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施工事例
【宝塚市　屋根カバー工事で雨漏り対策】うれしい長期保証付きの屋根工事

工事のきっかけ

宝塚市のお客様より

「3階建てのハイツを所有しているのですが、屋根の一部がなくなっているようで雨漏りもしています。収益物件なのでできるだけコストを抑えて修理を行いたいです。保証も充実しているとうれしいのですが・・・」

とお問い合わせいただきました。

早速現地を確認し、お見積もりを行いました。

確かに棟板金や屋根材の一部がなくなっていました。
これでは雨もりは防ぐことはできません・・・

なるべく費用を抑えて、とのご希望でしたので屋根全体のカバー工法をご提案。

ほかの業者よりも説明がしっかりしていた、とご評価いただき着工となりました！

宝塚市屋根カバー工事,アパート,3階建て,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,アパート,3階建て,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 6日

使用材料: IG工業スーパーガルテクト

施工内容その他: 雨漏り対策　長期保証

築年数: 35年

保証年数: 15年

工事費用: 1,450,000円

建坪: 屋根面積145㎡

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。
本日は【宝塚市　屋根カバー工事で雨漏り対策】で行ったスレート屋根のカバー工法の施工事例です。

屋根は建物の中で一番早く劣化する部分です。
ノーメンテナンスで放置していると今回のように、屋根材の一部がなくなっていたり、雨漏りしてきたり・・・と家の中にまで被害がでてきてしまいます。

今回は長期保証の付くスレート屋根のカバー工法のご紹介です。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

【宝塚市　屋根カバー工事で雨漏り対策】現場紹介

こちらが今回の施工現場になります。

・エリア　宝塚市
・築年数　35年（3階建て木造アパート）
・屋根材　スレート屋根（カラーベスト）※現在雨漏りあり
・工法　　カバー工法

今回、雨漏りの改善策として、長期保証が付いてくる屋根のカバー工法を行っていきます！

カバー工法とは、既存の屋根を撤去することなく、新しい屋根材を上から貼ることができる工法です。

既存の屋根の撤去費用が掛からないことから、丸ごと葺き替えるよりも工事費用は安価になります。

既存のスレート屋根は、最も代表的な「カラーベスト」と呼ばれる屋根材でした。
阪神淡路大震災以降に普及し、現在でも多くの屋根材として使用されています。

ただ、このスレート屋根は
・割れやすい
・色あせしやすい
などのデメリットもあります。

そこで今回はスレート屋根よりも優れた素材「ガルバリウム鋼板」という屋根材を使用して施工していきます。

【宝塚市　屋根カバー工事で雨漏り対策】防水シートで雨漏り対策

スレート屋根へのカバー工法で最も重要な工程となる「防水シート」の設置を行っていきます。

既存の屋根の下にも防水シートは貼ってあるのですが、新しいものを重ね張りすることで強度が増し、長期的な雨漏り対策に繋がります。

【防水シートの耐久年数は？】
既存の防水シートの耐久年数は25～30年なのに対して、今回使用する「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれるシートは35年以上の耐久年数となります。

また、この「改質アスファルトルーフィング」は従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

基本的に屋根へのカバー工法を行う際は仮設足場が必要ですので、別途費用が必要になります。

今回の屋根カバー工事現場は3階建てでしたので、足場費用は180,000円となりました！

【宝塚市　屋根カバー工事で雨漏り対策】雨漏り対策に最適なおススメの屋根材

おススメは、IG工業さんが製造元の「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

この屋根材は既存のスレート屋根とは異なり、材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）で以前のように割れる心配がありませんので長持ちします。

カバー工法にはほかにも様々な屋根材の使用ができるのですが、IG工業スーパーガルテクトは街の屋根やさん宝塚店のおすすめです♪

今回使用したスーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。

新しい屋根材を葺いたら屋根の軒先に「水切り」と呼ばれる部材をつけていきます。

材質は新しい屋根材と同じ、ガルバリウム鋼板ですので錆びにも強く長持ちで安心です。
「水切り」は雨水が屋根から外壁や基礎に直接流れ込むのを防ぐためのものです。

それが終わると、今度は側面の「ケラバ」と呼ばれる部分にも同様に「水切り」をつけていきます。

既製品を使うことも多いのですが、必要に応じて自社で適切な寸法に加工することもあります。

【宝塚市　屋根カバー工事で雨漏り対策】いつの間にか飛散した棟板金を新調

さて、カバー工法の仕上げの工程です。

今回の雨漏りの一番の原因だった「いつの間にかなくなっていた棟板金」を新しく設置していきます。

材質は屋根カバー工事で使用したスーパーガルテクトと同じ、ガルバリウム鋼板で出来ており錆に強い商品です。

ステンレス製のビスでしっかりと固定し、今度は台風が来ても飛んで行ってしまわないようにしていきます！

ジョイント部分のわずかな隙間も見逃さず、雨漏り対策でシーリングを挟んでおきます。

【宝塚市　屋根カバー工事で雨漏り対策】費用と補償内容の紹介

今回のカバー工法で使用した屋根材、「IG工業スーパーガルテクト」にはメーカー保証が付いてきます。

保証期間の詳細は以下の通り
・表面の色あせ15年　
・表面の錆の発生20年　
・表面の穴あき25年

それに加えて弊社でも別に「雨漏り・強風による飛散」に対して15年間の工事保証をお付けしております。

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心です♪

今回宝塚市で行ったスレート屋根へのカバー工法の費用は1,450,000円でした。
1㎡当たり10,000円の単価となります。

費用に関しては屋根の状態や形状などによって変動することもございます。
ご参考にご覧いただけましたら幸いです。

この度は、弊社の事前説明をご評価いただき、ご成約いただきありがとうございました！

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
※今回は屋根の傾斜が急だったため、現場調査は屋根には上らず、高台から状態を確認しました。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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