神戸市兵庫区 掘り込みガレージが濡れる理由とは？無料調査で原因究明！
2026.01.24
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、神戸市兵庫区で行った「掘り込みガレージが濡れる理由とは？無料調査で原因究明！」という内容の記事を書いていきますね！！掘り込みガレージは坂道に建てられた住宅に多く見られ、コンクリートで造られてい…
丹波篠山市【見積書大公開】実は傷みやすい ベランダシート防水工事のビフォーアフター（面積6.2㎡）
🟢築年数 ➡️２４年
🟢建物 ➡️2階建て軽量鉄骨造住宅
🟢バルコニー防水 ➡️塩ビシート防水
🟢バルコニー面積 ➡️６．２㎡
🟢相談内容 ➡️老朽化に伴い膨れ発生
【 ベランダ防水工事 】
・立ち上がり押さえ金物撤去処分
→ １式：10,000円
※立ち上がりのシートは現場判断で撤去するか決めます
・土間下地
※ 通気シート、ディスク、平鋼板
→１式：70,000円
・土間、立ち上がり塩ビシート貼り
※ タジマ ビュートップU15
→１式：80,000円
・脱気筒（１個）
→単価：13,000円／個
・改修用ドレン（１個）
→単価：13,000円／個
※既存のドレンが取れるか現場判断になります
・押さえ金物
※ シール含む
→１式：14,000円
・ベランダマット脱着
→ １式：10,000円
・諸経費
※ 廃材処理、交通費
→ １式：10,000円
💰 合計金額（税込）：220,000円
🛡️安心の10年保証
・立ち上がり押さえ金物撤去処分
→ １式：10,000円
※立ち上がりのシートは現場判断で撤去するか決めます
・土間下地
※ 通気シート、ディスク、平鋼板
→１式：70,000円
・土間、立ち上がり塩ビシート貼り
※ タジマ ビュートップU15
→１式：80,000円
・脱気筒（１個）
→単価：13,000円／個
・改修用ドレン（１個）
→単価：13,000円／個
※既存のドレンが取れるか現場判断になります
・押さえ金物
※ シール含む
→１式：14,000円
・ベランダマット脱着
→ １式：10,000円
・諸経費
※ 廃材処理、交通費
→ １式：10,000円
💰 合計金額（税込）：220,000円
🛡️安心の10年保証
🛡️2年に1回の無料点検付き
塩ビシート防水の屋根にふくらみや水たまりが見られる場合、内部に湿気がたまっている可能性があります⚠️
経年劣化やわずかな施工不良によってシートのすき間から水分が入り込むと、太陽の熱で蒸発し、その圧力でシートが押し上げられてしまいます。
そして膨らんだ部分に雨水が溜まると排水がうまくいかず、防水性能が低下して雨漏りにつながる恐れも出てくるんです( ˘•ω•˘ )
被害を広げないためにも、早めの点検と状態確認が大切ですね！
🔊 絶縁シート敷設
大和ハウスの戸建てベランダで防水工事を行う際は、塩ビシートの下に絶縁シートを敷くことが重要になります👆
この絶縁シートが下地や既存の防水層と直接触れないようにし、摩耗や劣化を抑える役割を果たします(๑•̀ㅂ•́๑)
仕上がると見えなくなる部分ですが、防水性能を長く保つためには欠かせない大切な工程です。
ベランダ防水工事では、塩ビシートを固定するために金属製のディスクを専用ビスで等間隔に設置していきます🔧
ALC下地に対応した工法を採用し、作業中は近隣への影響を抑えるため騒音対策にも配慮しています( ˘•ω•˘ )
あわせて端部には平鋼板を取り付け、風によるめくれを防ぎながら防水性を高めていきます🛡️
仕上がると見えなくなる部分ですが、こうした工程が防水の耐久性を大きく左右する重要なポイント‼
防水工事のメイン作業として、信頼性の高い田島ルーフィングの塩ビシート『ビュートップ U15』を貼る工程に入りました。
強い日差しや雨風に耐えられる高性能な防水材で、長期使用を想定した仕様になっています。
継ぎ目部分は専用接着剤と熱風機を使い、丁寧に圧着して密着性を高めました(๑•̀ㅂ•́๑)
すき間を作らず一体化させることで、防水層としての性能をしっかり発揮させていきますよ～🎵
脱気筒は、ベランダ防水工事において欠かせない重要な部材(๑´• ᴗ •`๑)
防水層の下にたまった湿気を外へ逃がす役割があり、シートの膨れや浮きの発生を防ぎます🛡️
湿気の逃げ道を確保しておくことで、防水層の劣化を抑え、雨漏りなどのトラブル予防につながるので、防水工事では設置位置をしっかり見極めることが大切になりますよ🔍
最後までご覧いただき、ありがとうございました✨
いかがだったでしょうか？
少しでも皆さまの不安が軽くなれば嬉しいです💓
街の屋根やさん宝塚店は女性スタッフが多い店舗になっていて
安心できるアドバイスと、真心込めた丁寧な施工を心掛けております。
お見積もりや調査依頼などお気軽にお問い合わせください👂
もちろん、屋根・外壁・雨漏りに関するご相談だけでも大歓迎‼
それではまた、次のブログでお会いしましょう〜ฅʕ•̫͡•ʔฅ
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🏠 街の屋根やさん 宝塚店・神戸西店
〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚エリアで屋根工事・外壁工事・防水工事・雨漏り修理を専門に
これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応！
安心して任せていただける体制を整えています。
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✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
・記事投稿数 全国1位（2023〜2025年）
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これらはお客様からの信頼の証です。
👷♂️ 資格・技術力
建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、
多彩な資格を持つプロが施工を担当。
高い専門性で安全かつ丁寧な工事を行います。
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💡 安心サポート
・最長15年の工事保証
・2年に1回の無料点検
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「工事して終わり」ではなく、末永く寄り添うパートナーとしてサポートいたします。
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