芦屋市 窓上から雨漏りする原因は？空き家の庇屋根や外壁を調査
2024.08.24
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、芦屋市で行った「窓上から雨漏りしている原因を突き止めるため、空き家の庇屋根や外壁の調査」という内容の記事を書いていきますね！！空き家を所有の方で、今現在、雨漏りでお困りの方も多いのではないでし…
三田市 戸建て住宅で笠木から雨漏り 錆びにくい材料使用
三田市のお客様より
「賃貸に出している家で、以前から1階部分への雨漏りが続いており、原因がわからず困っています。これまでに何度か工務店に修理を依頼しましたが、雨漏りは改善されず、最終的には家が古いため修理が難しいと言われてしまいました。
このままでは入居者の方にご迷惑をかけるので、専門業者である御社に原因調査と修理をお願いしたいと思い、お電話させていただきました。
まずは原因を調査していただき、修理のお見積もりをお願いできれば幸いです。」
とお問い合わせいただきました。
玄関上の瓦笠木の内側の板金屋根の部分から水が漏れていました。
瓦笠木と板金屋根を混合金属でできたガルバリウム鋼板製のものに交換するお見積もりをさせていただき、ご成約いただきました。
三田市 雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板
- 施工内容その他
- バルコニー 笠木修理 ガルバリウム鋼板
- 築年数
- 30年以上
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 150,000円
- 建坪
- 27坪
【建物情報】
・エリア 三田市
・築年数 30年以上
・2階建て木造住宅
・雨漏り原因 笠木 板金屋根
・1階部分へ雨漏りあり
この現場で工事を行う前に雨漏り調査を行っているので、その様子をご紹介いたします。
今回は室内にまで雨漏りしてしまっており、ご相談のご連絡をいただきました。
以前から何度か修理をされたとのことでしたが、改善せずお困りだったようです。
室内にまで進行している雨漏りは放置しておくと、天井やなどの木材が腐食してしまい、大掛かりな修理が必要になることがありますので早めに修理するようにしてください。
雨漏りの原因は写真に写っている瓦製の笠木とその内側の板金屋根の排水ドレン部分でした。
この雨漏りを改善するには笠木と板金屋根の両方を交換する必要があります。
今回の笠木は瓦製だったので、瓦の下には土が入っています。
この土も瓦も撤去します。
足場は組まずにで作業を行っているので、落下物がないように気を付けて作業を進めます。
瓦と土が撤去できたら、笠木の内側から下地の補強を行います。
垂木と呼ばれる角材を使用して新しい笠木を設置するための骨組みを取り付けていきます。
固定する際はビスを使用します。
先ほど取り付けた垂木の上から下地用合板を貼って下地を整えたら、上から笠木の下地となる部材を取り付けます。
真っすぐのラインが出るように取り付けます。
ここでラインがズレてしまうと、後からつける笠木のラインもずれてしまいます。
次は防水シートを貼ります。
防水シートを貼っていれば、笠木のジョイント部分から水が漏れても雨漏りする心配がなくなります。
今回使用した防水シートは透湿シートを使用しました。
透湿シートとは、建物の外壁や屋根に使用される防水・防風シートで、外からの水は通さずに、内部の湿気を外に逃がすことができる素材です。
ここからは、ガルバリウム鋼板製の笠木を取り付けていきます。
雨漏りの原因になっていた排水部分にガルバリウム鋼板を加工したドレンを取り付けていきます。
これでドレン内部の雨漏りを修理することができます。
ガルバリウム鋼板を加工した屋根材を笠木の内側にも取り付けます。
ジョイント部分は雨漏りしやすくなるので、雨漏りを再発させないように、できるだけジョイント部分ができないようにします。
立ち上がり部分にはビスを打って固定します。
ガルバリウム鋼板製の新しい笠木を取り付けます。
既存の瓦の笠木よりもガルバリウム鋼板製の笠木は軽量になります。
新しい笠木の端部も部材を加工してきれいに合わせていきます。
ジョイント部分にはシーリングを挟み込んで雨漏り対策を行います。
このガルバリウム鋼板はカラーバリエーションが豊富なので、お好きな色を選んでいただけます。
端部にもしっかりとシーリングを挟み込んで、笠木の修理工事は完了です。
シーリングは日当たりのよい場所であれば8～10年ほどで打ち替えてあげるなどのメンテナンスを行うと、きれいに長持ちします。
瓦ではなくガルバリウム鋼板を使用したことで、工事費用を抑えることができました。
これで雨漏りも止まったとのことです。
雨漏りの修理はどこから雨漏りしているのかを特定してから工事を行うことが重要となります。
笠木は比較的安価で修理が可能です。
気になる方は是非ご相談ください♪
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
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皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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