西宮市★RC造マンション外壁にクラック発生！補修方法を現地調査で確認
2026.03.01
皆さまお疲れさまです。街の屋根やさん宝塚店の西川です！西宮市でRC造マンションを管理されているオーナー様へ🏢✨外壁にクラック（ひび割れ）を見つけると、「補修は必要？」「原因は何？」と心配になりますよね。RC造の外壁クラックは、建物からの劣化サインです⚠️放置すると雨水が浸入し、内…
【尼崎市】共用廊下の劣化を改善！長尺シート貼りでマンションリフォーム
尼崎市でマンションのメンテナンスを検討されている方にも参考になる、西宮市の施工事例をご紹介します🏢✨
西宮市のお客様から「マンションの外装工事中ですが、共用廊下や階段の汚れやひび割れが気になっています」とご相談をいただきました📩🔍
現地を確認すると、塗装だけではすぐに傷みが出てしまう可能性がありました⚠️
そこで今回は、耐久性の高い「長尺シート」を貼る方法をご提案📐🛠️
塗装より費用は少し上がりますが、仕上がりの良さにもご納得いただき施工が決まりました😊
尼崎市 マンション
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- マンション
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- タキロン 長尺シート タキステップ
- 施工内容その他
- 共用廊下・階段 長尺シート貼り
- 築年数
- 48年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 1,560,000円
- 建坪
- 120坪6階建て
尼崎市でマンションの改修を検討されている方にも参考になる内容です😊
建物は築48年の6階建てコンクリート造マンションで、これまで大きなメンテナンスは行われていない状態でした🔍
当初は外壁塗装のみの予定でしたが、工事中に共用廊下と階段の傷みも気になるということで、あわせてリフォームすることに📐🛠️
共用部も一緒に整えることで、建物全体の印象もぐっと良くなります🌿🏢
階段はコンクリート仕上げですが、周囲の外壁がきれいになったことで、ひび割れや汚れが目立つ状態になっていました⚠️💦
こうした場合、塗装で整える方法もありますが、耐久性や仕上がりを考えると長尺シートの施工がおすすめです🛠️📏
尼崎市でもマンションの共用階段や廊下のリフォームで、同じような方法が選ばれることがあります✨
仕上がりや耐久性に関わる重要な工程になります。
施工する共用廊下と階段は、手作業で丁寧に清掃していきます🧹🏢
表面に残った砂や汚れなどの不純物をしっかり取り除くことで、シートがきれいに密着するように整えていきます。
尼崎市のマンションでも、共用部リフォームではこうした下準備がとても大切な作業になります🔍😊
こうした部分をそのままにしてしまうと、長尺シートの仕上がりにも影響してしまいます。
そのため側溝の中や細かな隙間までしっかり確認しながら、丁寧に清掃を進めていきます🧹🔍
尼崎市でマンションの共用廊下リフォームを行う場合でも、このような細かい下準備が大切なポイントになります✨
この目地の上からそのまま長尺シートを貼ると、後から膨れの原因になることがあります⚠️
そのため下地処理の段階でモルタルを使い、目地をしっかり埋めて平らな状態に整えていきます🛠️
小手を使ってムラが出ないよう丁寧に伸ばし、長尺シートがきれいに施工できる下地を作っていきます✨
尼崎市で共用廊下のリフォームをする場合も、この工程は大切なポイントです。
このまま長尺シートを貼ると凹凸が影響してしまうため、先ほどの共用廊下と同じように下地を整えていきます🛠️
モルタルを使って溝をしっかり埋め、表面を平らな状態に調整します。
こうした下地処理を行うことで、長尺シートがきれいに仕上がり耐久性も高まります✨
尼崎市で共用階段のリフォームを行う際にも大切な工程です。
長尺シートは側溝や立ち上がり部分には施工できないため、こうした場所にはウレタン防水でしっかり保護していきます🏢✨
まずは下塗り材となるプライマーを塗布します。
プライマーは下地と防水材の密着性を高める役割があり、防水工事では欠かせない工程です🔍
もしこの工程を省いてしまうと、数年で防水が剥がれたりひび割れたりする原因になるため、丁寧に施工していきます。
尼崎市のマンション改修でも重要なポイントです🔧
この工程は1回だけではなく、必ず2回重ねて塗るのがポイントです。
重ね塗りすることで、防水層の厚みができ耐久性もしっかり確保できます🏢✨
ウレタン防水は完全に乾くまでおよそ12〜24時間ほど必要です⏳
施工範囲が広くなくても乾燥時間は同じため、工事は数日に分けて進めていきます。
尼崎市のマンション共用部リフォームでも、こうした工程を丁寧に行うことが大切です🔧
トップコートは、防水層となるウレタン部分を紫外線や劣化から守る大切な保護材です☀️💧
この仕上げを行うことで、防水の耐久性もぐっと高まります。
ハケを使いながらムラが出ないよう丁寧に塗り広げ、きれいな状態に整えていきます🎨
尼崎市でマンションの共用部防水を行う際にも、欠かせない仕上げ工程です。
このメンテナンスを行うことで、防水層をしっかり保護できるため防水材を長持ちさせることができます💧✨
トップコートの塗り替え自体は大掛かりな工事ではないことが多く、比較的取り入れやすいメンテナンスです。
尼崎市でベランダや共用部の防水が気になっている場合も、定期的なトップコート塗り替えを検討すると安心です🏢😊
共用廊下には長尺シート、階段部分にはステップシートを使用して仕上げていきます👣✨
どちらもシートを貼る前に専用の接着剤を塗布する必要があります。
接着剤がムラになると仕上がりにも影響するため、表面全体に均一になるよう丁寧に塗り広げていきます🎨
尼崎市でマンション共用廊下のリフォームを行う際も大切な作業です。
今回使用したのはタキロン製の長尺シートです。
色や柄のバリエーションが豊富で、建物の雰囲気に合わせて選べるのが特徴です🎨✨
さらに耐久性にも優れているため、マンションの共用廊下など人の出入りが多い場所にも適した床材です👣
尼崎市でマンション共用廊下のリフォームを検討する際にも、こうした長尺シートはよく採用される材料です。
これは階段用に作られたシートで、滑りにくく安全性にも配慮された材料です👣🏢
シートを貼った後はローラーを使い、しっかりと圧をかけながら密着させていきます。
空気が入らないよう丁寧に押さえることで、長くきれいな状態を保つ仕上がりになります🔧
尼崎市でマンションの共用階段を整える際にも採用されることが多い施工方法です。
シート全体に均一に圧をかけることで、下地との密着性を高めていきます。
施工中は長尺シートにシワや膨れが出ていないかを細かく確認しながら作業を進めます🔍✨
こうした丁寧な工程を重ねることで、見た目もきれいで長持ちする仕上がりになります。
尼崎市でマンション共用廊下のリフォームを行う際にも大切なポイントです。
専用の方法でしっかり溶着することで、シートの隙間をなくしていきます。
この工程を丁寧に行うことで、隙間から水が入り込むリスクを抑えることができます💧🏢
防水性を高めるうえでも大切な作業で、尼崎市のマンション共用廊下リフォームでも重要なポイントとなる施工です。
まずマスキングテープで周囲を養生し、そのあとシーリング材を充填していきます。
シートの端から水が入り込まないようにするための大切な仕上げ作業です💧🏢
最後はヘラを使って表面をきれいに整え、見た目もすっきり仕上げていきます。
尼崎市でマンション共用廊下のリフォームを行う際にも欠かせない工程です。
共用廊下への長尺シート施工は1㎡あたり4,000円〜、
共用階段は1段あたり5,500円〜となっています🛠️
こちらはシート貼りのみの費用となり、下地の状態によっては下地処理や防水工事が追加される場合があります。
そのため現場ごとに内容や費用は変わります🔍
尼崎市でマンションの共用廊下や階段リフォームを検討されている場合も、まずは現地確認とお見積もりがおすすめです📩✨
建物の状態やこれからのメンテナンスも考えながら、最適な方法をご提案しています。
気になる点があればお気軽にご相談ください😊
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内、大阪府内なら大丈夫です！！何でも言ってください😌💕
レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店、街の屋根やさん宝塚店、街の屋根やさん大阪吹田店の3店舗を運営しております！
兵庫県内、大阪府内でしたらどこでも対応可能ですので！お気軽にご相談ください😊🍀
🏠 街の屋根やさん 神戸西・宝塚店・大阪吹田店
〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
・記事投稿数 全国1位（2023〜2025年）
これらはお客様からの信頼の証です。
👷♂️ 資格・技術力
建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、
多彩な資格を持つプロが施工を担当。高い専門性で安全かつ丁寧な工事を行います。
💡 安心サポート
・最長15年の工事保証
・2年に1回の無料点検
「工事して終わり」ではなく、末永く寄り添うパートナーとしてサポートいたします。
📱 SNSでも情報発信中！
Instagram・TikTok・YouTube・公式LINEで、施工事例や役立つ情報を配信しています。
🌟 まずはお気軽にご相談を
雨漏りが心配、築年数が経って不安、見積もりが高い…
そんな時は、専門店ならではの視点で「本当に必要な工事」をご提案します。
お見積もり・現地調査は無料！神戸・宝塚を中心に兵庫全域対応。
👉 地域密着×全国No.1の実績で、あなたのお住まいを守ります！！
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時～20時まで受付中!
0120-58-1223
