猪名川町★４年前の屋根塗装に剥がれ！？葺き替え工事の見極めるポイント
2026.08.30
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん宝塚店の寺越です😊 今回は猪名川町にお住まいのお客様から、「4年前に他社で屋根塗装をしたのですが、すでに塗膜が剥がれているので一度見てほしい」とご相談をいただき、屋根の状態を調査しました。 せっかく費用をかけて塗装した屋根が、わずか数年で剥がれて…
【宝塚市 瓦屋根からコロニアルへ】2階建て木造住宅で屋根の葺き替え工事
宝塚市のお客様より
「以前から自宅で雨漏りしています。築年数もかなり経っているので屋根をそろそろ葺き替えようかと検討しています。
以前一度、別の業者で屋根葺き替えの見積もりをしてもらったことがあるのですが、かなり高額で断念しました。
現在は雨漏りもしている為、もうそろそろ限界かなと感じ、問い合わせました。
新しい屋根材は安価なものにしてほしいです。」
とお問い合わせいただきました。
早速現地を確認させていただいたところ、防水シートが劣化しているのが原因で雨漏りしている様子でした。
安価な屋根材で、というご要望でしたのでコロニアル屋根への葺き替えをご提案させていただき、ご成約いただきました。
宝塚市 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- ケイミュー コロニアルクァッド
- 施工内容その他
- 安価
- 築年数
- 42年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 葺き替え工事1,100,000円 足場140,000円
- 建坪
- 屋根面積80㎡
こちらが今回、安価なコロニアル屋根へ葺き替え工事を行う現場になります。
【建物情報】
・エリア 宝塚市
・築年数 42年（2階建て木造住宅）
・屋根材 瓦屋根 ※現在雨漏りあり
・工法 コロニアルへの葺き替え
既存の屋根材は陶器瓦と呼ばれる屋根材でした。
表面に釉薬が塗られていることから「釉薬瓦」とも呼ばれている瓦屋根です。
塗装などのメンテナンスは不要ですが、屋根下の防水シートが劣化して雨漏りしていますので、葺き替え工事を行っていきます。
まずは屋根の葺き替え工事を行うにあたり、足場を組んで既存の瓦屋根の撤去を行っていきます。
瓦の下には土もあるので全て撤去していきます。
瓦の重さは屋根全体で数トン単位の重さになります。
屋根の葺き替え工事は、既存の屋根材を撤去するのでほこりなども立ちやすく、ほぼ必ず足場の設置が必要になります。
工事を始める前にはご近所へご案内とご挨拶も必要です。
弊社では工事前に工事のお知らせをお配りしております。
瓦と土を撤去し終えたら、古い防水シートが出てきました。
防水シートの耐久年数は通常25年から30年と言われています。
築年数を考えると耐久性はとっくに切れています。
所々穴が開いているのも見受けられます。
こういった破れなどは雨漏りの原因に繋がります。
屋根の葺き替え工事を行う際は必ず貼り換えを行います。
古い防水シートを撤去すると、屋根下地が出てきました。
下地材として10センチ程度の板が敷き詰められている状態ですが、隙間が多いだけではなく、瓦の重みで状態も悪くなっています。
この状態では新しい屋根材を葺けないので、屋根下地の補強を行う必要があります。
屋根の下地を補強する様子もご紹介します。
垂木（たるき）という木材を使用し、屋根の下地を補強していきます。
この垂木は屋根の骨組みの一部として機能するだけでなく、空気層もできるので断熱効果も高まります。
垂木で下地の補強ができたら、下地用合板を貼ります。
今回は厚さ12ミリのものを使用します。
下地用合板は耐久性を確保する為に、十分な厚さがあるものを選ぶ必要があります。
また、隙間なく貼り適切な間隔でビスを打って垂木に固定することが重要です。
垂木と下地用合板により、屋根の下地を補強することで丈夫な屋根下地が出来上がりました。
これでどんな屋根材を葺いても安心です。
こちらは屋根の葺き替え工事で最も重要な工程ともいえる防水シートです。
防水シートを正しく貼った段階で、すでに雨漏りの心配はなくなります。
防水シートには雨水を遮断してくれるだけでなく、屋根下地の腐食を防いでくれたり、結露によるカビのリスクを減少させてくれます。
防水シートにも何種類もありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。
従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。
施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！
ここからは新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用した屋根材は「ケイミュー コロニアルクァッド」です。
材質はスレートでできています。
非常に軽量であることから、多くの屋根葺き替え工事で使われています。
どんなメリット・デメリットがあるのかご紹介もしておきます。
【メリット】
・非常に軽量であること
・施工が簡単なため、工期の短縮ができる
・価格がほかの屋根材と比べてリーズナブル
【デメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感や高級感は劣る
・塗装などのメンテナンスをする必要がある（10～15年目安）
・ひび割れしやすい
といったところになります。
今回の葺き替え工事で使用しているコロニアルクァッドにはカラーバリエーションも豊富です。
- ネオブラック
- パールグレイ
- アイスシルバー
- シルバーホワイト
- ココナッツブラウン
- ウォルナットブラウン
- アイリッシュグリーン
- ウェザードグリーン
- メロウオレンジ
- ボルドーレッド
- ミッドナイトブルー
- グラスブラウン
なんと全12色あります。
今回の現場ではネオブラックを使用しました。
ここからは屋根の一番高いところにあたる棟の部分の収まりの様子をご紹介します。
棟の部分には「棟板金」と呼ばれる板金材を被せるのですが、その前に下地となる貫板（ぬきいた）を取り付けていきます。
貫板はほとんどの場合が木材となりますが、最近では人口木材や防腐剤が入ったものもあります。
気になる方は工事の前に一緒に適した材料を決めていきましょう。
貫板が正しく設置できたら、上から棟板金を取り付けていきます。
この部分は強風で飛散しやすい部分となります。
釘ではなく、ステンレスのビスで固定するのがおススメです。
ガルバリウム鋼板を使用した板金材を使用することで見た目も美しく仕上がります。
これで瓦屋根からコロニアル屋根への葺き替え工事は完了です。
工事費用は80㎡に対して1,100,000円となりました。（別途足場費用140,000円）
使用する屋根材や、屋根の状態などによって費用は前後いたしますので、ご参考程度にご覧いただけましたら幸いでございます。
今回は「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証をお付けしております。
更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
お問い合わせフォームからまずはお問い合わせください。
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店と街の屋根やさん宝塚店の2店舗を運営しておりますm(__)m
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】
https://yane-kobenishi.com/
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時～20時まで受付中!
0120-58-1223
