外壁タイルが浮き上がった面積比率

マンション全体を考察してみる

外壁タイルが浮き上がる共通点

今回外壁タイルの補修を要した箇所は、ベランダやバルコニーの外壁だけでした。それも２階と３階の壁面だけです。

なぜベランダやバルコニー外壁のタイルだけが多く浮き上がっていたのでしょうか。

建物には様々な力が加わります。建物全体が受ける風圧や、地球の自転が発端となって揺れる力、通行車両がもたらす力など、多岐にわたります。

この中で私たちが感じる主な力は地震動の力です。マンションに居なければ分かりませんが、居れば共通して感じる大きな力です。

その地震動は固有の振動周期を持っています。その固有の振動周期は、受ける物質の形状や容積、体積、質量によって、伝わり方が異なります。

大雑把な考え方に立つことをお許し頂きたいのですが、ベランダやバルコニーの外壁だけ、マンション本体から張り出して、揺れる周期が異なる可能性が高い事が判ります。

外壁タイルを浮き上がらせた真因

このマンションの外壁タイルの不具合を全般的に観察した時、マンション本体には異常がなく、ベランダやバルコニー外壁のタイルだけが異常をきたしています。

地震動から生じて受ける揺れエネルギーが、建物本体と張り出し部分とでは異なった結果、このような差異が生じていると考えられます。

１階のベランダ外壁だけはＲＣ構造でもありますし、地震動によって揺れる事も少ないことから、ほぼ損傷がありませんでした。

つまるところ、地震動が発して揺れるエネルギーが建物全体を揺らし、支持物がない出っ張ったベランダやバルコニー壁面は、マンション本体よりも大きく揺れます。

外壁下地とタイルの接着剤を剥がしやすくなることが、タイルを浮き上がらせる最初の原因になっていると強く推定されます。