HOME
施工事例
【猪名川町】雨漏りしたバルコニーを改善！6㎡で行った防水工事の施工事例

工事のきっかけ

屋根工事のご相談後、宝塚市のお住まいで別のご相談もいただきました🏠💧
キッチンで雨漏りがあり、上階のバルコニーが原因の可能性があるとのことでした。
屋根工事で使う足場を活用し、同時施工できないかという内容です🔧

現地確認では、バルコニー防水層に膨れが見られ、そこから雨水が回っていました☔
今回は膨れに強いウレタン防水通気緩衝工法をご提案し、ご依頼につながっています😊

猪名川町でも多いバルコニー防水の参考事例です🍀

猪名川町防水工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事

施工期間: 3日

使用材料: タジマ　オルタックエース

施工内容その他: バルコニー　膨れ　ウレタン防水通気緩衝工法

築年数: 40年以上

保証年数: 10年

工事費用: 120,000円

建坪: バルコニー面積6㎡

街の屋根やさん宝塚店の西川です🏠✨
今回は、宝塚市で行った雨漏りしていたバルコニー防水工事の施工事例をご紹介します。
面積は約6㎡で、キッチンの真上にあるバルコニーでした💧

ベランダ防水にはコンクリートやシート、ウレタン、FRPなど種類がありますが、どれも年数とともに劣化します。
今回の既存防水は水性タイプで、内部に湿気が溜まり膨れが出ていました☔

そこで、既存層の上に空気の逃げ道をつくるウレタン防水通気緩衝工法を採用🔧
膨れを防ぎ、室内への雨漏り対策にもつながります。

猪名川町でバルコニー下に水回りがあるお家にも参考になる工事です🍀

＜関連記事＞
・「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞

・「街の屋根屋さんとは？」はコチラ＞＞＞
・「街の屋根やさんが選ばれる６つの理由」はコチラ＞＞＞

雨漏りしたバルコニーで防水工事　面積6㎡　現場紹介

こちらが、宝塚市でバルコニーのウレタン防水通気緩衝工法を行った現場です🏠💧
築40年以上の木造住宅で、バルコニーはコンクリート下地に水性防水が施されていました。

現在は雨漏りが発生している状態です☔

バルコニーの真下がキッチンのため、室内の湿気が上がりやすい環境でした🍳
その影響で防水層が膨れ、雨水が入り込んでいたと考えられます。

猪名川町でも同じような間取りのお家は、参考にしていただきたい事例です🍀

今回のように下地へ直接塗る防水は、内部に湿気が溜まりやすく、膨れの原因になることがあります💧
その膨れが進行すると、雨漏りにつながってしまいます。

そこで重要になるのが、湿気を外へ逃がす仕組みのある防水工事です🔧
ウレタン防水通気緩衝工法は、防水層の下に空気の通り道をつくるため、膨れを抑えやすい工法です😊

猪名川町でバルコニーの雨漏りに悩む方にも参考になる施工方法です🍀

雨漏りしたバルコニーで防水工事　面積6㎡　下地処理

防水工事の最初は、下地処理から進めていきます🧹
ごみやほこり、油分が残ったままだと、防水材がうまく密着しません💦

その結果、表面に凹凸ができ、水たまりや劣化の原因になります。

清掃後は、下地用のプライマーを塗布します🔧
この工程で、後から施工するウレタン防水材の密着性が高まります😊

ローラーやブラシを使い、立ち上がり部分まで均一に仕上げていきます。
猪名川町で防水工事を行う際にも欠かせない大切な工程です🍀

プライマーがしっかり乾いた後、通気緩衝材を施工していきます🌬️
このシートは内部にこもりやすい湿気や水分を外へ逃がす役割があります。

通気性を確保しながら、雨水の侵入は防ぐ構造になっています☔
通気緩衝材を入れることで、防水層のひび割れや膨れが起こりにくくなります😊

猪名川町でバルコニー防水を検討する際にも、安心感のある工程です🍀

次の工程では、バルコニーの床面と立ち上がり部分にクロスと呼ばれるメッシュ材を施工します🧵
その上からウレタン防水を塗り重ねていきます🔧

クロスを入れることで、建物の動きによる伸縮があっても、防水層が割れにくくなります😊
工程は少し増えますが、ウレタンを重ね塗りすることで耐久性が高まります。

猪名川町で長く安心できる防水工事を考える方にもおすすめの方法です🍀

雨漏りしたバルコニーで防水工事　面積6㎡　中塗り

通気シートの上から、ウレタン防水材を塗っていきます🛠️
高い防水性能を確保するため、複数回に分けて重ね塗りを行います。

この工程は中塗りと呼ばれ、防水の要となる作業です。

こてやローラーを使い、厚みが均一になるよう丁寧に仕上げます😊
今回は田島のオルタックエースを使用しました。

柔軟性が高く、建物の動きに追従しやすいため、ひび割れ対策にも効果的です🍀
猪名川町でバルコニー防水を考える際にも参考になる工程です。

ベランダ防水でウレタン防水を行う場合、2回塗りは欠かせない工程です🛠️
1回だけでは防水層に十分な厚みが出ず、耐久性が下がってしまいます。

手間はかかりますが、しっかり重ね塗りすることで防水性能が長持ちします😊
塗布後は十分な乾燥時間が必要で、乾く前に物を置いたり歩いたりすると傷む原因になります⚠️

完全に乾くまで12〜24時間ほどかかり、面積が小さくても工期は数日必要です。

中塗り時の青色は仕上がりの色ではありませんのでご安心ください🎨
猪名川町で防水工事を検討する際の参考になれば幸いです🍀

雨漏りしたバルコニーで防水工事　面積6㎡　トップコート

中塗りが乾いたら、ウレタン防水の最終工程に入ります🛠️
仕上げとしてトップコートを1回塗りで施工します🎨

この工程は見た目と耐久性を左右するため、ムラが出ないよう丁寧に仕上げます😊
立ち上がり部分はハケを使い、細かい部分までしっかり塗布します。

トップコートで表面を保護することで、防水層の劣化を抑え、長持ちしやすくなります☔
猪名川町でベランダ防水を考える際にも大切な仕上げ工程です🍀

トップコートには、直射日光や雨風から防水層を守る役割があります☀️☔
表面を保護することで、防水性能を長く維持できます。

日当たりの良いバルコニーでは、8年ほどを目安に塗り替えがおすすめです🔧
定期的に状態を確認し、ひび割れなどの劣化が見え始めたら早めのメンテナンスが安心です😊

傷みが進む前に対応することで、防水層を長持ちさせられます。
猪名川町でベランダ防水を考える方にも知っておいてほしいポイントです🍀

雨漏りしたバルコニーで防水工事　面積6㎡　費用と保証内容

今回のバルコニー防水工事は、約6㎡でウレタン防水を行い、費用は120,000円でした🏠💧
雨漏りや防水材のひび割れ、膨れに対して10年間の工事保証をお付けしています🔧

さらに2年に1回の無料点検も実施しています😊

屋根や屋上は普段見えにくく、無理に上がるのは危険です⚠️
猪名川町で気になる箇所がある方も、今の状態と先のことを考えたご相談がおすすめです🍀