川西市 スレート屋根のひび割れトラブル！塗装から10年経過した住宅を無料点検
2025.10.19
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です🎵今日のブログは、川西市で行った「スレート屋根のひび割れトラブル！塗装から10年経過した住宅を無料点検」という内容の記事を書いていきますね！！スレート屋根のメンテナンスは、つい見落とされがちですが、塗装から10年ほど経過…
【宝塚市】金属屋根の塗装工事！錆びや色あせを防ぐ施工内容と費用相場
宝塚市にお住まいのお客様から、
「屋根の金属部分に錆が出てきて、全体的に色あせて見た目も悪くなってきた」とのご相談をいただきました🏠💦
金属屋根は築年数が経つにつれて塗膜の防水力が落ち、紫外線や雨風の影響でどうしても錆が広がりやすくなります。
放置してしまうと屋根材そのものが腐食し、最終的には雨漏りにつながる危険性も⚠️
そこで今回は、塗装によるメンテナンス工事をご提案✨
費用を抑えながら、屋根の美観と耐久性をしっかり取り戻す内容で進めることになりました😊
屋根塗装,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,屋根材(金属)
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 日本ペイント サーモSi
- 施工内容その他
- 金属屋根 塗装工事 錆の発生 色あせ 費用
- 築年数
- ２０年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 屋根塗装330,000円
- 建坪
- 屋根面積９７㎡
錆や色あせが気になる方へ、実際の施工と費用の参考になる現場になります✨
【建物情報】
・築20年の鉄骨造2階建て住宅
・屋根材：立平（金属屋根）
・現在：塗膜の色あせが進行中
この屋根は約10年前に外壁と一緒に塗装されていましたが、年月とともに塗膜が剥がれ始めていました💦
そのため、当店「街の屋根やさん宝塚店」へご相談をいただき、再度のメンテナンス工事をご提案することになりました🏠✨
実はこうした塗膜の剥がれは「錆が出る前触れ」や「色あせが進むサイン」とも言えるんです⚠️
原因として多いのはやはり経年劣化。年月が経つことで塗膜自体が弱くなり、密着力が落ちて剥がれやすくなってしまいます。
さらに、塗料の選び方が間違っていたり、施工方法に問題があった場合も、塗膜の寿命が短くなる大きな要因なんです🏠✨
まず最初に行ったのは「ケレン作業」。
錆や色あせが出ている部分の古い塗膜を削り落とし、新しい塗料がしっかり密着できるよう下地を整える工程です🔧
この作業を省いてしまうと、浮いた塗膜の上に塗料を重ねることになり、せっかく塗装してもすぐに剥がれてしまいます💦
つまり、ケレンは塗装の耐久性を左右する、とても大切なステップなんですよ🏠✨
その中で大事なのが「目粗し」と呼ばれる工程です。金タワシを使って屋根全体に細かい傷をつけ、塗料がしっかり密着できるように整えていきます🔧✨
鉄やアルミなどの金属屋根は表面がツルツルしているため、そのままでは塗料が定着せず剥がれやすくなるんです。
適切な下地処理を丁寧に行うことで、塗装の効果が長持ちし、費用に見合った仕上がりを実現できますよ🏠🌈
金属屋根は雨や湿気に弱く、そのまま放置すると錆や腐食がどんどん進んでしまいます⚠️
そこで下塗りに錆止めを使うことで、屋根表面を保護し、水分が直接触れないようバリアをつくるんです🔧
この処理を行うことで、屋根の耐久性はぐんと向上し、色あせの進行も抑えることができます😊
さらに錆止めは上塗り塗料の密着力を高める効果もあるため、仕上がりの美しさと長持ちに欠かせない大切な工程なんですよ🏠✨
この「乾燥時間の確保」がとても大切なんです。
錆止め塗料が十分に固まることで、金属屋根の表面に強い保護層ができ、防水性や耐久性がぐんと高まります✨
もし乾かないうちに次の塗装を重ねてしまうと、塗料が密着せず剥がれやすくなったり、新しい錆の原因になることも⚠️
せっかくの塗装工事を長持ちさせるためにも、焦らず丁寧に乾燥させることが欠かせないんですよ🏠🌈
このサーモSiはシリコン系の遮熱塗料で、耐久年数はおよそ10〜12年と長持ち🏠
コストと性能のバランスに優れているため、金属屋根の保護や美観をキープするのにぴったりなんです😊
さらに嬉しいのが遮熱効果！屋根表面の温度上昇を抑えてくれるので、夏場の室内環境も快適に保ちやすく、省エネにもつながる優れものなんですよ🌞✨
この工程をしっかり守ることで、錆や色あせを防ぎ、美しい仕上がりと長持ちを実現できます✨
均一な厚みで塗料をのせるためには、ローラーを使った施工がポイント。
さらに中塗りと上塗りで色を変えることで、塗り残しを防ぐ工夫も取り入れています🔧
特に住宅が密集している宝塚市の現場では、塗料の飛散を防げるローラー塗装が安心。
費用面でも大きな影響が出にくいため、おすすめの方法なんですよ🏠🌈
今回は玄関屋根のみの施工でしたが、もちろん屋根全体の塗装にも対応可能です😊
金属屋根の塗装は見た目を整えるだけでなく、錆の進行を抑えて屋根自体を長持ちさせる大切なメンテナンスなんですよ🏠
ただし、塗装の効果は一般的に8〜10年ほど。
費用や耐用年数を踏まえて計画的に検討することをおすすめします🌸
費用は330,000円（税込）です😊
今回の建物は築年数が経った2階建てのお住まい。
屋根の状態を見極めて丁寧に下地処理を行い、耐久性に優れた塗料で美しく仕上げました🏠🌈
もちろん費用は屋根の広さや劣化具合によって変わりますので、目安の一例として参考にしてくださいね。
さらに当店では塗膜のひび割れや剥がれに対して【5年間の工事保証】をお付けしていますので、施工後も安心していただけます💕
この現場では外壁の塗装も同時に行い、お家全体が長く安心できる状態へと生まれ変わりました🏠✨
「塗装って実際どんな風にやるの？」とイメージが湧かない方も多いと思いますが、今回の記事が一つの事例としてご参考になれば嬉しいです😊
大事なのは、これからお住まいや職場をどう守っていきたいかという点。その思いに合わせて最適な方法をご提案するのが、街の屋根やさん宝塚店の役目だと考えています🌸
まずはお気軽にお電話やメールでご相談くださいね📩
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https://yane-kobenishi.com/
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