尼崎市 【見積書大公開】 切妻の折板屋根工事（面積２８７㎡）
2025.06.29
みなさん、こんにちは🌟街の屋根やさん宝塚店の京谷ですっ！ 今回はいつもの現場紹介だけじゃなくて、実際に工事したおうちの見積書まで大公開しちゃおうと思います(๑•̀ㅂ•́)و✧ 外装リフォームって、「高そう！」「見積書の内容が難しい…」「お店によっ…
宝塚市 割れのひどいスレート屋根の部分カバー工法
宝塚市のお客様より
「下屋根にスレート屋根を使用しているのですが、以前からひび割れが目立っており、屋根工事を検討しています。
御社のホームページでカバー工事について紹介されていたので、同じような工事が可能であればお願いしたいと考えています。
費用を知りたいので、相見積もりを取る予定です。まずは現地調査をお願いできますでしょうか。」
とお問い合わせいただきました。
現地の状態を確認させていただいたところ、既存の屋根材はスレートのノンアスベスト屋根材でした。
ノンアスベストの屋根材は割れやすいのが特徴のため、下地の補強を行い防水シート貼ってから新しい屋根材を葺いていくご提案をさせていただきご成約いただきました。
屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 下地用合板 改質アスファルトルーフィング スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 部分修理 屋根材 割れ
- 築年数
- 40年以上
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 560,000円
- 建坪
- 下屋根面積46㎡
【建物情報】
・エリア 宝塚市
・築年数 40年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根（ノンアスベスト）
・現在 雨漏りあり
既存のスレート屋根は20年前に葺き替え工事を行ったそうで、ノンアスベストのスレート屋根となっています。
スレート屋根とは、屋根の中でも代表的な屋根材となります。
軽い屋根材である一方割れやすい・色あせが早いなどのデメリットもあります。
下屋根に葺かれている屋根材はかなり割れがひどい状態でした。
スレート屋根は15年ほどでひび割れが目立つようになり、最終的にはそこから雨漏りに発展してしまうケースも少なくありません。
屋根の表面には苔もたくさん生えていました。
どうしても日当たりの悪い場所などは湿気の影響と、屋根の撥水機能の低下が原因で水分を含んでしまい、その結果苔が生えてしまいます。
初期段階であれば塗装でもメンテナンスができるのですが、ここまでひどいとカバー工法や葺き替え工事を行う必要があります。
ここからはカバー工法の工程のご紹介となります。
通常、カバー工法では既存の屋根の上に防水シートを貼るところからスタートしますが、今回は下地が弱っていたので補強をしてから防水シートを貼ります。
12ミリの下地用合板を屋根の上から重ね貼りしていきます。
こちらはビスでしっかり固定していきます。
この下地用合板を増し貼りすることで、屋根下地を補強することができます。
こちらは通常のカバー工法にプラス料金での作業となります。
ほとんどの屋根からの雨漏りの原因は防水シートにあります。
新しい防水シートを貼るのはとても重要な工程となります。
葺き替え工事の際は必ず防水シートも新しくする必要があります。
今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。
従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。
施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！
防水シートを貼るときは重ね白を設けて貼っていきます。
この重ねが浅いと雨漏りの原因となることあります。
弊社の工事ではほとんどの現場でこの屋根材を使用しています。
【IG工業スーパーガルテクトの特徴】
・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い
・非常に軽量なため耐震性が高い
・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い
・引っ掛け工法により台風や地震に強い
この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。
この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。
その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪
この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。
この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。
その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。
【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン
標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド
フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。
屋根に地番高いところに位置する棟板金の下地材となる貫板を取り付けます。
下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。
【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある
【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている
【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め
等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。
今回の現場では防腐木材を使用しました。
下地を取り付けたら上から棟板金を被せます。
材質はガルバリウム鋼板の板金材を使用します。
軽くて錆にも強いのでおすすめの材質で、弊社では屋根を葺き替える際の屋根材としてもよく使用しています。
強風にあおられて飛んで行かないように、ステンレスのビスでしっかり固定します。
ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで、漏水対策を行います。
壁と屋根が取り合う部分には雨押え板金を取り付けます。
下屋根があるお家には必ずこの屋根と外壁が取り合う部分が存在しており、雨漏りしやすい場所でもあります。
吹き降りの雨が降っても漏水しないよう仕上げ材を取付け、コーキングも塗ったら工事は完了となります。
・表面の塗膜が剥がれないこと
・表面に錆が発生しないこと
・表面に穴が開かないこと
上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。
今回の工事費用は46㎡の施工範囲に対して560,000円となりました。
通常屋根のカバー工法の際は足場を設置しますが、今回は下屋根だったので足場は使用しませんでした。
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
建物というのは年数とともに老朽化し、様々な場所から雨漏りしてきます。
どこがどのように雨漏りしているのか？
きちんと原因を突き止めて工事することが雨漏りの解決のカギです。
むやみに大きな工事をしなくても直る場合もあります。
正しい知識で必要な工事が行えるよう街の屋根やさん宝塚店・神戸西店ではご対応させていただいております。
屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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