街の屋根やさん宝塚店の西川です😊
宝塚市で行ったベランダ防水工事を、猪名川町の皆さまにも参考になるようにご紹介します。

ベランダの防水には、コンクリート・シート・ウレタン・FRPなどいくつか種類がありますが、どれも年月が経つと劣化して雨漏りの原因になることがあります。
今回のお宅では、以前の塗装時に行われた防水が不十分で、雨漏りが改善されなかったようでした。

そこで、形状に馴染みやすくしっかり保護できるウレタン防水で対策することにしました🏠✨

「うちの場合いくらぐらいかかるの？」「まずは状態を見てほしい」
そんな方は、ぜひ無料点検をご利用ください。猪名川町からのご相談もお待ちしております😊

ご相談内容とお住まいの状態

宝塚市の一戸建てで「ベランダ下の軒天が黒くシミになっている」とご相談がありました。
調査すると、排水口（ドレン）まわりから雨水が内部へ入り込んでいる状態でした🔍

・築約27年
・ベランダはコンクリート下地
・既存防水：水性防水材（劣化進行中）

水性防水材は安価な反面、紫外線に弱く劣化しやすい特徴があります☀️

雨漏りの原因は排水ドレン内部のひび割れ

今回の雨漏りは、ベランダ表面ではなく ドレン内部のひび割れ が原因でした。
このままでは、どれだけ表面を塗り直しても雨漏りは止まりません💧

そこで、内部から改善できる 改修用ドレン を使用して、雨漏りの根本対策を行いました。

防水工事の下準備

まずは古い防水材や汚れをていねいに撤去し、ベランダを清掃します🧹
塗膜をめくると、立ち上がり部分に大きなひび割れを発見。

ここが雨水の侵入口になっていました。

次に、床全体へ「レジアンダー」と呼ばれるモルタル状の材料を薄く塗り、下地を平滑に整えます。
排水部分には改修用ドレンを設置し、シーリングで隙間をしっかりと防いでいきます✨

ウレタン防水を2回塗りで施工

下地調整が終わったら、ウレタン防水材をローラーで塗っていきます🎨
ウレタン防水は液体のため、端部や細かな部分にも密着しやすいのが特徴です。

耐久性を確保するため、必ず2回塗り が基本です。
1回のみでは膜が薄く、十分な防水力が得られません。

仕上げはトップコート塗布

ウレタン層が乾いたら、最後に トップコート を塗って仕上げます。
トップコートは防水層を紫外線から守るための大切な工程です☀️

標準色はグレーですが、色変更のご相談も可能です🎨
トップコートは約8年を目安に塗り替えることで、防水層をより長持ちさせることができます。

工事費用と保証内容

今回の工事費用（6㎡）は 110,000円。
さらに、次の内容で 5年間の工事保証 をお付けしています✨

・雨漏り
・ひび割れ
・防水層の膨れ

また、2年に1回の無料点検も行っていますので、工事後も安心してお任せいただけます😊

猪名川町の方へ

ベランダは普段の生活でよく使う場所ですが、劣化には気づきにくい部分でもあります。
雨漏りは「小さなひび」からでも起きるため、早めの点検がとても大切です🔧

・ひび割れ
・塗膜のめくれ
・排水不良
・軒天のシミ

こうした症状があれば、危険がありますので一度ご相談ください。
安全に状態を確認し、必要な工事や費用も分かりやすくご説明します😊

お問い合わせフォームはこちらから↓😌💕
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よくある質問（Q＆A）

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