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施工事例
神戸市北区　2階建て木造住宅で初めての屋根リフォーム工事　スーパーガルテクト使用

工事のきっかけ

神戸市北区のお客様より
「築25年を迎えた自宅のリフォームを検討しており、屋根と外壁の改修を考えています。
外壁は塗装を予定していますが、屋根については雨漏りの懸念があるため、カバー工法を選択するつもりです。
調べたところ、SGL鋼板屋根材が高耐久で信頼できそうと感じており、いくつかの屋根材の選択肢と併せて詳しく検討したいと考えています。
費用や保証内容についても関心がありますので、一度現地調査をお願いし、お見積もりを作成していただければ幸いです。」
とお問い合わせいただきました。

現地調査にて既存の屋根の状態や面積を確認した上で、屋根カバー工事に高耐久でおすすめのSGL鋼板屋根材「スーパーガルテクト」を使用したお見積もりを作成しました。
複数の業者での相見積もりが行われていましたが、最終的に当社に工事をお任せいただくこととなりました。

神戸市北区屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 10日間

使用材料: IG工業スーパーガルテクト　改質アスファルトルーフィング

施工内容その他: 平板スレート屋根　SGL鋼板屋根材

築年数: 25年

保証年数: 15年

工事費用: 仮設足場150,000円　屋根カバー工事1,100,000円

建坪: 屋根面積110㎡

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

本日は神戸市北区で行った2階建て木造住宅で初めての屋根リフォーム工事　スーパーガルテクト使用の施工事例のご紹介となります。
スレート屋根とは、屋根の中でも代表的な屋根材となります。
軽い屋根材である一方割れやすい・色あせが早いなどのデメリットもあります。

残念ながら屋根材のひび割れは塗装では直せないため、今回はカバー工法にて改善していきます。

葺き替え工事よりも安価で済ますことのできる工事内容なのでぜひ参考にしてみてください。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
英語対応も可能です！English-speaking staff is available.

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

2階建て木造住宅で初めての屋根リフォーム工事　

こちらが今回ガルバリウム鋼板で初めてのリフォームを行う現場となります。

【建物情報】
・エリア　神戸市北区
・築年数　25年
・２階建て木造住宅
・屋根材　平型スレート屋根
・現在　雨漏りなし

今回は初めてのご自宅のリフォームとなり、外壁塗装なども併せてご依頼いただきました。
本記事では屋根の工事の様子のみご紹介します。

既存の屋根材は、平型スレート屋根で「カラーベスト」とも呼ばれるものです。
軽量で耐震性に優れていることから、現在でも多くの住宅で使用されています。

かつてはアスベストを含む屋根材だったため、不安を感じる方もいたかもしれませんが、現在はノンアスベストの屋根材として再販されており、安全性が向上しています。

既存の平型スレート屋根は、経年劣化により苔やカビが多く見られる状態でした。
平型スレート屋根は10～15年ほどで色あせや撥水機能の低下が起こりやすく、それが原因で苔やカビが発生しやすくなります。

屋根材の状態にもよりますが、築20年未満の場合は屋根塗装のメンテナンスが推奨されます。

既存の平型スレート屋根は、経年劣化により苔やカビが多く見られる状態でした。
平型スレート屋根は10～15年ほどで色あせや撥水機能の低下が起こりやすく、それが原因で苔やカビが発生しやすくなります。
屋根材の状態にもよりますが、築20年未満の場合は屋根塗装のメンテナンスが推奨されます。

雨漏り対策の防水シートを貼ります

それでは、屋根の上の棟板金を撤去して防水シートを貼っていきます。
棟板金の下の下地木材は腐食している状態でした。

既存のスレート屋根はこのままで、棟板金のみ撤去したらその上から防水シートを貼ります。

この方法だと防水シートを二重に貼ることができるので防水効果もさらに高まります。
重ねて防水シートを貼ることでひび割れや隙間からの漏水を防いでくれる効果も期待できます。

防水シートを貼る際は重ね白をつけて貼っていきます。

どの防水シートにも目印となる線が付いているので、その線に沿って防水シートを貼っていきます。

屋根の下に貼る防水シートですが、耐久年数はおおよそ25年くらいと言われています。
防水シートのメンテナンスに関しては、屋根のカバー工法、もしくは屋根の葺き替えを行う必要があります。

防水シートにも何種類もありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

長期的な雨漏り対策の期待もできる、優秀な防水シートです。

屋根のリフォーム時の端部の収まり

屋根の端部にはそれぞれ水切りを取り付けていきます。

軒先・ケラバ・棟　等聞きなれない言葉となるかと思いますが、すべて屋根の端部に位置した部分の名称です。

屋根を伝って流れてきた水を水切りの上に流し、そこから雨樋に流れるよう水の流れを正しく作るために必要不可欠な部材となります。

今回の平型スレート屋根のカバー工事では、屋根に「谷」が設けられていたため、新しい谷板を取り付ける作業も行います。

谷は屋根の中でも特に雨漏りのリスクが高い箇所であるため、ジョイント部分にしっかりとシーリングを施し、漏水対策を徹底していきます。

新しい屋根材はスーパーガルテクト

新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。

この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。

その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪

弊社の現場では現在ほとんどの屋根工事でこの屋根材を使用しています。

もちろんご希望により、ほかの屋根材を選んでいただくことも可能ですので工事前にご相談ください。

スーパーガルテクトのメリットとデメリットも紹介しておきますね。

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。

神戸市北区での屋根カバー工事でスーパーガルテクトのシェイドブルーを使用している様子

スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。

屋根のリフォームの仕上げ工程

屋根材を葺き終えたので、棟板金の下地材を取り付けます。

下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。

【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある

【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている

【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め

等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。

下地を取り付けたら上から棟板金を被せます。

材質はガルバリウム鋼板の板金材を使用します。
軽くて錆にも強いのでおすすめの材質で、弊社では屋根を葺き替える際の屋根材としてもよく使用しています。

強風にあおられて飛んで行かないように、ステンレスのビスでしっかり固定します。

ジョイント部分にはシーリングを挟み込んで、漏水対策を行います。

今回の屋根リフォーム工事は断熱効果を高める目的もありましたので換気棟も取り付けます。

棟の一番高い部分を一部くりぬいて開口します。

開口すると聞くと、雨漏りしないか心配になると思いますがこの後きちんと雨漏り対策しますのでご安心ください。

開口を開けた周りに、水切りを取り付ける為の下地材を付けます。

まずは雨漏り対策をしてから、換気棟の下地を取り付け、更に水切りを取り付けます。

これで2重の雨漏り対策がされています。
吹き降りの雨が降ってきても雨漏りしません。

これで、換気棟の取付け完了です。

神戸市北区で行った屋根のリフォーム工事の保証内容

今回神戸市北区にて行った屋根の部分カバー工法の費用ですが、施工範囲110㎡に対し、1,100,000円（別途足場代　150,000円）となりました。

今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・表面の塗膜が剥がれないこと　15年
・表面に錆が発生しないこと　20年
・表面に穴が開かないこと　25年

上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

スレート屋根は天気の影響をとても受けやすい屋根材となっています。

屋根のメンテンナンスを15年以上放置していませんか？
塗装だけでは屋根の状態をよくすることはできませんので、屋根の状態が気になる方は是非弊社までご相談ください♪

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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