ご相談いただいたのは、築50年になる2階建ての木造住宅です🏠
外壁と軒天はモルタル下地に塗装で仕上げられており、長年の風雨によって劣化が進んでいました。

現地を確認すると、ベランダ下では雨漏りの影響を受けて軒天が崩れている状態でした💧
見えている軒天だけを直しても、雨水が入り込む原因が残っていれば再び傷む可能性があります。

そこで今回は、崩れた部分だけでなく雨漏りとの関係も確認しながら、現在の状態に合った補修方法を考えていきます🔍
「ベランダ下の軒天が剥がれてきた」という方にも、原因を確認する際の参考にしていただければと思います。

西宮市でバルコニー下の崩れた軒天を無料調査する現場紹介

バルコニー下の崩れた軒天を専門業者が無料調査

軒天が崩れた原因となっているバルコニー防水を無料調査

【モルタル下地のバルコニーにウレタン防水をご提案する理由】

今回のようなモルタル下地のバルコニーでは、改修方法のひとつとしてウレタン防水が適しています🏠

液体状の防水材を塗り重ねて防水層をつくるため、既存の形状に合わせて施工しやすいのが特徴です。

① 継ぎ目のない防水層をつくれる
ウレタン防水は液体状の材料を塗布するため、床面に継ぎ目のない防水層を形成できます☔

② 複雑な形状にも対応しやすい
立ち上がりや細かな部分などにも施工しやすく、さまざまな形状のバルコニーに対応できます。

③ 建物への重量負担を抑えやすい
既存の下地を活かして施工できる場合があり、大掛かりな撤去をせずに防水性能を回復できることもメリットです✨

ただし、ウレタン防水は塗るだけで雨漏りが解決するわけではありません。

下地のひび割れや傷みを確認し、必要な下地処理を行ったうえで防水層をつくることが、長持ちさせるための重要なポイントですよ🔍

【バルコニーからの雨漏りは軒天の崩れにつながることも】

今回の宝塚市の現場では、築50年の木造住宅を調査したところ、モルタル仕上げの軒天が腐食し、一部が落下している状態でした🏠

原因を確認していくと、バルコニー防水から雨水が入り込み、内部の木下地まで腐食が進んでいたことが分かりました。

このようなケースでは、崩れた軒天だけを直すのではなく、雨水の侵入元となっているバルコニー防水もあわせて補修することが大切です☔

軒天の剥がれやひび割れが気になっても、必要な補修方法は原因や内部の状態によって変わります。

まずは雨水がどこから入り、どこまで傷んでいるのかを確認したうえで、必要な工事を整理することが住まいを長く守るポイントですよ😊

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