猪名川町★スレート屋根カバー工事５選！！費用や工法をご紹介！
2026.04.12
★この現場ブログでは「猪名川町★ スレート屋根カバー工事に費用と工法をご紹介」というテーマでお届けします！皆さまこんにちは😊🏡実際に行った施工をもとに、使用された屋根材の種類や、それぞれに適した工法の特徴や違い、それぞれの費用感について分かりやすく整理しました🎨💡この記事をご覧い…
【宝塚市】劣化した鳩小屋付きスレート屋根を改修！マンションでカバー工事
「川西市でマンションを所有しているのですが、屋根の劣化が気になっています。現在はスレート屋根なのですが、ホームページで見たカバー工事を検討していて、その内容で見積もりをお願いできますか？」
このようなご相談を、川西市でマンションを所有されているオーナー様よりいただきました🏢
現地調査で屋根の状態を確認すると、鳩小屋があるスレート屋根にはひび割れが複数見られ、経年劣化が進んでいる様子でした。
そこで、オーナー様のご希望通りスレート屋根へのカバー工事をご提案し、お見積もりを作成。
工事内容や費用にもご納得いただき、施工のご依頼をいただくことになりました🔧
宝塚市でも、スレート屋根の劣化対策としてカバー工事を検討されるケースが増えています🏠
宝塚市 屋根カバー工事,マンション,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,マンション,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 14日
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 鳩小屋
- 築年数
- 38年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場250,000円 屋根カバー工事2,300,000円
- 建坪
- 建坪70 3階建て 屋根面積230㎡
建物は築38年の3階建て鉄骨造マンション。
屋根材はスレート屋根で、現在はひび割れなどの劣化が見られる状態でした。
屋根カバー工事とは、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工する工法です🔧
屋根をすべて解体する葺き替え工事に比べて、費用や工期を抑えやすい点が大きなメリットになります。
今回のように既存屋根がスレートの場合、カバー工事は相性の良いリフォーム方法といえます。
宝塚市でもスレート屋根の改修で検討されることの多い工事方法です🏠
スレート屋根に塗装を行うことは、屋根材を保護するうえで大切なメンテナンスの一つです。
塗装によって雨水や紫外線から屋根を守り、色あせや劣化、ひび割れのリスクを抑える効果があります☀️
その結果、屋根の寿命を延ばすことにもつながり、大きな修理や交換のタイミングを遅らせることができます。
ただし、塗装をしていても雨漏りが完全に防げるわけではありません。
築20年を超えて劣化が進んでいる場合は、屋根カバー工事を検討するケースも多くなります。
宝塚市でもスレート屋根のリフォームでは、こうしたタイミングでカバー工事を選ばれる方が増えています🔧
まず最初に行う重要な作業が「防水シートの施工」です。
屋根リフォームの中でも、防水シートは雨漏りを防ぐためにとても大切な役割を持っています。
実は多くの屋根は、強い風雨などで多少の雨水が内部に入り込む構造になっています。
その入り込んだ雨水を受け止め、外へ排出する役割をしているのが防水シートです💧
もし防水シートが劣化してしまうと、屋根材に大きな破損がなくても雨漏りが起こることがあります。
一般的に防水シートの耐用年数は約25〜30年といわれています。
宝塚市で屋根リフォームを検討する際も、この防水層の状態が大きなポイントになります🏠
一般的に屋根工事で使われる防水シートにはいくつか種類がありますので、
今回は「アスファルトルーフィング」と「改質アスファルトルーフィング」の違いも簡単にご紹介しておきます。
【アスファルトルーフィング】
・比較的コストを抑えやすく、経済的
・多くの屋根工事で使用されている一般的な防水シート
・紫外線や気温変化の影響を受けやすく、耐久性はやや低め
【改質アスファルトルーフィング】
・アスファルトにゴムや樹脂を加えて性能を高めた防水シート
・耐熱性や耐寒性に優れており、気温変化に強い
・通常のルーフィングよりコストはやや高め
・防水性能を長期間維持しやすく、耐用年数は約35年以上とされています🏠
宝塚市でも屋根カバー工事では、防水性能を重視して改質アスファルトルーフィングを採用するケースが増えています。
今回使用するのは「スーパーガルテクト」と呼ばれる金属屋根材で、素材はSGL鋼板です🏠
これまで金属屋根ではガルバリウム鋼板が主流でしたが、最近ではより耐久性の高いSGL鋼板が使われるケースも増えています。
【ガルバリウム鋼板】
・アルミニウム、亜鉛、シリコンの合金で作られている
・軽量で錆びにくい特徴がある
・熱反射率が高く、夏の暑さを軽減しやすい
【SGL鋼板】
・亜鉛をベースにした特殊コーティングで耐久性が高い
・錆や腐食に強く、長持ちしやすい
・ガルバリウム鋼板より強度が高い
費用はSGL鋼板のほうがやや高くなりますが、耐久性の高さから屋根リフォームで選ばれることも増えています。
宝塚市でも屋根カバー工事では、このような金属屋根材が採用されることがあります🏢
この屋根材は、屋根材同士を引っ掛けながらビスで固定していく施工方法が特徴です。
IG工業が製造している屋根材で、断熱材が一体となったSGL鋼板屋根としてカバー工事では非常に多く採用されています🔧
他メーカーでも似た性能の屋根材はありますが、費用や性能は大きく変わらないため、実績の多いスーパーガルテクトが選ばれることが多いです。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材付きで断熱効果が高い
・非常に軽量で、カラーベスト屋根の約4分の1の重さ
・屋根材を引っ掛けて固定するため台風や地震に強い
・SGL鋼板なので割れにくい
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根と比べると重厚感や高級感はやや控えめ
・20～25年ほどで色あせが出るため塗装が必要になる場合があります
宝塚市でも屋根カバー工事では、このような軽量で耐久性の高い金属屋根が選ばれるケースが増えています。
標準グレードはブラック・ブラウン・チャコール・ブルー・グリーン・ワインレッドの6色展開。
フッ素グレードはブラックとブラウンの2色があります。
フッ素グレードは材料費が㎡あたり約1,000円ほど高くなりますが、塗膜の耐久性が約5年長持ちするのが特徴です。
今回は落ち着いた色合いのシェイドチャコールを採用しました🔧
棟板金の下地材には主に「木材・防腐木材・樹脂」の3種類があります。
【木材】
・昔から使われている自然素材
・加工しやすく費用も比較的安い
・水分や虫の影響を受けやすい
【防腐木材】
・防腐処理が施されており腐食や虫に強い
・通常の木材より耐久性が高い
・費用はやや高め
【樹脂】
・水や虫に強く劣化しにくい
・メンテナンスが少なく済む
・木材より価格は高め
今回の屋根カバー工事では「防腐木材」を使用しています🏠
棟板金は屋根材と同じSGL鋼板で作られており、屋根の頂部を保護する大切な部材です。
この部分は台風などの強風で飛散しやすいため、固定方法がとても重要になります。
そのため、釘ではなくビスでしっかり固定する施工がおすすめです。
宝塚市でも屋根工事では、棟板金の固定方法が耐久性を左右するポイントになります🏠
施工方法は棟板金と同じように、まず貫板を下地として設置し、その上から水切り板金を取り付けます。
その後、雨押え板金と外壁の取り合い部分にシーリングを充填して防水処理を行います💧
この部分は雨水が入りやすい箇所のため、丁寧に仕上げることが大切です。
宝塚市でも屋根カバー工事では、この取り合い部分の防水処理が重要なポイントになります🏠
鳩小屋は屋根裏の湿気を逃がすための換気口として役立つ設備です。
ただし構造上、雨水が入りやすい場所でもあるため、しっかりとした防水処理が欠かせません💧
宝塚市でも鳩小屋がある建物では、この取り合い部分の雨仕舞いが屋根工事の重要なポイントになります🏠
保証内容は、色あせ15年・錆の発生20年・穴あき25年となっています。
さらに弊社では、雨漏りや強風による飛散に対して15年間の工事保証をご用意しています🔧
アフターメンテナンスとして2年ごとの無料点検も実施しているため、長期的にも安心していただけます。
今回の施工費用は、屋根カバー工事が約230万円（屋根面積230㎡）、足場が約25万円という内容でした。
宝塚市で屋根リフォームを検討されている方の参考になれば幸いです。
スレート屋根カバー工事は、屋根塗装と比べると費用は高くなりますが、葺き替え工事よりもコストを抑えて施工できるのが大きなメリットです🏠
既存の屋根を撤去しないため工期も比較的短く、屋根リフォームとして人気の高い工法です。
雨漏り対策や台風対策を考えている方には、とても相性の良い屋根工事といえます🔧
宝塚市で屋根の劣化が気になっている方は、まずは無料見積りで現在の屋根状態を確認してみるのがおすすめです。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀
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