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施工事例
【西宮市　2階建て木造住宅で雨漏り】スレート屋根葺き替え工事

工事のきっかけ

西宮市のお客様より
「現在２階建ての木造住宅に住んでいるのですが、１階部分の室内に雨漏りをしています。
どこから漏れているのかがわからないため点検と修理の見積もりをお願いしたいです。
可能な限り部分的な工事で直したいと考えています。」

とお問い合わせいただきました。

室内への雨漏り、困りますよね・・・

現地へ伺い、雨漏りの原因の調査をさせていただきました。

どうやら１階部分の下屋根のスレート屋根がひび割れて漏水しているようでした。

雨漏りをしている屋根の特定ができたので、その部分のみのカバー工法をご提案させていただき、ご成約いただきました。

西宮市屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 2日

使用材料: IG工業スーパーガルテクト

施工内容その他: 部分対策　カバー工法

築年数: 25年

保証年数: 15年

工事費用: 180,000円

建坪: 屋根面積15㎡

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

今回は、【西宮市　2階建て木造住宅で雨漏り】スレート屋根葺き替え工事の施工事例のご紹介です。

既存の屋根材はスレート屋根の「カラーベスト」と呼ばれる最もよく使われている屋根材です。
軽量であることから、耐震性にも優れた屋根材です。
ただ、割れやすいといったデメリットもあることから、雨漏りに発展してしまうケースも多いです。

葺き替えると費用が高くなってしまうので、既存の屋根の上から新しい屋根材を葺くカバー工法を行います。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

【西宮市　2階建て木造住宅で雨漏り】現場紹介

こちらが今回宝塚市にて屋根の部分葺き替え工事を行う現場です。

【建物情報】
・エリア　西宮市
・築年数　25年（2階建て木造住宅）
・屋根材　スレート屋根　※現在雨漏りあり
・工法　　部分的にカバー工法

築25年の2階建て木造住宅なのですが、1階の部屋に雨漏りしているということで、雨漏り箇所の上のみ、スレート屋根をカバー工法工事することになりました。

カバー工法は既存の屋根材を撤去せずに行う工事となります。

屋根葺き替え工事と比べて工期が短く、既存の屋根材の上に新しい屋根材を葺くため、撤去・処分費用が掛からず、費用を抑えることができます。

まれに下地が弱っている場合など、既存の屋根の状態によっては施工できない場合もあります。

【西宮市　2階建て木造住宅で雨漏り】防水シート貼り

既存の屋根はひび割れしており、その下の防水シートが劣化していることから今回雨漏りしていました。

この雨漏りを解決するには防水シートを新しくする必要があります。

この防水シートが劣化したり、破れたりしているといくら上から新しい屋根材を葺いても雨漏りは解決しません。

今回新しい防水シートは「改質アスファルトルーフィング」という防水シートを使用します。
屋根の形に合わせて貼っていきます。

この防水シートは耐用年数が35年以上と通常の防水シートよりも長いのが特徴です。（通常の防水シートの耐用年数は25年程度と言われています。）

【西宮市　2階建て木造住宅で雨漏り】おススメの屋根材

今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているので割れる心配もありません。

この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。

その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪

スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。

今回カバー工法を行った屋根には、屋根と外壁が取り合う部分がありました。
この部分は、新しい屋根材を葺いただけでは隙間から雨漏りしやすくなってしまします。

雨漏り対策として雨押さえ板金をつけて、止水対策を行います。

屋根材を葺き終えたら、次は屋根の各部に「水切り」をつけていきます。

写真に写っているのは「軒先水切り」と呼ばれるもので、スレート屋根の先端を隠し、屋根材をひっかける役割があります。

この水切りは屋根材と同じガルバリウム鋼板でできています。

こちらは屋根の側面に取り付ける「ケラバ水切り」です。

既存のケラバを隠すと共に、屋根の側面から吹き込んだ雨水の侵入を防いでくれる役割があります。

こちらも材質は屋根材と同じガルバリウム鋼板でできています。

これでスレート屋根の部分的なカバー工法の作業は完了です。

【西宮市　2階建て木造住宅で雨漏り】費用と保証内容

今回のスレート屋根へのカバー工法工事費用は15㎡に対して180,000円となりました。

使用する屋根材や、屋根の状態などによって費用は前後いたしますので、ご参考程度にご覧いただけましたら幸いでございます。

今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・表面の塗膜が剥がれないこと　15年
・表面に錆が発生しないこと　20年
・表面に穴が開かないこと　25年

上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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