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施工事例
神戸市北区　200万円以下で行った戸建て住宅の断熱対策工事　カバー工法を採用

工事のきっかけ

神戸市北区のお客様より
「毎年、夏になると自宅の2階の部屋がとても暑く、何とか改善したいと考えています。
加えて、屋根の劣化も気になってきたため、全体的な屋根の断熱工事を検討中です。

御社のホームページで屋根のカバー工法が有効と紹介されていましたが、具体的な費用はどのくらいかかるのでしょうか？
まずは現地を確認していただき、お見積もりをお願いできればと思います。」

とお問い合わせいただきました。

現地調査に伺い、既存の屋根の状態を確認したところ、過去に塗装された部分の劣化がかなり進んでいる状況でした。

そこで、断熱対策としてガルバリウム鋼板の屋根材を使用したカバー工法をご提案。施工後の耐久性やメンテナンスのしやすさ、さらには価格や保証内容にもご納得いただき、工事をご依頼いただくこととなりました。

神戸市北区屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 10日間

使用材料: 改質アスファルトルーフィング　IG工業スーパーガルテクト

施工内容その他: 費用　２００万円以下　屋根断熱対策工事　カバー工法　戸建て住宅

築年数: 34年

保証年数: 15年

工事費用: 仮設足場150,000円　屋根カバー工法1,400,000円

建坪: 屋根面積140㎡　（約43坪）

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

本日、は神戸市北区で行った　200万円以下で行った戸建て住宅の断熱対策工事　カバー工法を採用の施工事例のご紹介です。

屋根のカバー工法工事は、古い屋根をそのまま残し、新しい屋根材を重ねて取り付ける工法です。
最近では、断熱効果を高めて住まいの快適性を向上させる目的で、この工事を選ぶ方が増えています。
夏の暑さや冬の寒さを軽減し、一年を通じて快適な住環境を保つことができるため、古くなったお家だけでなく、築年数の浅いお家へのメンテナンスやリフォームにもおすすめです。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
英語対応も可能です！English-speaking staff is available.

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

神戸市北区で断熱対策を行う現場紹介

こちらが今回屋根断熱工事を行う現場になります。

【現場情報】
・エリア　神戸市北区
・築年数32年
・2階建て木造住宅
・屋根材　スレート屋根
・現在　塗膜の剥がれなどあり

スレート屋根はセメントを主成分とする屋根材で、一般的に断熱性が低いとされています。
そのため、今回の現場に限らず、特に夏場になると「屋根の下の部屋が暑くて困っている」というご相談を多くいただきます。

スレート屋根に塗られていた塗膜は、全体的に剥がれが進んでいる状態でした。

この塗膜剥がれの主な原因として考えられるのは、紫外線や雨風による経年劣化です。
長年にわたり直射日光を浴び続けることで塗装が劣化し、さらに雨風によるダメージが重なることで、塗膜が剥がれやすくなります。

また、施工時の下地処理の不備や、適切な塗料が使用されていなかった場合も、塗膜の寿命が短くなる要因となります。
そのため、屋根のメンテナンスを行う際には、耐久性の高い塗料を選び、適切な施工を心がけることが大切です。

断熱対策で屋根材を葺く前の下準備

屋根のカバー工法では、既存の屋根本体は撤去せずに施工を行いますが、棟板金だけは取り外す必要があります。

その理由は、新しい屋根材をしっかりと固定するためです。
棟板金をそのまま残してしまうと、新しい屋根材との接合部分に隙間ができたり、適切に施工できなかったりする可能性があります。

そのため、一度撤去し、新しい棟板金に交換するのが一般的です。

また、防水シートを施工する際に、棟板金のような突起物があると作業の妨げになるため、スムーズに貼るためにも撤去するのが基本となります。

既存の屋根の上に新しい防水シートを貼ります。

屋根の下に貼る防水シートですが、耐久年数はおおよそ25年くらいと言われています。
防水シートのメンテナンスに関しては、屋根のカバー工法、もしくは屋根の葺き替えを行う必要があります。

防水シートにも何種類もありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

この防水シートは施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

長期的な雨漏り対策の期待もできる、優秀な防水シートです。

端部に関しては立ち上げるような形で貼っていきます。

断熱対策にぴったりのスーパーガルテクトを使用

防水シートが敷けたら、新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。

この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。

その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪

弊社の現場では現在ほとんどの屋根工事でこの屋根材を使用しています。

もちろんご希望により、ほかの屋根材を選んでいただくことも可能ですので工事前にご相談ください。

スーパーガルテクトのメリットとデメリットも紹介しておきますね。

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。

スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。

屋根を葺き終えた後の端部の収まりのご紹介

屋根材を葺き終えたので、棟板金の下地材を取り付けます。

下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。

【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある

【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている

【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め

等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。

下地を取り付けたら上から棟板金を被せます。

材質はガルバリウム鋼板の板金材を使用します。
軽くて錆にも強いのでおすすめの材質で、弊社では屋根を葺き替える際の屋根材としてもよく使用しています。

強風にあおられて飛んで行かないように、ステンレスのビスでしっかり固定します。

ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで、漏水対策を行います。

屋根外壁が取り合う部分には雨押え板金を取り付けます。
屋根の中でも雨漏りしやす場所になるので止水対策は万全にしておきます。

これで、費用を抑えた上に断熱効果の期待できるカバー工法の作業はすべて完了です。

神戸市北区で200万以下で行った屋根の断熱工事の費用と保証内容

今回小野市にて行った屋根の部分カバー工法の費用ですが、施工範140㎡に対し、1,400,000円（別途足場代150.000）となりました。

今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・表面の塗膜が剥がれないこと　15年
・表面に錆が発生しないこと　20年
・表面に穴が開かないこと　25年

上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

スレート屋根は天気の影響をとても受けやすい屋根材となっています。

屋根のメンテンナンスを15年以上放置していませんか？
塗装だけでは屋根の状態をよくすることはできませんので、屋根の状態が気になる方は是非弊社までご相談ください♪

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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