三田市 屋根重ね葺きの部分紹介で屋根上の鳩小屋をリフォーム！
2024.08.16
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、三田市の現場からご紹介する「屋根重ね葺き工事の一部ので鳩小屋のリフォーム」を行った時の様子を書いていきますね！！スレート屋根は古くなるとひび割れなどが発生し雨漏りに発展するため、重ね葺き工事な…
【西宮市 表面が劣化したスレート屋根】カバー工法と費用紹介
西宮市のお客様より
「屋根の塗装業者の方が点検にこられ、表面が劣化していると報告を受けました。カバー工法で直すのが良いとのことだったのですが、見積もり費用が高かったので他と見比べてみたいと思い連絡しました。
見積もりをお願いできますか？」
とお問い合わせいただきました。
早速現地へ伺いお見積もりをさせていただきました。
施工内容をご説明させていただき、費用も比べていただいたところ
「思ったより費用が安かった」
と言っていただき工事を行わせていただくことになりました。
西宮市 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 5日
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 屋根カバー工法 費用
- 築年数
- 40年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 750,000円
- 建坪
- 屋根面積75㎡
こちらが今回の施工現場になります。
・エリア 西宮市
・築年数 40年（3階建て木造住宅）
・屋根材 スレート屋根（カラーベスト）※現在雨漏りなし
・工法 カバー工法
過去に塗装したとのことですが、もうほとんど剥がれてしまっています。
現在は雨漏りしていないとのことですが、この状態ではいつ雨漏りしてもおかしくないかもしれません。
塗装は20年前に行ったとのことですが、塗膜がかなり劣化していました。
この状態で再塗装では防水性などの観点からおススメできない状態です。
スレート屋根の下に既存で設置してある防水シートの耐久年数も超えてしまっています。
通常の防水シートの耐久性は25年～30年と言われています。
このような状態の場合は「カバー工法」もしくは「葺き替え工事」のどちらかとなります。
今回は費用が気になるとのことでしたので、リーズナブルに済む「カバー工法」で進めていきます！
新しい屋根には「カバー工法」を行っていきます。
「カバー工法」とは、既存のスレート屋根の上から新しい屋根材を葺く工法です。
屋根材を葺く前に、新しい防水シートを設置していきます。
カバー工法は既存の屋根の上から新しい屋根材を葺いていくので、撤去する工程・費用がかかりません。
その為費用も葺き替え工事に比べて抑えることができます。
デメリットとしては若干屋根の重量が増すことです。
気になる方は既存の屋根を撤去して新しい屋根材を設置する「葺き替え工事」をご検討ください。
おススメは、IG工業さんが製造元の「スーパーガルテクト」です。
【IG工業スーパーガルテクトの特徴】
・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い
・非常に軽量なため耐震性が高い
・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い
・引っ掛け工法により台風や地震に強い
この屋根材は既存のスレート屋根とは異なり、材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）で以前のように割れる心配がありませんので長持ちします。
カバー工法にはほかにも様々な屋根材の使用ができるのですが、IG工業スーパーガルテクトは街の屋根やさん宝塚店のおすすめです♪
この屋根材は既存のスレート屋根とは異なり、材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）で以前のように割れる心配がありませんので長持ちします。
カバー工法にはほかにも様々な屋根材の使用ができるのですが、IG工業スーパーガルテクトは街の屋根やさん宝塚店のおすすめです♪
今回は標準グレードのワインレッドを使用しております。
【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン
標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド
フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。
一部が隣家と接していいる部分があります。
このような壁際というのは雨漏りがしやすくなっている為、何重にも防水対策を行う必要があります。
カバー工法ですので工事中の雨漏りは心配ありません。
壁際には「雨押え板金」を取り付けます。
屋根材と同じガルバリウム鋼板の板を現場の屋根の形に合わせて加工したものを取り付けていきます。
最後にシーリングも行い、止水作業を行います。
屋根の一番高いところに当たる棟板金を取り付ける為に「貫板」（ぬきいた）を設置します。
「貫板」は棟板金の下地となる部分です。
棟板金は屋根と屋根の接合部から雨の侵入を防ぐ役割があり、スレート屋根や金属屋根に多く使用されています。
強風などで飛ばされやすい部分になるので、ビスでしっかりと固定していきます。
棟板金の材質は屋根カバー工事で使用したスーパーガルテクトと同じ、ガルバリウム鋼板で出来ており錆に強い商品です。
保証期間の詳細は以下の通り
・表面の色あせ15年
・表面の錆の発生20年
・表面の穴あき25年
それに加えて弊社でも別に「雨漏り・強風による飛散」に対して15年間の工事保証をお付けしております。
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心です♪
今回のスレート屋根へのカバー工法費用ですが750,000円でした。
単価で言うと1㎡当たり10,000円の単価ですね。
費用に関しては屋根の状態や形状などによって変動することもございます。
ご参考にご覧いただけましたら幸いです。
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
※今回は屋根の傾斜が急だったため、現場調査は屋根には上らず、高台から状態を確認しました。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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