神戸市北区 雨漏りが発生した連棟屋根を無料調査！
2025.08.05
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、神戸市北区で行った「雨漏りが発生した連棟屋根を無料調査！」という内容の記事を書いていきますね！！複数軒のお家がくっついて建てられている『連棟造り』の建物は、神戸市内でもよく見かけますよね👀最近…
宝塚市 スレート屋根への葺き替え工事 2階建て木造住宅
宝塚市のお客様より
「築30年が経過し、そろそろ屋根の葺き替えを考えています。近隣のお宅でよく見かける、平らで軽い屋根材に替えたいのですが、まずは費用を知りたいと思い、点検とお見積もりをお願いできないでしょうか？」
とお問い合わせをいただきました。
屋根の採寸などを行った後、葺き替え工事のお見積もりをさせていただきました。
ご希望の屋根材での葺き替え工事ができることからご納得いただき、ご成約いただきました。
宝塚市 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 10日
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング コロニアルクァッド
- 施工内容その他
- コロニアルクァッド
- 築年数
- 32年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場150,000円 屋根葺き替え1,600,000円
- 建坪
- 屋根面積110㎡
こちらが、コロニアルクァッドを用いた屋根葺き替え工事を行う現場になります。
【建物情報】
・エリア 宝塚市
・築年数 32年
・2階建て木造住宅
・屋根材 セメント瓦（モニエル）
・現在 雨漏りなし
既存の屋根材はモニエルと呼ばれるセメント瓦で、一般的な日本瓦よりは軽いと言われている屋根材です。
点検時の様子は経年劣化で表面の塗膜は剥がれ、ひび割れがひどい状態でした。
塗装しても長期的な雨漏り対策が難しくなるため、軽いスレート屋根「コロニアルクァッド」へ葺き替えていきます。
このモ二エル瓦は釘で固定されているので、一つひとつ手作業で外していきます。
この時、外した釘を落とさないように気を付けて作業を行います。
足場は組んでありますが、外した瓦を落下させないように、適度な量を重ねて仮置きします。
この時あまり高く重ねすぎないようにしておきます。
既存の瓦屋根を撤去したら、防水シートが出てきました。
古い防水シートは撤去せずに作業を進める業者さんもいるのですが、弊社ではせっかく葺き替え工事を行う際は下地の状態も目視で確認するようにしています。
その為、この古くなった防水シートも撤去・処分していきます。
垂木と呼ばれる木材を屋根が流れている方向に取り付けます。
こうすることで骨組みが強化されます！
この垂木は屋根の骨組みの一部として機能するだけでなく、空気層もできるので断熱効果も高まります。
今回は厚さ12ミリのものを使用します。
既存の下地と異なり、厚みがあるものを使用しています。
下地用合板は耐久性を確保する為に、十分な厚さがあるものを選ぶ必要があります。
また、隙間なく貼り適切な間隔でビスを打って垂木に固定することが重要です。
防水シートを正しく貼った段階で、すでに雨漏りの心配はなくなります。
屋根からの雨漏りの原因はほぼ、防水シートの状態です。
防水シートには雨水を遮断してくれるだけでなく、屋根下地の腐食を防いでくれたり、結露によるカビのリスクを減少させてくれます。
通常の防止シートの耐用年数は25～30年となります。
従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。
施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！
今回使用した屋根材は「ケイミュー コロニアルクァッド」です。
材質はスレートでできています。
非常に軽量であることから、多くの屋根葺き替え工事で使われています。
【メリット】
・非常に軽量であること
・施工が簡単なため、工期の短縮ができる
・価格がほかの屋根材と比べてリーズナブル
【デメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感や高級感は劣る
・塗装などのメンテナンスをする必要がある（10～15年目安）
・ひび割れしやすい
といったところになります。
- ネオブラック
- パールグレイ
- アイスシルバー
- シルバーホワイト
- ココナッツブラウン
- ウォルナットブラウン
- アイリッシュグリーン
- ウェザードグリーン
- メロウオレンジ
- ボルドーレッド
- ミッドナイトブルー
- グラスブラウン
なんと全12色あります。
今回の現場ではネオブラックを使用しました。
貫板はほとんどの場合が木材となりますが、最近では人口木材や防腐剤が入ったものもあります。
気になる方は工事の前に一緒に適した材料を決めていきましょう。
貫板はビスでしっかり固定していきます。
この棟板金は、ガルバリウム鋼板という混合金属でできているので、錆にも強く安心です。
棟板金は強風の影響を受けて飛散しやすいので取り付けの際はビス止めを行います。
また、ジョイント部は水漏れしやすいので、シーリングを挟んで仕上げます。
屋根と壁際の取り合いの部分からは雨が入りやすくなっているので、しっかりと防水処理を行います。
先ほどの棟の部分と同じように下地になる木材を取り付け、その上から板金材を被せて、ジョイント部分にはシーリングを挟みます。
今回の工事には保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。
工事費用は110㎡の屋根面積に対して1,600,000円になりました。（別途足場費用150,000円 ）
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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