腐食を防いでくれたり、結露によるカビのリスクを減少させてくれます。

通常の防止シートの耐用年数は25～30年となります。

今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

防水シートを貼り終えたら、端部に水切りと呼ばれる部材を取り付けます。

この水切りは屋根の側面から水が浸入しないように正しく雨水を雨樋まで排水する流れを作る役割があります。

屋根の形状によって必要な数量は異なりますので、費用は建物ごとに変動します。

塗膜剥がれした瓦屋根の葺き替え工事　軽くて丈夫な屋根材

新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。

この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。

その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪

メリットとデメリットも紹介しておきますね。

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。

スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。

塗膜剥がれした瓦屋根の葺き替え工事　仕上げ工程

屋根の葺き替え工事の仕上げとして、棟板金の下地材となる貫板を取り付けます。

今回は樹脂でできたタフモックと呼ばれる下地材を使用しました。

また、固定方法は釘ではなくビスで固定していきます。

下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。

【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある

【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている

【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め

等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。

下地材の貫板の設置ができたら、上から棟板金を被せます。

材質はガルバリウム鋼板の板金材を使用します。
軽くて錆にも強いのでおすすめの材質で、弊社では屋根を葺き替える際の屋根材としてもよく使用しています。

強風にあおられて飛んで行かないように、こちらもビスでしっかり固定します。

ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで、漏水対策を行います。

オプションで換気棟を取り付けることもできます。

屋根の換気棟（かんきむね）とは、屋根の一番高い部分に設置される換気用の装置です。
屋根裏にこもる熱や湿気を外に逃がす効果があります。
また、結露やカビの発生を防ぎ、建物の耐久性を高める効果があります。

屋根と壁の取り合う部分には雨押さえ板金を取り付けます。

屋根と壁際の取り合いの部分からは雨が入りやすくなっているので、しっかりと防水処理を行います。

特に瓦からスーパーガルテクトへ葺き替えた際はこの部分の隙間が大きくできてしまうので要注意です。

下地になる木材を取り付け、その上から板金材を被せて、ジョイント部分にはシーリングを挟みます。

これで塗膜剥がれの剥がれのひどかったモ二エル瓦からスーパーガルテクトへの葺き替え工事は完了です。

塗膜剥がれした瓦屋根の葺き替え工事　費用と保証内容

今回のモ二エル瓦からスーパーガルテクトへの葺き替え工事の費用は屋根面積70㎡に対し1,050,000円（別途足場代150,000円）となりました。

今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・表面の塗膜が剥がれないこと　15年
・表面に錆が発生しないこと　20年
・表面に穴が開かないこと　25年

上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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