真新しいコーキングを浮かせてしまう雨水はどこから入ってくるのかを点検によって検証しました。

雨水は上から下へ流れ落ちてくるので、コーキングを浮かせた場所より上である事には変わりません。

これより上の外壁タイル干渉目地もコーキング剤を打ち替えていますので、雨水が入ることはありません。

新しく打ち替えたタイル干渉目地コーキングを浮かせた場所は、マンションのバルコニー外壁でした。

バルコニーの構造を観察すると、外壁天端にはタイル仕上げの外壁と内壁には落差がありました。

この落差は設計構造上によるもので、躯体のＨ形鋼を挟んだ内外壁接合部のコーキングも打ち替えています。

外壁内部に雨水が入る場所は、４５二丁モザイクタイルの接合部を埋めるモルタル目地に絞られました。

外壁タイルは一定規格の下で設計し製造されていますが、多種多様なニーズに合わせて供給されています。

寸分の狂いなくタイル同士を突き合わせても、精密機械ではないタイル接合部にはミクロン単位の隙間が残ります。

その隙間は、セメントを練った粒子のきめ細かいモルタル質の形状柔軟性があるタイル目地材が埋めます。

セメント質で耐久性が高く硬質な目地からの浸水もあり得ましょうが、存外に多い物とは考えられません。

そうするとタイル目地の性質が主因ではなく、雨水を供給し続ける構造が主因であると考えました。

バルコニー外壁天端を観察すると、落差がある外壁タイルの天端は水平面を構成しています。

ここに降り注いだ雨水は、強風で吹き流されない限り自然蒸発を待ちますが、その前にタイル目地が吸収します。

それを克服するために、バルコニー外壁天端に大量のコーキング剤を打設して傾斜面を造ることになりました。

これはコーキングに気泡が出来た後の処置でしたので、それより下のコーキング剤は再施工を迫られました。