三木市 【見積書大公開】寄棟＆谷＆下屋根 屋根カバー工法（面積１１９㎡）
2025.05.11
みなさん、こんにちは🌟街の屋根やさん宝塚店の京谷ですっ！ 今回はいつもの現場紹介だけじゃなくて、実際に工事したおうちの見積書まで大公開しちゃおうと思います(๑•̀ㅂ•́)و✧ 外装リフォームって、「高そう！」「見積書の内容が難しい…」「お店によっ…
宝塚市 大和ハウスの戸建てを無料点検！カラーベスト屋根に起こるトラブルをご紹介
今回ご紹介するのは、宝塚市にある築２５年の2階建て軽量鉄骨造住宅です🏠
屋根にはカラーベストが葺かれており、今まで補修などはしたことが無いよう🤔
今回の点検で、屋根全体の色褪せやコケ、さらにヒビ割れまで発見🔍
これまで一度も屋根のメンテナンスもしていなかったそうなので、早めの対策が必要な状態でした(˘･_･˘)
カラーベストとは、セメントに繊維素材を混ぜて作られたスレート屋根材の一種で、軽くて丈夫なのが特徴🌟
だから、戸建て住宅でよく使われていたんです🎵
特に、1990年代〜2000年代初めには、大和ハウスなどのハウスメーカーで標準仕様として大人気でした🏆✨
でも、年数が経つと表面の塗装が剥がれてきて、防水力が落ちちゃうんです…🌧️
そのままにしておくと、苔やカビが生えたり、ヒビ割れが進んだりすることもあるから要注意( •̀ ω •́ )
屋根を見てみると、全体的に色褪せが進んでいて、黒っぽい苔が広い範囲にビッシリ💀
特に、日が当たりにくい北側は湿気がこもりやすいから、分厚く苔が生えちゃって、屋根の表面がザラザラに…
この症状は、カラーベストの防水機能が落ちてしまって、水分を含みやすくなってるのが原因と考えられます(。_。)
色褪せや苔だけじゃなく、点検中にカラーベストのヒビ割れも何カ所か発見🔍
特に、屋根の端っこや棟まわりでは、小さなヒビがじわじわ広がっていて、中には完全にパキッと割れちゃってる部分も…💥
ヒビ割れは、色褪せをそのままにしておくと起こりやすくなる現象なんです( •̀ ω •́ )
だからこそ、早めの塗装メンテナンスがオススメ🔨
屋根材のヒビ割れを放っておくと、じわじわとトラブルが起きやすくなります⤵
✅ 雨漏りの原因に🌧️
割れた隙間から雨水が入り込んで、屋根の中の木材や断熱材が傷める💥
✅ お家の寿命が縮む💀
屋根の下地が腐ると、屋根全体の耐久性がダウン⤵️
✅ 修理費用が高い👛
早めなら簡単な補修で済むけど、放置しちゃうと大掛かりな工事や葺き替えが必要に💸
ヒビ割れのある屋根は、雨漏りのリスクがグンと上がるから要注意(ง •_•)ง
築２５年のカラーベスト屋根ということで、塗装によるメンテナンスはあまりオススメできません🥲
その理由は、コチラ↓↓
1⃣ 下地が劣化している可能性🕷️
塗っても屋根材自体が弱っていると、塗膜がすぐに傷んで意味がない✘
2⃣ ヒビ割れや欠けには効果ナシ🪚
塗装は表面を保護するだけなので、割れや欠けの部分までは直せない✘
3⃣ コスパが悪い👛
一時的にキレイに見えるけど、すぐにまたメンテナンスが必要になって費用がかさむ✘
だから今回は、もっと長持ちして安心なリフォーム方法をご提案することにしました(. ❛ ᴗ ❛.)
築25年のカラーベスト屋根には、『屋根カバー工法（重ね葺き）』がピッタリ🌟
この工法は、今の屋根を撤去せずに上から新しい屋根材をかぶせるリフォーム方法のこと🎵✨
では、メリットをご紹介↓↓
🌺 耐久性がグンッとアップ🆙
新しい屋根材で防水性もバッチリ🎶
🌺 コストも抑えられる👛
古い屋根を剥がさないから、廃材処分費が少なくて済む🎶
🌺 断熱＆遮熱効果もプラス🌞
屋根が二重になるから、夏も冬も快適🎶
今回は、軽くて丈夫な『SGL鋼板（スーパーガルテクトなど）』を使ったカバー工法をご提案(´▽`ʃ♡ƪ)
これで今後30年以上は安心して暮らせますよ〜🌈
もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！
この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。
屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪
皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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