今回は、RC造潜り車庫の天井無料調査についてご紹介しますよ！！

神戸市北区でも多く見られる掘り込みガレージですがたくさんご相談を頂きます！

今回に現場は築40年以上が経過した住宅で、潜り車庫の天井モルタルが剥がれ、内部の鉄筋が露出する「爆裂」が発生していました⚠️

鉄筋の爆裂は、コンクリート内部に雨水が浸入して鉄筋が錆び、膨張することでモルタルやコンクリートが押し出されてしまう現象です。

このまま放置すると、天井モルタルの落下による事故につながる危険性もあるため、早めの点検と補修が欠かせません。

この記事では、専門用語も多い業界ですが皆様にも分かりやすく！！爆裂が発生した原因や、軽量モルタルを使用した天井補修工事について分かりやすくご紹介します。ぜひ最後までご覧ください😊

神戸市北区で鉄筋が爆裂し天井モルタルが落下した現場紹介

【無料見積もりを行う現場情報】

今回ご紹介するのは、築40年以上のRC造潜り車庫で行った天井補修工事のお見積もりです😊

現地調査では、天井モルタルが大きく剥がれ落ち、床には破片が散乱している危険な状態でした⚠️

さらに、内部の鉄筋が錆びて膨張する鉄筋爆裂も確認され、このまま放置すると剥落範囲が広がる恐れがありました。

このような場合は、原因をしっかり調査したうえで、建物の状態に合わせた補修方法をご提案することが重要です！

なお、今回のような現地調査やお見積もりは完全無料ですので、潜り車庫の天井に気になる症状がある方は、お気軽にご相談ください⭐

【潜り車庫のメリット・デメリット】

潜り車庫（掘り込みガレージ）は、限られた敷地を有効活用できる人気の駐車スペースですが、メリットとデメリットがあります😊

メリットは、建物の下や傾斜地を活用して駐車スペースを確保できることです。また、屋根があるため車が雨や紫外線の影響を受けにくく、防犯面でも外部から見えにくいという利点があります✨

一方で、デメリットとしては湿気がこもりやすく、雨漏りや結露が発生しやすい点が挙げられます。さらに、長年の水分の影響でコンクリートやモルタルが劣化し、鉄筋爆裂や天井モルタルの剥離が起こるケースも少なくありません⚠️

安全に長く使用するためにも、定期的な点検と早めの補修が大切ですね🏠

潜り車庫の鉄筋が爆裂し天井モルタルが落下した現場で無料調査

【天井モルタルが落下し、破片が散乱していました】

現地調査を行うと、潜り車庫の天井からモルタルが大きく剥がれ落ち、床には大小さまざまな破片が散乱していました😥

剥離した部分ではコンクリート内部の鉄筋が露出し、錆びによる鉄筋爆裂も確認できる状態です⚠️

このまま放置すると、さらにモルタルが剥がれ落ち、駐車している車を傷付けたり、人に当たってしまう危険性もあります。

天井モルタルの剥離は安全性に大きく関わるため、異変に気付いた時点で早めに点検・補修を行うことが大切ですね😊

神戸市北区の潜り車庫の鉄筋が爆裂し天井モルタルが落下した現場でご提案

【軽量モルタルを使用した天井補修をご提案】

今回の現場では、安全性と耐久性を考慮し、軽量モルタルを使用した天井補修工事をご提案しました😊

軽量モルタルは、一般的なモルタルよりも軽いため、天井への負担を抑えながら補修できるのが大きな特徴です✨

さらに、密着性にも優れているため、剥離した部分へしっかりと施工でき、ひび割れや再剥離のリスクを軽減する効果も期待できます。

鉄筋爆裂によるモルタルの剥離は、原因を改善したうえで適切な材料を使用して補修することが、安全で長持ちする施工につながります🏠

【軽量モルタルを使用した天井補修の工程】⭐

潜り車庫の天井補修は、安全性と耐久性を確保するため、ひとつひとつの工程を丁寧に行います😊

まずは、落下しそうなモルタルや浮いている部分をすべて撤去し、劣化箇所をきれいに取り除きます。

次に、露出した鉄筋の錆をケレン作業で除去し、防錆塗料を塗布して再び錆が発生しにくい状態へと整えます🔧

その後、プライマーで下地処理を行い、軽量モルタルを厚みが均一になるよう丁寧に施工。最後に表面をきれいに仕上げ、美観と耐久性を兼ね備えた天井へと補修します✨

このような工程をしっかり行うことで、モルタルの剥離や落下を防ぎ、安全性の高い潜り車庫へと改善できます🏠

いかがでしたでしょうか😊

今回は潜り車庫の天井モルタル補修工事についてご紹介しました。

鉄筋爆裂やモルタルの剥離は、見た目の問題だけではなく、天井材の落下事故につながる危険性もあるため、早めの点検と補修が大切です⚠️

軽量モルタルを使用して適切に補修することで、安全性を確保しながら耐久性の高い天井へと改善することができます✨

街の屋根やさん宝塚店では、潜り車庫やRC造建物の天井補修も無料点検・お見積もりで対応しております⭐

「天井にひび割れがある」「コンクリートが剥がれてきた」と気になる症状がありましたら、お気軽にご相談ください😊

複数のお客様の声や施工事例はコチラをクリック！！

レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店、街の屋根やさん宝塚店、街の屋根やさん大阪吹田店の3店舗を運営しております！
兵庫県内、大阪府内でしたらどこでも対応可能ですので！お気軽にご相談ください😊🍀

🏠 街の屋根やさん 神戸西・宝塚店・大阪吹田店
〜レゴリスホーム株式会社〜

神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。

✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
・記事投稿数 全国1位（2023〜2025年）

これらはお客様からの信頼の証です。

👷‍♂️ 資格・技術力
建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、
多彩な資格を持つプロが施工を担当。高い専門性で安全かつ丁寧な工事を行います。

💡 安心サポート
・最長15年の工事保証
・2年に1回の無料点検

「工事して終わり」ではなく、末永く寄り添うパートナーとしてサポートいたします。

📱 SNSでも情報発信中！
Instagram・TikTok・YouTube・公式LINEで、施工事例や役立つ情報を配信しています。

🌟 まずはお気軽にご相談を
雨漏りが心配、築年数が経って不安、見積もりが高い…
そんな時は、専門店ならではの視点で「本当に必要な工事」をご提案します。
お見積もり・現地調査は無料！神戸・宝塚を中心に兵庫全域対応。

👉 地域密着×全国No.1の実績で、あなたのお住まいを守ります！！

よくある質問（Q＆A）

各地のひび割れに関する一部の記事