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施工事例
宝塚市　スレート屋根への葺き替え工事　2階建て木造住宅

工事のきっかけ

宝塚市のお客様より

「築30年が経過し、そろそろ屋根の葺き替えを考えています。近隣のお宅でよく見かける、平らで軽い屋根材に替えたいのですが、まずは費用を知りたいと思い、点検とお見積もりをお願いできないでしょうか？」

とお問い合わせをいただきました。

屋根の採寸などを行った後、葺き替え工事のお見積もりをさせていただきました。

ご希望の屋根材での葺き替え工事ができることからご納得いただき、ご成約いただきました。

宝塚市屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 10日

使用材料: 改質アスファルトルーフィング　コロニアルクァッド

施工内容その他: コロニアルクァッド

築年数: 32年

保証年数: 15年

工事費用: 仮設足場150,000円　屋根葺き替え1,600,000円

建坪: 屋根面積110㎡

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

今回は宝塚市で行ったスレート屋根への葺き替え工事　2階建て木造住宅の施工事例のご紹介です。

モニエル瓦とは、セメント系の瓦で、強度と耐久性に優れた瓦です。
陶器瓦に似た美しいデザインと豊富なカラーバリエーションが特徴で、地震や風災にも強い軽量な屋根材です。
しかし、長期間使用すると塗装の劣化により防水性能が低下し、雨漏りや割れやすくなるなどの問題が発生するため、定期的なメンテナンスが必要です。また、現在は補修用の瓦が手に入りにくくなっている瓦となります。

今回はロングセラー商品であるコロニアルクァッドに葺き替えていきます。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
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英語対応も可能です！English-speaking staff is available.

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

スレート屋根への葺き替え工事　2階建て木造住宅　現場紹介

こちらが、コロニアルクァッドを用いた屋根葺き替え工事を行う現場になります。

【建物情報】
・エリア　宝塚市
・築年数　32年
・2階建て木造住宅
・屋根材　セメント瓦（モニエル）
・現在　雨漏りなし

既存の屋根材はモニエルと呼ばれるセメント瓦で、一般的な日本瓦よりは軽いと言われている屋根材です。

点検時の様子は経年劣化で表面の塗膜は剥がれ、ひび割れがひどい状態でした。

塗装しても長期的な雨漏り対策が難しくなるため、軽いスレート屋根「コロニアルクァッド」へ葺き替えていきます。

スレート屋根への葺き替え工事　2階建て木造住宅　屋根材の撤去

屋根材の撤去を行っていきます。

このモ二エル瓦は釘で固定されているので、一つひとつ手作業で外していきます。

この時、外した釘を落とさないように気を付けて作業を行います。

足場は組んでありますが、外した瓦を落下させないように、適度な量を重ねて仮置きします。

この時あまり高く重ねすぎないようにしておきます。

既存の瓦屋根を撤去したら、防水シートが出てきました。

古い防水シートは撤去せずに作業を進める業者さんもいるのですが、弊社ではせっかく葺き替え工事を行う際は下地の状態も目視で確認するようにしています。

その為、この古くなった防水シートも撤去・処分していきます。

スレート屋根への葺き替え工事　2階建て木造住宅　下地補強

屋根の下地補強を行います。

垂木と呼ばれる木材を屋根が流れている方向に取り付けます。
こうすることで骨組みが強化されます！

この垂木は屋根の骨組みの一部として機能するだけでなく、空気層もできるので断熱効果も高まります。

垂木で下地の補強ができたら、下地用合板を貼ります。

今回は厚さ12ミリのものを使用します。
既存の下地と異なり、厚みがあるものを使用しています。

下地用合板は耐久性を確保する為に、十分な厚さがあるものを選ぶ必要があります。

また、隙間なく貼り適切な間隔でビスを打って垂木に固定することが重要です。

スレート屋根への葺き替え工事　2階建て木造住宅　防水シート貼り

屋根の葺き替え工事で最も重要な工程ともいえる防水シートを貼っていきます。

防水シートを正しく貼った段階で、すでに雨漏りの心配はなくなります。

屋根からの雨漏りの原因はほぼ、防水シートの状態です。
防水シートには雨水を遮断してくれるだけでなく、屋根下地の腐食を防いでくれたり、結露によるカビのリスクを減少させてくれます。

通常の防止シートの耐用年数は25～30年となります。

今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

スレート屋根への葺き替え工事　2階建て木造住宅　コロニアルクァッド

新しい屋根材を葺いていきます。

今回使用した屋根材は「ケイミュー　コロニアルクァッド」です。

材質はスレートでできています。
非常に軽量であることから、多くの屋根葺き替え工事で使われています。

どんなメリット・デメリットがあるのかご紹介もしておきます。

【メリット】
・非常に軽量であること
・施工が簡単なため、工期の短縮ができる
・価格がほかの屋根材と比べてリーズナブル

【デメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感や高級感は劣る
・塗装などのメンテナンスをする必要がある（10～15年目安）
・ひび割れしやすい

といったところになります。

今回の葺き替え工事で使用しているコロニアルクァッドにはカラーバリエーションも豊富です。

- ネオブラック
- パールグレイ
- アイスシルバー
- シルバーホワイト
- ココナッツブラウン
- ウォルナットブラウン
- アイリッシュグリーン
- ウェザードグリーン
- メロウオレンジ
- ボルドーレッド
- ミッドナイトブルー
- グラスブラウン

なんと全12色あります。

今回の現場ではネオブラックを使用しました。

スレート屋根への葺き替え工事　2階建て木造住宅　端部の収まり

棟の部分に下地となる貫板（ぬきいた）を設置します。

貫板はほとんどの場合が木材となりますが、最近では人口木材や防腐剤が入ったものもあります。
気になる方は工事の前に一緒に適した材料を決めていきましょう。

貫板はビスでしっかり固定していきます。

下地木材の上に棟板金と呼ばれる板金材を被せていきます。

この棟板金は、ガルバリウム鋼板という混合金属でできているので、錆にも強く安心です。

棟板金は強風の影響を受けて飛散しやすいので取り付けの際はビス止めを行います。
また、ジョイント部は水漏れしやすいので、シーリングを挟んで仕上げます。

屋根と壁の取り合う部分には雨押さえ板金を取り付けます。

屋根と壁際の取り合いの部分からは雨が入りやすくなっているので、しっかりと防水処理を行います。

先ほどの棟の部分と同じように下地になる木材を取り付け、その上から板金材を被せて、ジョイント部分にはシーリングを挟みます。

スレート屋根への葺き替え工事　2階建て木造住宅　保証内容

今回の工事には保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

工事費用は110㎡の屋根面積に対して1,600,000円になりました。（別途足場費用150,000円　）

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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