川西市 2階建てアパートを無料調査！スレート屋根の棟板金が浮く原因
2025.03.16
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、川西市で行った「2階建てアパートを無料調査！スレート屋根の棟板金が浮く原因」という内容の記事を書いていきますね！！今回のご相談は、棟板金の浮きについてです☆棟板金は屋根のてっぺんに取り付けられ…
三田市 経年劣化の雨樋交換 部分足場を組んで作業
三田市のお客様より
「所有しているアパートの雨樋から水漏れしています。30年近く前の雨樋なので廃盤になっているのではないかと思います。
一度現場を見ていただき、交換の見積もりをお願いします。」
とお問い合わせいただきました。
現地調査へ伺い雨樋の状態を確認したところ、熱伸縮の影響か割れているところがありました。
割れた雨樋は２階部分に位置していた為、足場を組んでの作業となります。
足場費用を抑えるために、今回は部分足場を設置しました。
部分足場のおかげで費用が抑えられたため、ご成約いただきました。
三田市 アパート,雨樋工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- アパート,雨樋工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- パナソニック PC77
- 施工内容その他
- 雨樋取り替え方法 相場 2階建て
- 築年数
- 27年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 160,000円
- 建坪
- 雨樋の長さ20m
こちらが、２階建てアパートで雨樋取り替えを行う現場になります。
【建物情報】
・エリア 三田市
・築年数 27年
・2階建て木造アパート
・軒樋から水漏れ
・取り替え長さ20m
2階部分の雨樋が熱伸縮により割れてしまっていたので、部分修理ではなく部分足場を組んで取り替えを行います。
雨樋は屋根から雨水を直接受ける軒樋と屋根上の地上へ排出するための縦樋に分かれています。
軒樋は屋根の端部についており、水を集めて縦樋へ流し込むような形でつけられています。
縦樋を流れた水は地面や排水管に繋がっています。
軒樋と縦樋交換工事はそれぞれ費用が異なりますが、今回は軒樋のみを交換していきます。
雨樋工事を行う前の軒樋はジョイント部分が熱収縮により完全に割れて水漏れしている状態でした。
雨樋の中でもジョイント部分は劣化しやすく、水が漏れやすい箇所となります。
塩ビという素材は暑さや寒さの温度変化で伸縮します。
この繰り返しによりジョイント部にストレスがかかりひび割れやすくなります。
既存の雨樋の一部はテープで補修がしているところもありましたが、そこから水が漏れていました。
雨樋はシーリングやテープで補修をしてもあくまで応急処置にしかならず、根本的な解決にならないため正しい補修が必要になります。
既存の雨樋は残念ながら廃盤になっていた為部分交換ができず、すべて取り換えを行う子後になりました。
まずは仮設足場を設置していきます。
部分修理であれば、足場は必要ないことがほとんどですが今回のように軒樋すべて交換となると仮設足場は必要になります。
写真のような感じで必要な部分のみ足場を組みます。
共用廊下が設けられている一面のみに足場を設置しました。
軒樋の交換をするにあたり、まずは縦樋を固定している金具を外して撤去を行うのですが、縦樋は再利用する為、長い為適当な長さに切断して撤去する必要があります。
軒樋は外す前に清掃しておかないと、泥などが溜まっていることがあり、外した際におうちの周りを汚してしまうことがあります。
その為外す前にチェック、清掃をしてから外していきます。
撤去する際は外しやすい長さに切断して固定金具から外していきます。
念のため、現場付近に車がある際は養生しておくこともあります。
雨樋を外したら、既存の受け金具も撤去します。
新しく設置する雨樋は既存のものと比べると形状が異なるので、金具も雨樋に合ったものに交換します。
雨樋を取り付ける際は雨水が正しく流れるよう、水上と水下で勾配の調整も行います。
勾配を適切に設定していないと、水の流れが悪くなってしまいます。
水の流れが悪くなると樋の中に水が溜まり、重量により圧力がかかり樋を破損させてしまう原因にもなり得ます。
更には、溜まった水が溢れてしまうと建物の壁や基礎にダメージを与えてしまうこともあります。
新しい雨樋を取り付ける為に、新しい固定金具を取り付けます。
ステンレスの金具を使用しているので錆びる心配もありません。
ビスもステンレスのものを使用しているのでこちらも耐久性が高く、安心です。
新しい雨樋はパナソニックのPC77を使用します。
この雨樋は、通常の一戸建てに設置されている雨樋よりも一回り大きい雨樋となります。
雨樋の大きさは、屋根の面積によって変わります。
雨樋を上から吊り下げるタイプの固定金具なので、地上から見たときに金具は見えない仕様になっています。
新しい雨樋を取り付けたら、今度は集水器を取り付けます。
ご自宅周りに草木が多い場合は、この部分に落ち葉除けのネットを取り付けると詰まりにくくなるのでおすすめです。
雨樋のつなぎ目はジョイントパーツを取り付ける必要があるので、水漏れしないよう接着剤を塗っておきます。
雨樋交換の際は基本的には足場が必要になります。
その為費用を抑えるために、可能であれば屋根や外壁の工事などと一緒に樋交換の作業を行うと良いかと思います。
今回は、交換する雨樋20ｍに対し、工事費用は160,000円となりました。（足場代含む）
今回の工事は8年間の保証をお付けしております。
・水漏れ
・飛散
・ひび割れ
を保証の対象とさせていただいております。
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・所有するハイツの樋から水もれをしていたので、悩んでいました。出来るだけ安く工事をしたいと期待していました。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・何社か見積もりしてもらいました
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・工事費用が安かったこと。他社では高額だったので・・・見積りの際の説明がわかりやすく、社長さんが話しやすかったからです。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・水もれがなくなり安心しました。見た目もキレイになり、入居者さんにも安心して住んで頂けます。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・部分的な工事でも、丁寧に対応して頂けるので安心して相談してみると良いですよ。
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
屋根や普段使用していない屋上、樋の状態というのは、雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
お問い合わせフォームからまずはお問い合わせください。
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店と街の屋根やさん宝塚店の2店舗を運営しておりますm(__)m
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
英語対応も可能です！English-speaking staff is available.
【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】
https://yane-kobenishi.com/
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時～20時まで受付中!
0120-58-1223
