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施工事例
神戸市北区　片流れのスレート屋根のリフォーム工事　長期保証付き

工事のきっかけ

神戸市北区のお客様より
「自宅のスレート屋根ですが、下から見ても数枚が割れているのが確認でき、修理を検討中です。
部分的な修理で対応するか、あるいは屋根全体をカバーリフォームするべきか悩んでいます。
片流れ屋根にカバーリフォームを行う場合の費用がどれくらいかかるかも気になるため、一度現地調査に来ていただき、お見積もりをお願いしたいです。どうぞよろしくお願いいたします。」
とお問い合わせいただきました。

片流れのスレート屋根を調査した結果、10枚以上のひび割れが確認されたため、全体的なカバーリフォームでお見積もりを作成いたしました。

複数の業者から相見積もりのご依頼を受けていましたが、費用や工法について詳しくご説明したところ、最終的に弊社でご契約いただけました。

神戸市北区屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 5日

使用材料: IG工業スーパーガルテクト

施工内容その他: 片流れ　カバーリフォーム　長期保証

築年数: 17年

保証年数: 15年

工事費用: カバーリフォーム650,000円　仮設足場130,000円

建坪: 屋根面積65㎡

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

本日は片流れのスレート屋根のリフォーム工事　長期保証付きの施工事例のご紹介となります。

スレート屋根とは、屋根の中でも代表的な屋根材となります。
軽い屋根材である一方割れやすい・色あせが早いなどのデメリットもあり、築年数が20年未満でもリフォーム工事が必要になることも珍しくありません。

今回はカバー工法にて割れてしまった屋根をリフォームしていきます。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
英語対応も可能です！English-speaking staff is available.

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

神戸市北区の片流れ屋根のリフォーム工事を行う現場紹介

こちらが今回片流れスレート屋根にカバーリフォームを行う現場になります。

〖建物情報〗
・エリア　神戸市北区
・築年数　17年
・2階建て木造住宅
・屋根材　スレート屋根
・現在　雨漏りなし

現在のところ、雨漏りはしていませんが屋根材が複数枚割れて、割れた破片が家の周辺に落ちている状態となっていました。
今後長期的に安心して住んでいただくためにも屋根のカバー工法を行っていきます。

既存のスレート屋根は4年ほど前に塗装工事をしているようですが、ひび割れが多く見られる状態でした。
以前のスレート屋根には「アスベスト」が含まれていたため、ある程度の強度がありましたが、法改正後「ノンアスベスト」に移行し、割れやすくなったと言われています。
再塗装ではひび割れは解消できないため、今回はカバー工事によるリフォームを行うことになりました。

割れている屋根材の数は10枚以上に及んでいました。

1枚や2枚だけ割れている状態ということであれば応急的な補修を施すこともありますが、今回は枚数がかなり多いことからもカバー工法を行うことになりました。

長期的な雨漏り対策の防水シートを敷いていきます

防水シートを貼っていきます。
既存のスレート屋根はこのままで、棟板金のみ撤去したらその上から防水シートを貼ります。

この方法だと防水シートを二重に貼ることができるので防水効果もさらに高まります。
重ねて防水シートを貼ることでひび割れや隙間からの漏水を防いでくれる効果も期待できます。

屋根の下に貼る防水シートですが、耐久年数はおおよそ25年くらいと言われています。
防水シートのメンテナンスに関しては、屋根のカバー工法、もしくは屋根の葺き替えを行う必要があります。

防水シートにも何種類もありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

長期的な雨漏り対策の期待もできる、優秀な防水シートです。

神戸市北区のカバー工法で割れにくい屋根材を使用します

防水シートが敷けたら、新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。

この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。

その為、割れにくいだけでなく台風や地震にも強い屋根材となります♪

メリットとデメリットも紹介しておきますね。

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。

スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。

今回はグリーンを使用しました。

片流れ屋根のカバー工法　仕上げ工程

屋根材を葺き終えたので、棟板金の下地材を取り付けます。

下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。

【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある

【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている

【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め

等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。

今回は防腐木材を使用しました。

先ほどの下地材の上から雨押え板金と呼ばれる水切りを取り付けます。

この板金材は屋根材と同じ、ガルバリウム鋼板製なので錆にも強く安心です。
こちらはステンレス製のビスを使用して固定していきます。

外壁と取り合う部分にシーリングを打設します。

日当たりの良い場所であれば、シーリングは10年ほどでひび割れてくるので定期的に打ち替えをされるのがおススメです。

最後に屋根の一番高い部分には「片棟板金」を取り付けます。
先ほどの雨押え板金と同じように下地材を取付けて、その上からステンレスのビスで固定していきます。

これで片流れ屋根へのカバー工法の工程はすべて終了となります。

神戸市北区で行った片流れ屋根へのカバー工法の費用と保証内容

今回宝塚市にて行った屋根の部分カバー工法の費用ですが、施工範囲65㎡に対し、650,000円（別途足場代　130,000円）となりました。

今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・表面の塗膜が剥がれないこと　15年
・表面に錆が発生しないこと　20年
・表面に穴が開かないこと　25年

上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

スレート屋根は天気の影響をとても受けやすい屋根材となっています。

屋根のメンテンナンスを15年以上放置していませんか？
塗装だけでは屋根の状態をよくすることはできませんので、屋根の状態が気になる方は是非弊社までご相談ください♪

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店と街の屋根やさん宝塚店の2店舗を運営しておりますm(__)m

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https://yane-kobenishi.com/