川西市★庇屋根の雨漏りを修理！シート防水からウレタン防水へ改修
2026.09.01
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん宝塚店の寺越です😊「庇から雨漏りしているけれど、屋根みたいに葺き替えないと直らないの？」雨漏りを見つけると、修理方法はもちろん「どこまで工事が必要なのか」「費用はいくら掛かるのか」も気になりますよね。今回は川西市で行った、庇屋根の雨漏り修理をご紹…
【加西市】アパート共用廊下の雨漏りを修繕！長尺シートで防水リフォーム
加古川市で2階建てアパートを所有されているオーナー様から、「2階の共用廊下から雨漏りし、1階まで濡れている」とご相談をいただきました☔🏢
現地で詳しく調査すると、共用廊下の防水層に経年劣化が見られ、そこから雨水が浸入している状態でした🔍💧
今回は耐久性を重視し、防水材を塗り重ねる方法ではなく、共用廊下に長尺シートを施工する修理をご提案✨
加西市でアパートの廊下防水や雨漏り対策をご検討中の方にも、参考にしていただける施工事例です😊
加西市 雨漏り修理,アパート
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,アパート
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- タキロン 長尺シート
- 施工内容その他
- 共用廊下 長尺シート貼り
- 築年数
- 35年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 180,000円
- 建坪
- 共用廊下面積30㎡
【建物情報】
・築35年
・2階建て木造アパート
・共用廊下は防水塗装仕上げ
・2階共用廊下から雨漏りあり☔
今回は、2階廊下から浸入した雨水が1階まで達している状態でした💦
そこで既存部分の状態を確認しながら、長尺シートを施工して雨漏り対策を進めていきます🛠️✨
加西市で築年数が経過したアパートを所有されている方にも、共用廊下のメンテナンス方法として参考になる事例ですよ😊
既存の床は「ALC」と呼ばれる軽量気泡コンクリートで、その表面に防水塗装が施されている状態でした🏢🔍
汚れや付着物が残っていると施工後の仕上がりにも影響するため、手作業で丁寧にケレンを行い、しっかり清掃していきます🛠️🌿
加西市で共用廊下へ長尺シートを施工する場合でも、こうした下地処理は大切な工程ですよ😊
原因となっていたのは、排水溝に生じたひび割れです☔⚡
排水溝は雨が降るたびに多くの水が集まるため、小さな亀裂でも雨水が浸入するきっかけになります！
シーリングを使った部分補修も可能ですが、あくまで簡易的な対策となり、長期的な雨漏り対策には向かない場合があります🛠️
加西市で同じような症状がある場合も、まずは原因を正確に確認することが大切ですよ😊
プライマーには下地とウレタン防水材をしっかり密着させる役割があり、防水性能を安定させるために欠かせない下塗り工程です🛠️🌱
長尺シートは床面への施工が中心となるため、排水溝や立ち上がりなどの端部には施工できません☔
そこで今回は、こうした部分をウレタン防水で仕上げ、雨水の浸入を防いでいきます💧👌
加西市で共用廊下の防水工事をご検討中の方にも、知っていただきたい施工ポイントです😊
この状態のまま長尺シートを貼ると、下地の凹凸が仕上がりに影響するため、事前の補修が重要です🛠️✨
ひび割れ部分にはシーリングやセメント材を使用し、できるだけ段差が残らないよう平滑に整えていきます🧱🌿
加西市でアパートの共用廊下を長尺シートでリフォームする際にも、下地の状態に合わせた補修が大切ですよ😊
ウレタン防水はベランダや屋上などにも使われる工法で、適切な厚みの防水層を形成することで雨水の浸入を防ぎます☔✨
今回は細かな部分まで丁寧に施工できるよう刷毛を使用し、1回で仕上げるのではなく2回に分けて重ね塗りしました🖌️🛠️
加西市で共用廊下の雨漏り対策をご検討中の方にも、参考にしていただきたい施工工程です😊🌱
塗布後すぐに次の工程へ進むのではなく、ウレタン防水を十分に乾燥させるため、この日は作業を終えて1日養生します⏳🌤️
アパートの共用廊下に長尺シートを施工するメリットのひとつが、工事中でも通行しやすいことです🚶♂️🏢
入居者様が生活されている建物でも施工を進めやすい工法ですよ😊✨
トップコートはウレタン防水層を紫外線や雨風から守り、劣化を抑えるための保護塗料です🌞🛡️
日当たりの良い場所では、5～8年程度を目安に塗り替えることがおすすめですよ🏢🌿
塗り替え費用は20,000円程度が目安です💰
加西市で共用廊下の防水を長持ちさせたい方も、定期的なメンテナンスを検討してみてくださいね😊
まず長尺シートを床面に配置し、位置を確認しながら半分ずつめくって、櫛小手で専用の接着剤を塗り広げていきます🪣🛠️
接着剤に塗りムラがあると、数年後にシートの膨れや剥がれにつながる可能性があります⚠️💭
そのため、床全体へ均一に塗布することが長持ちさせる重要なポイントです👌🌱
加西市で共用廊下のリフォームを検討されている方も、ぜひ参考にしてください😊
今回採用したのは「タキロン製の長尺シート」です🏢🎨
色や柄のバリエーションが豊富なので、雨漏り対策だけでなく、古くなった共用廊下の印象をきれいに整えられるのも魅力ですね🌈
耐用年数は15年程度が目安となるため、長期的なメンテナンスを考えたい方にも適しています⏳🍀
加西市でアパートの共用廊下を改修する際にも参考になる建材ですよ😊
シートと下地の間に空気が残ってしまうと、施工後に膨れや浮きが発生する原因になります⚠️💨
そのため、一部分だけではなく共用廊下の全面を均一に押さえ、接着剤と長尺シートをしっかり密着させることが重要です🛠️👌
加西市で長尺シートによる共用廊下の改修をご検討中の方にも、ぜひ知っていただきたい施工ポイントですよ🏢🌱
まずマスキングテープで周囲を丁寧に養生し、ラインが乱れないようシーリング材を充填します📏🪄
端部は雨水が入り込まないよう処理するだけでなく、見た目を美しく整えることも大切です🏢🌿
日当たりの良い場所ではシーリングも劣化しやすいため、5～8年程度を目安に打ち替えをご検討ください☀️🔧
加西市で長尺シートを施工する際にも覚えておきたいメンテナンス箇所ですね😊
これで、加古川市のアパート共用廊下へ行った長尺シート施工が無事に完了しました🎉🏢
今回の施工面積は30㎡で、工事費用は180,000円です💰✨
防水塗装と比べると初期費用は高くなりますが、耐久性に加えて共用廊下の見た目もきれいに整えられるのが長尺シートの魅力です🌿👌
長期的なメンテナンスまで考えると、選択肢のひとつとして検討しやすい工法ですよ🔧
加西市でアパートの共用廊下や雨漏りにお悩みの方も、ぜひ参考にしてくださいね😊
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