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施工事例
宝塚市　築年数の浅い戸建て住宅での屋根リフォーム工事　コロニアル屋根を一新します

工事のきっかけ

宝塚市のお客様より
「自宅は築10年になりますが、屋根に割れが見られます。
塗装も選択肢に入れていましたが、屋根材が割れやすいと聞き、長期的な視点ではカバー工法のほうが適しているのではと考えています。
現在、複数の業者に見積もりを依頼しているところですが、そちらでもお見積もりをお願いできますでしょうか？」
とお問い合わせいただきました。

現地調査に伺い、コロニアル屋根の状態を詳しく確認したうえで、IG工業のスーパーガルテクトを使用したカバー工法をご提案しました。
その結果、ご依頼をいただき工事を進めることになりました。

宝塚市屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 7日間

使用材料: 改質アスファルトルーフィング　IG工業スーパーガルテクト

施工内容その他: 築浅　一軒家　カバー工法　価格

築年数: 10年

保証年数: 15年

工事費用: 仮設足場150,000円　屋根カバー工法750,000円

建坪: 屋根面積75㎡

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

本日、は宝塚市で行った築年数の浅い戸建て住宅での屋根リフォーム工事　コロニアル屋根を一新しますの施工事例のご紹介です。

コロニアル屋根は、軽量で耐震性に優れたスレート屋根材です。
価格が手頃でデザインの選択肢も多い点がメリットとなりますが一方で、経年劣化でコケやカビが発生しやすく、定期的なメンテナンスが必要になることがデメリットです。

今回はコロニアルからガルバリウム鋼板製の屋根材にカバー工法を行った工程などを詳しくご紹介いたします。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
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英語対応も可能です！English-speaking staff is available.

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

宝塚市で築年数の浅い戸建て住宅でコロニアル屋根を一新する現場紹介

こちらが築年数の浅い戸建て住宅のコロニアル屋根へのカバー工法を行う現場になります。

【建物情報】
・エリア　宝塚市
・築年数　10年
・2階建て木造住宅
・屋根材　コロニアル
・現在　色あせやひび割れ有り

コロニアル屋根は、セメントを主成分とした薄型のスレート屋根で、軽量なのが特徴です。
比較的コストを抑えられるメリットがありますが、衝撃による割れが生じやすく、断熱性があまり高くないという側面もあります。

既存のコロニアル屋根は比較的新しいものの、ひび割れが見られる状態でした。
通常、この築年数であれば塗装によるメンテナンスが一般的ですが、お客様のご希望はできるだけ長く屋根を持たせることだったため、今回はカバー工法を採用することになりました。

屋根カバー工法には、コストを抑えつつ工期を短縮できるメリットがあります。
既存の屋根を残したまま施工するため、断熱性や防水性の向上も期待できます。
また、廃材が少なく環境負荷が低い点も魅力です。

一方で、屋根の重量が増すことで耐震性に影響が出る可能性があり、下地が劣化している場合は施工できません。
屋根の点検や修理がしにくくなる点や、将来的に葺き替えが必要になることも考慮が必要です。

建物の状態を確認し、適した工法を選ぶことが大切です。

コロニアル屋根は、築年数が浅くても割れが生じることがあります。

その原因の一つが「乾燥」です。
屋根材は日差しや風を受け続けることで水分が失われ、表面が硬くなることでひび割れが発生しやすくなります。

また、寒暖差の大きい環境では膨張と収縮を繰り返し、それが負担となって割れにつながることもあります。

さらに、施工時の屋根材の重ね方が適切でなかったりするとダメージが加わり、ひび割れのリスクが高まります。

築年数が浅いからといって安心せず、定期的に点検を行い、早めの対策を講じることが重要です。

今後も雨漏りしないよう防水シートを敷きます

最初に取り掛かる作業は、「棟板金」の撤去です。

棟板金は、屋根と屋根が接合する部分に取り付けられる仕上げ材で、屋根の表面から約2cmほど突き出ているのが特徴です。
カバー工事を行う際には、この突起が新しい屋根材の設置を妨げるため、撤去が必要になります。

なお、既存のスレート材自体は撤去せずにそのまま残しますが、棟板金に関しては工事を円滑に進めるために取り外していきます。

屋根の下に貼る防水シートですが、耐久年数はおおよそ25年くらいと言われています。
防水シートのメンテナンスに関しては、屋根のカバー工法、もしくは屋根の葺き替えを行う必要があります。

防水シートにも何種類もありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

長期的な雨漏り対策の期待もできる、優秀な防水シートです。

端部に関しては立ち上げるような形で貼っていきます。

コロニアル屋根からスーパーガルテクトへ屋根を一新

防水シートが敷けたら、新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。

この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。

その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪

どんな屋根材にもメリット・デメリットが存在するのでご紹介しておきますね！

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はコロニアル屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。

スーパーガルテクトを使用したカバー工法の仕上げ工程

棟の部分に貫板と呼ばれる下地木材を設置します。

下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。

【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある

【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている

【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め

等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。

今回は樹脂製のタフモックを使用しました。

下地を取り付けたら上から棟板金を被せます。

材質はガルバリウム鋼板の板金材を使用します。
軽くて錆にも強いのでおすすめの材質で、弊社では屋根を葺き替える際の屋根材としてもよく使用しています。

強風にあおられて飛んで行かないように、ステンレスのビスでしっかり固定します。

ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで、漏水対策を行います。

宝塚市で築年数の浅い戸建て住宅へカバー工法を行った費用紹介

今回宝塚市にて行った屋根の部分カバー工法の費用ですが、施工範75㎡に対し、750,000円（足場代別途150,000）となりました。

今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・表面の塗膜が剥がれないこと　15年
・表面に錆が発生しないこと　20年
・表面に穴が開かないこと　25年

上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

コロニアル屋根は天気の影響をとても受けやすい屋根材となっています。

屋根のメンテンナンスを15年以上放置していませんか？
塗装だけでは屋根の状態をよくすることはできませんので、屋根の状態が気になる方は是非弊社までご相談ください♪

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

建物というのは年数とともに老朽化し、様々な場所から雨漏りやダメージが現れます。

どこがどのように傷んでいるのか？雨漏りしているのか？どんなリスクがあるのか？等
きちんと原因を突き止めて工事することが雨漏りの解決のカギです。

むやみに大きな工事をしなくても直る場合もあります。
正しい知識で必要な工事が行えるよう街の屋根やさん宝塚店・神戸西店ではご対応させていただいております。

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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