猪名川町★４年前の屋根塗装に剥がれ！？葺き替え工事の見極めるポイント
2026.08.30
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん宝塚店の寺越です😊 今回は猪名川町にお住まいのお客様から、「4年前に他社で屋根塗装をしたのですが、すでに塗膜が剥がれているので一度見てほしい」とご相談をいただき、屋根の状態を調査しました。 せっかく費用をかけて塗装した屋根が、わずか数年で剥がれて…
【神戸市北区 瓦棒から立平への葺き替え】経年劣化のためリフォーム
神戸市北区のお客様より、たまたま弊社のメンバーが作業中にお声がけいただき、点検依頼をいただきました！
「前回塗装してから15年経過していて、屋根の状態が自分では確認できないので雨漏りなどが心配で・・・」
とのことでした。
こうして実際にお声がけいただけるのは弊社としても非常にうれしいことです♪
早速現場を確認させていただきました。
確かに経年劣化もあってか、全体的に塗膜がはがれてしまっていました。
今回は耐久性の高いものをご希望でしたので、葺き替え工事をご提案させていただき、ご成約いただきました。
「
神戸市北区 屋根葺き替え,アパート
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,アパート
- 施工期間
- 7日
- 使用材料
- 津熊鋼建 アーカイブ立平３３３ ブラウン
- 築年数
- 40年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 屋根工事105万 足場工事15万 消費税込み
- 建坪
- 屋根面積85㎡
こちらが今回の施工現場になります。
・エリア 神戸市北区
・築年数 40年（3階建てアパート）
・屋根材 瓦棒（トタン屋根）※現在雨漏りなし
・工法 屋根葺き替え
１５年ほど前に屋根の塗装工事を行ったとのことですが、全体的に塗膜が薄れて錆が出ているところもありました。
錆びは放置すると繁殖して穴が開いてしまうこともありますので15年くらいを目途に点検するのがおススメです。
屋根のメンテナンス工事は大きく分けて
・屋根塗装
・屋根カバー工法
・屋根葺き替え
の3つになりますが、今回は耐久性の高い葺き替え工事を行っていきます。
既存の屋根を撤去したら、垂木木材（たるきもくざい）を置いていきます。
この垂木には、屋根下地や屋根材を支える役割があります。
こちらを既存の垂木の上から並べ、ビスで固定していきます。
天井裏が暑いとのことでしたので、対策として、垂木を使って下地の間に空気の層を作り、断熱対策も行わせていただきました♪
更に断熱効果を高めるためにおススメの工法は、垂木木材の間に断熱材を入れる作業です。
今回はご予算の都合で行っておりませんが、気になる方はご相談ください。
全ての木材を取り付けたら、屋根下地の骨組みは完成です。
今回は厚み12ミリの針葉樹木材を使用しました。
この部材は屋根の下地材として頻繁に使用されている木材で、ホームセンターなどでも手に入れることができるものです。
先ほど設置した垂木にビスを使って固定していきます。
釘で固定する手法もありますが、弊社では強度を高めるために毎回ビスを使用しています。
端部は専用の工具を使用して既存の屋根の寸法に合うように切断していきます。
隙間なく貼るのがポイントです。
この下地合板は雨に濡れるとそり上がったりしてしまうので、天気の良い日に施工する必要があります。
これで強度もばっちりの屋根下地の完成です。
次に防水シートを貼って、屋根全体を保護します。
使用前の防水シートは写真のようにロール状になっているのですが、これが結構重たく、１本なんと２３キロあります。
防水シートにも色々と種類があるのですが、今回はアスファルトルーフィングにゴム繊維を混ぜ合わせたゴムアスルーフィングというものを使用していきます。
この素材は従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。
こちらが防水シートを貼り終えた様子です。
下から順番に少しづつ重ねて貼っていきます。
風で飛ばされることのないようタッカーで固定していきます。
手順を間違えてしまうと雨漏りの原因となってしまいます。
小さなことですが、経験豊富な職人さんが行う必要があります。
新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用するのは「津熊鋼建のアーカイブ立平３３３」という屋根材です。
既存の屋根材と同じ、縦葺きの屋根材で、傾斜の緩い屋根に最適な屋根材となっています。
材質はガルバリウム鋼板で、錆に強く、様々な屋根の一部に使用されています。
ですが、傷がつきやすい性質を持っているので、傷をつけないように慎重に施工を進めていく必要があります。
なるべく隙間がないよう屋根材を葺き、新しい屋根材の設置は完了です。
今回のような切妻の屋根の場合、山になる部分を２面とも合わせるように葺いていくことで、更に仕上がりがきれいに見えます。
屋根自体に重量はほとんどないので、建物にも優しい屋根材です。
屋根材設置の仕上げの工程、「棟板金」（むねばんきん）を取り付けていきます。
下地材となる棟木（むなぎ）を取り付けて、その上から棟板金を被せます。
棟板金は屋根の一番高いところにあり、強風などの影響を最も受けやすい場所でもあります。
飛ばされてしまわないように、ビスを使ってしっかり固定していきます。
材質は屋根材と同じガルバリウム鋼板で出来ていますので錆にも強く、安心です。
ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで雨が入らないようにしておきます。
これですべての工程が完了しました。
最後に細かい傷やへこみなどがないかチェックし、足場を解体して終了となります。
今回は既存の屋根を撤去し、屋根の下地を貼りなおした上から新しい屋根材を葺いていく工事となりました。
メーカーより、15年の工事保障と25年のメーカー塗膜保証を付けることができました。
お客様にもお写真で新しくなった屋根の様子を確認いただき、とても喜んでいただけました！
次回の外壁の塗装もお願いしたいと言っていただきました♪
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
※今回は屋根の傾斜が急だったため、現場調査は屋根には上らず、高台から状態を確認しました。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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