三田市 屋根重ね葺きの部分紹介で屋根上の鳩小屋をリフォーム！
2024.08.16
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、三田市の現場からご紹介する「屋根重ね葺き工事の一部ので鳩小屋のリフォーム」を行った時の様子を書いていきますね！！スレート屋根は古くなるとひび割れなどが発生し雨漏りに発展するため、重ね葺き工事な…
宝塚市 戸建て住宅のスレート屋根工事 費用を抑えた部分的な重ね葺き
宝塚市のお客様より
「現在戸建て住宅の2階部分で雨漏りが発生しており、範囲としては建物の半分程度です。
全体的な屋根工事を行うのは費用的に厳しいため、できるだけ範囲を限定して部分的な修理をお願いできればと考えています。
部分的な屋根工事は可能でしょうか？お見積もりをお願いしたいです。」
とお問い合わせいただきました。
現地調査に伺うと屋根にはスレート屋根が葺かれていました。
経年劣化で防水シートが劣化し、雨水が防水シートを通り抜けて室内に雨漏りしているようでした。
ご予算の都合もありましたので、部分的に既存の屋根の上から新しい屋根材を葺くカバー工法をご提案させていただきご成約いただきました。
宝塚市 屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 築年数
- 38年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場100,000円 屋根重ね葺き工事350,000円
- 建坪
- 屋根面積70㎡ 施工面積30㎡
【建物情報】
・エリア 宝塚市
・築年数 38年
・2階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根
・現在 雨漏りあり
屋根のカバー工法とは、既存の屋根を撤去せずに上から新しい屋根材を葺く工法となります。
葺き替え工事に比べ、既存の屋根材の撤去・処分費用が掛からないので費用や工期を少なくすることができます。
また、今回はさらに施工範囲も絞ってカバー工法を行う為、コストの低価格に抑えた工事となります。
今回は写真の赤枠の部分のみをカバー工法していきます。
面ごとであれば、このように施工範囲を絞って工事を行うことも可能です。
もちろん、工事をしない面に今後の雨漏りなどのリスクは残りますが、とりあえず費用を抑えて雨漏りを直したいという方にはこのように施工範囲を絞るのもおススメとなります。
それでは、屋根の上の棟板金を撤去して防水シートを貼っていきます。
既存のスレート屋根はこのままで、その上から防水シートを貼ります。
防水シートのメンテナンスに関しては、屋根のカバー工法、もしくは屋根の葺き替えを行う必要があります。
防水シートにも何種類もありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。
従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。
施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！
長期的な雨漏り対策の期待もできる、優秀な防水シートです。
今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。
【IG工業スーパーガルテクトの特徴】
・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い
・非常に軽量なため耐震性が高い
・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い
・引っ掛け工法により台風や地震に強い
この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。
この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。
その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪
この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。
この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。
その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。
【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン
標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド
フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。
今回はチャコールを使用しました。
下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。
【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある
【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている
【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め
等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。
今回は防腐木材を使用しました。
棟板金は強風などの影響を受けやすいので、ステンレスのビスで固定します。
この板金材は屋根材と同じ、ガルバリウム鋼板製なので錆にも強く安心です。
これで、雨漏りしていた戸建て住宅の部分カバー工法の工事は完了です。
今回宝塚市にて行った屋根の部分カバー工法の費用ですが、施工範囲30㎡に対し、350,000円（別途足場代 100,000円）となりました。
今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。
・表面の塗膜が剥がれないこと
・表面に錆が発生しないこと
・表面に穴が開かないこと
上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・スレート屋根から雨漏りしている様で、困っていました。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・していません。
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・予算に応じた工事の提案をして下さったので、お願いしました。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・全面的にカバー工事するには予算的に厳しかったので、雨漏りしている1面のみをカバー工法して頂きました。工事をして雨漏りが直ったので安心しています。近く他の部分も工事をお願いしたいと思っています。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・こちらの要望をしっかり聞いて、提案して下さるので良心的だと思います。
屋根のメンテンナンスを15年以上放置していませんか？
塗装だけでは屋根の状態をよくすることはできませんので、屋根の状態が気になる方は是非弊社までご相談ください♪
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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