川西市 掘り込みガレージ内部を無料点検！雨漏りの補修方法をご紹介
2025.04.03
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、川西市で行った「掘り込みガレージ内部を無料点検！雨漏りの補修方法をご紹介」という内容の記事を書いていきますね！！実は、雨漏りしやすい掘り込みガレージ🤐☔コンクリートの隙間や、長年の使用でできた…
三田市 混合金属を使用した笠木修理 木造住宅玄関の雨漏り
三田市のお客様より
「自宅の玄関先の軒天が崩れてしまっているので、確認していただきたいです。
モルタルのような部分が剥がれ落ちており、内部の木製下地を触ったところ、完全に腐食している状態でした。
おそらく雨漏りが原因だと思うのですが、一度調査して原因を特定していただけないでしょうか。
必要な補修工事も含めて、お見積もりをお願いできればと思います。」
とお問い合わせいただきました。
現地調査に伺うと玄関屋根の笠木から水が漏れており、下地の木材まで湿っており、表面のモルタルが落下していました。
雨漏りの原因である笠木をガルバリウム鋼板製に交換するご提案をさせていただき、ご成約いただきました。
三田市 雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 下地用合板 防水シート ガルバリウム鋼板
- 施工内容その他
- 笠木交換 板金工事 玄関屋根
- 築年数
- 34年
- 工事費用
- 笠木板金工事50,000円 軒天修理110,000円
- 建坪
- 笠木の長さ８ｍ
【建物情報】
・エリア 三田市
・築年数 34年
・2階建て木造住宅
・笠木 トタン製
・現在 雨漏りあり
玄関屋根の笠木のジョイントから雨漏りして、軒天の下地材が腐食している状態です。
笠木からの雨漏りが原因で軒天の下地材まで腐食し、モルタルが落下していたようでした。
ここまで進行しているということは、かなり長く雨漏りしていたようです。
中の下地材は完全に腐食していました。
こういった部分は室内とは異なり、雨漏りしていても気が付きにくいことが多いです。
気が付かないうちにどんどん進行してここまでの状態になってしまったようです。
こちらが玄関屋根の笠木です。
トタン製の笠木が取り付けられています。
トタン製は昔はよく使用されていましたが、最近はガルバリウム鋼板製のものが多くなってきています。
ガルバリウム鋼板を使用するメリットとしてはトタンに比べて耐久性に優れ、軽量であることです。
笠木の下地を見てみると、雨漏りの影響でしっかりと湿っていました。
完全に腐食しているわけではありませんが、板金工事を行う際は下地の補強も必要になります。
笠木を交換するにあたり、下地用合板を重ね貼りしていきます。
こうすることで下地の補強ができます。
今回は屋根の下地にも使用する厚さ12ミリのものを使用しています。
これで十分な強度が出すことができます。
下地用合板はビスを使用して固定します。
もし、ビスを打っても効かない場合は内部の下地材ごと交換となります。
次は防水シートを貼ります。
既存の笠木は防水シートが貼られていない状態だったこともあり、腐食の進みが早かったと考えられます。
防水シートを貼っていればジョイント部から漏水したとしても下地材を水から守ることができます。
今回の工事のメインとなる新しい笠木を取り付けます。
新しい笠木は混合金属のガルバリウム鋼板製です。
既存の笠木は外壁の外面よりも内側で収まっている状態だったので雨漏りしやすい形になっていました。
今回は再発しないように大きめに笠木を作って取り付けました。
笠木を取り付ける際はジョイント部にシーリングを挟んで雨漏り対策を行っておきます。
そもそもジョイント部分というのは笠木に限らず雨漏りしやすい場所なので、念入りに対策を行っておきます。
ビスで固定する際もなるべく目立たないところにビスを打つと、見た目もきれいに仕上がります。
今回使用しているガルバリウム鋼板はカラーバリエーションも豊富なので、お家の雰囲気に合わせてお好きな色を選んでいただくことができます。
これで下地が腐食していた玄関屋根の笠木の交換工事は完了です。
今回三田市で行った笠木の板金工事費用は8mの施工範囲に対し、50,000円となりました。
下地の状態が良い場合はもう少しお安くなるかと思います。
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・出来るだけシンプルな方法で修理してくれる業者さんを探していました。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・比較しようと思ったのですが、点検に来て頂いた時に、金額や工法を説明してくれたので比較してません。
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・費用や工法に納得できたからです。工事の説明がシンプルでわかりやすかったです。工事中の写真をもとに
説明してもらい、理解できました。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・どこに工事を頼めばよいかわからなかったのですが、レゴリスホームさんに頼んで良かったです。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・何でも任せられそうな会社。
笠木は比較的安価で修理が可能です。
気になる方は是非ご相談ください♪
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
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皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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