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施工事例
西宮市　築40年以上の木造住宅で金属屋根を使用したリフォーム工事

工事のきっかけ

西宮市のお客様より
「以前から瓦屋根の雨漏りに悩まされ、何度か修理を試みたものの改善されない状況が続いています。
築年数を考えると、屋根全体のリフォームが必要ではないかと感じており、今回、屋根の専門業者である貴社に見積もりをお願いしたくお問い合わせしました。
点検を実施していただき、葺き替え工事の見積もりをご提案いただけますよう、よろしくお願いいたします。」
とお問い合わせいただきました。

現地調査の結果、2階建て住宅の大屋根部分で雨漏りが発生していることが確認されました。
お客様からは軽量な屋根材への葺き替えをご希望いただいたため、金属屋根材である「スーパーガルテクト」を用いたリフォームをご提案し、ご成約いただきました。

西宮市屋根葺き替え

ビフォーアフター

西宮市での瓦屋根リフォームで雨漏りしている2階建て戸建ての葺き替えを行う前の様子

西宮市で瓦屋根リフォームで雨漏りしている2階建て戸建ての葺き替えを行った後の様子

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え

施工期間: 12日

使用材料: 垂木　下地用合板　防水シート　IG工業スーパーガルテクト

施工内容その他: 瓦屋根リフォーム　雨漏り　２階建て　戸建て

築年数: 40年以上

保証年数: 15年

工事費用: 仮設足場150,000円　屋根葺き替え1,600,000円

建坪: 屋根面積100㎡

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

今回は、西宮市で行った築40年以上の木造住宅で金属屋根を使用したリフォーム工事　の施工事例のご紹介です。

築40年以上の瓦屋根全体を軽くて丈夫な屋根材に葺き替える工事となります。

今回は「IG工業スーパーガルテクト」を使用しました。
重い瓦屋根屋根とは異なり、軽量ながらひび割れることのない屋根材です。

また、葺き替え工事のメリットともいえる下地の補強と防水シートの新調も行います。

弊社でもおススメの屋根材ですので最後までご覧ください！

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
英語対応も可能です！English-speaking staff is available.

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

西宮市で金属屋根を使用した葺き替え工事を行う現場紹介

こちらが、雨漏りしている瓦屋根から金属製の屋根に葺き替えを行う現場になります。

【建物情報】
・エリア　西宮市
・築年数　40年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材　瓦屋根
・現在　雨漏りあり

数年前から雨漏りに悩まされており、何度か修理を試みたものの、部分的な対応だったためか再度雨漏りが発生してしまったようです。
そのため、今回は屋根の専門業者である街の屋根やさん宝塚店に相談をいただきました。

瓦屋根のリフォームを行う前に、まずは雨漏りの原因を調査しました。
こちらは「陶器瓦」と呼ばれる種類で、色あせが少なく長持ちすると言われている屋根材です。
そのため、塗装は基本的に不要で、40年以上経過していても見た目は良好な状態でした。
それでも雨漏りが発生しているのは、屋根の下に敷かれている防水シートの劣化が原因であることがほとんどです。

雨漏りの原因となっているのは、防水シートの劣化に加えて、漆喰の剥がれなども影響しています。
漆喰は土台となる土を雨水から守る役割を果たしていますが、約15年経過するとひび割れが発生し、その隙間から雨水が浸入することがあります。

このような場合、部分的な雨漏り修理には「漆喰の打ち替え」や「棟瓦の積み替え」が必要となります。

雨漏りの原因は「谷板」にありました。
現地調査を行った際は晴れているにも関わらず、谷板と漆喰の隙間から水が染み出しているのが確認できました。

これは、これまでに降った雨が瓦屋根の内部に溜まっていたことが原因と考えられます。
このような状態では、瓦屋根のリフォームを行い、葺き替えが必要と判断しました。

雨漏りしている瓦屋根の瓦を撤去します

葺き替え工事の最初の工程、足場を設置して、重たい瓦とその下の土を撤去していきます。

瓦は非常に重たいので古くなった木造住宅には負担も大きくかかります。

瓦屋根を撤去する際はほこりが立つので、仮設足場を設置して養生しています。

瓦屋根の下には屋根の断熱性を高めるために大量の土が葺かれています。

この土も撤去しますが、その際に洗濯物などにほこりがかかってしまうと大変なので、ご近所さんへのご挨拶も行っておくと丁寧です。

弊社ではお客様に代わり、近隣の方々へのあいさつ文を事前にお配りしております。

屋根下地が出てきました。

下地材として20センチ程度の板が敷き詰められている状態ですが、隙間が多いだけでなく、瓦の重みで状態も悪くなっています。

このまま上から新しい屋根材を葺いても強度が出ない為この状態では新しい屋根材を葺けません。
屋根葺き替えの際は必ず屋根下地の補強を行う必要があります。

新しい屋根材を葺く前に下地補強を行います

まずは、下地補強を行うにあたり「垂木」（たるき）と呼ばれる角材を取り付けます。

垂木とは、屋根の骨組みを形成するために用いられる角材になります。

この垂木は屋根の骨組みの一部として機能するだけでなく、空気層もできるので断熱効果も高まります。

既存の野地板の下にある垂木の真上に新しい垂木を固定していきます。
この垂木を取り付ける工程を入れることで、既存の下地と新しい下地の間に空気の層ができるので断熱効果もアップします。

また、古い屋根下地では瓦の重みで高さが不揃いになっていることが多いです。
このまま新しい屋根材を葺くと仕上がりに影響が出るため、垂木を取り付ける際には糸を張って不陸を調整することが重要です。

できる限り真っ直ぐな下地になるよう、丁寧に調整していきます。

西宮市での瓦屋根リフォームで雨漏りしている2階建て戸建てに下地用合板を貼っている様子

垂木で下地の補強ができたら、下地用合板を貼ります。

この下地合板を全体に貼ることにより、屋根下地をフラットにすることができます。
厚さが12ミリある合板を使用しているので、強固な下地を作ることができます。

雨漏り対策に欠かせない防水シートを貼ります

屋根の葺き替え工事で最も重要な工程の防水シートを貼っていきます。

ほとんどの屋根からの雨漏りの原因は防水シートにあります。

新しい防水シートを貼るのはとても重要な工程となります。
葺き替え工事の際は必ず防水シートも新しくする必要があります。

防水シートを貼るときは重ね白を設けて貼っていきます。
この重ねしろが浅いと雨漏りの原因となることあります。

防水シートには雨水を遮断してくれるだけでなく、屋根下地の腐食を防いでくれたり、結露によるカビのリスクを減少させてくれます。

今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

葺き替え工事におススメのスーパーガルテクト

新しい屋根材を葺いていきます。

今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。

この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。

その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪

メリットとデメリットも紹介しておきますね。

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。

スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。

今回はチャコールを使用しました。

端部の収まりの様子を紹介

屋根葺き替え工事の仕上げとなる棟板金の下地の貫板（ぬきいた）を設置します。

貫板はほとんどの場合が木材となりますが、最近では人口木材や防腐剤が入ったものもあります。
気になる方は工事の前に一緒に適した材料を決めていきましょう。
木材だと15年程度で腐食してきますので、弊社では防腐木材、もしくは樹脂の下地材を使用することが多いです。

今回は樹脂のタフモックを使用しました。
貫板はビスでしっかり固定していきます。

貫板の上から棟板金を被せます。

この棟板金は、屋根材と同じガルバリウム鋼板でできているので、屋根材同様錆にも強く安心です。

棟板金は強風の影響を受けて飛散しやすいので、貫板同様取り付けの際はビス止めを行います。

更に棟板金のジョイント部分にはシーリングを挟み込んで雨漏り対策もしっかり行います。

瓦屋根から葺き替えを行うと、屋根の厚みがなくなるので壁際に隙間ができてしまいます。

このまま放置するとここから雨漏りしてしまいますので水切りをつけていきます。

既製品はありませんので、現場ごとにガルバリウム鋼板を加工して水切りを取り付けます。

これで瓦屋根の葺き替え工事のすべての工程が完了しました。

西宮市の築40年以上の木造住宅で行った屋根葺き替え工事の費用紹介

今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・表面の塗膜が剥がれないこと　15年
・表面に錆が発生しないこと　20年
・表面に穴が開かないこと　25年

上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

今回の工事費用は100㎡の施工範囲に対して1,60,000円（足場代別途150,000円）となりました。

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

建物というのは年数とともに老朽化し、様々な場所から雨漏りしてきます。

どこがどのように雨漏りしているのか？どんなリスクがあるのか？等
きちんと原因を突き止めて工事することが雨漏りの解決のカギです。

むやみに大きな工事をしなくても直る場合もあります。
正しい知識で必要な工事が行えるよう街の屋根やさん宝塚店・神戸西店ではご対応させていただいております。

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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英語対応も可能です！English-speaking staff is available.

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