伊丹市★施工不良で割れたスレート屋根を調査！専門業者が無料診断！
ご相談いただいたのは、築40年以上の2階建て軽量鉄骨造の住宅です🏠
屋根には約15年前にスレート屋根の上からカバー工法が施工されていました😊
しかし現在は、複数のスレートが割れており、室内には雨漏りも発生している状態でした💦
屋根全体を見ても破損が目立ち、防水性が大きく低下している深刻な状況です⚠️
このまま放置すると被害がさらに広がる可能性があるため、早急な対応が必要なケースですね🔍🍀
カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねて施工する工事方法です🏠
廃材処分が少なく、工期も短く済むため、コストを抑えたい方に選ばれることが多い工法ですね😊
一方で、下地の状態や屋根材の種類によっては施工が難しいケースもあり、事前の正確な診断がとても重要になります💦
適切に施工するためには専門的な知識と判断が必要になるため、信頼できる業者による確認が欠かせませんよ🔍🍀
今回のケースでは、既存のスレート屋根の上に、さらにスレート屋根を重ねる施工が行われていました💦
しかしスレートは、そもそもカバー工法に適した素材ではありません⚠️
通気性が確保しにくく、さらに割れやすい性質があるため、上にもう一層重ねると負荷が大きくなってしまいます🔧
その結果、ひび割れや破損が起こりやすくなり、今回のような不具合につながるケースも少なくありません🔍
このような施工方法は基本的にNGとされており、屋根材の特性に合った適切な工法選びがとても重要ですね🍀
実際に屋根へ上がって確認したところ、スレートの割れが多数見られる状態でした💦
中には完全に抜け落ちている箇所もあり、防水性が大きく損なわれています⚠️
さらに表面だけでなく、踏むと“バキッ”と割れてしまうほど脆くなっており、非常に危険な状態でした🔧
このような状態では雨水が内部へ侵入しやすく、雨漏りが発生するのも無理はない状況ですね🔍🍀
さらに調査を進めると、前回のカバー工法で本来施工されるべき「防水シート」が貼られていないことが判明しました💦
防水シートは、屋根材の隙間から入り込む雨水を防ぐための非常に重要な役割を持っています🔧
この工程が省かれていると、少しのひび割れや隙間からでも雨水が内部へ侵入し、雨漏りにつながってしまいます⚠️
今回のような不具合は、施工不良によって引き起こされた可能性が高く、適切な工事の重要性がよく分かる事例ですね🔍🍀
今回の現場では、施工不良による深刻な破損と雨漏りが確認されており、部分的な補修では対応が難しい状態でした💦
そのため、既存のスレート屋根をすべて撤去し、新しい屋根材へ葺き替える工事をご提案しました🔧
葺き替え工事では下地からしっかりとやり直すため、防水性や耐久性を根本から改善することができます😊
長く安心して住み続けるためには、このように原因から解決する工事がとても重要ですね🔍🍀
今回ご提案した新しい屋根材は、IG工業の「スーパーガルテクト」です😊
SGL鋼板という高耐久の金属素材を使用しており、瓦の約10分の1という軽さで建物への負担を大きく軽減できます🏠
軽量でありながら耐久性に優れており、強風や衝撃にも強いのが特長です🔧
さらに断熱材が一体化しているため、夏の暑さ対策や室内環境の改善にも効果が期待できます☀️
スレートのように割れる心配もなく、これから長く安心して住み続けられる屋根材ですね🍀
伊丹市で同じようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度無料点検をご利用ください😊
現地の状態をしっかり確認し、お住まいに合った最適な修理方法をご提案いたします🔧
早めの対応が、建物を長く守るポイントになりますよ🏠🍀
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
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