西宮市★鉄骨造屋上のゴムシート防水を無料診断！おすすめの防水工事とは？
2026.04.10
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん宝塚店です😊西宮市の皆さんに加古川市で行ったゴムシート防水の現場します！！加古川市にある鉄骨造の建物、その屋上に広がるゴムシート防水が長年の役目を果たしてきました🏙️しかし、雨風や紫外線の影響を受け続けたことで、表面には細かなひび割れや浮きが見ら…
【三木市】ウレタン防水密着工法！ベランダ床のひび割れを補修！
三木市にお住まいの方から、ベランダ床のひび割れについてご相談をいただきました🏠
「ベランダにひび割れがあり気になっている。雨漏りはしていないが、このまま放置するのも不安なので防水工事を検討したい。工法が分からないため、一度調査と見積もりをお願いしたい」との内容でした。
現地で確認したところ、既存のFRP防水にひび割れが発生している状態でした。
今回は、ひび割れに強く伸縮性に優れたウレタン防水の密着工法をご提案。
施工内容と費用にもご納得いただき、工事をご依頼いただくことになりました🔧✨
三木市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ひび割れ 戸建て ベランダ床 ウレタン防水密着工法
- 築年数
- 18年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 100,000円
- 建坪
- ベランダ面積8㎡
【建物情報】
・築年数 18年
・2階建て軽量鉄骨造
・既存防水 FRP防水
・現在の状態 ひび割れあり
もともと耐久性の高いFRP防水が施工されていましたが、下地の継ぎ目部分を中心にひび割れが発生している状態でした。
現時点で雨漏りはしていませんでしたが、今後の劣化を防ぐためにウレタン防水密着工法で対策していきます☔
なお、FRP防水の上からウレタン防水を施工する場合は、専用の下地処理が必要になるため、この工程がとても重要になります✨
まずはベランダ床の表面を整えるために、ケレン作業を行います。
防水工事では、汚れや古い塗膜などが残ったままだと、防水材の密着が悪くなったり仕上がりにも影響が出てしまいます。
そのため最初の工程として、しっかりとケレンと清掃を行い、下地をきれいな状態に整えることが大切です✨
FRP防水の上からそのままウレタン防水を塗ってしまうと、硬化不良によって膨れや剥がれが起こることがあります。
そこでこのレジアンダーを塗ることで、既存のFRP防水との縁を切り、下地を整えることができます。
この工程を入れることで、ウレタン防水へスムーズに切り替えることができ、仕上がりの耐久性も高まります✨
施工のポイントは、ローラーを使って薄く均一に塗り広げることです。
ムラが出ないように丁寧に仕上げることで、その後の防水層の密着性も高まります。
塗布後はすぐに次の工程へ進むのではなく、しっかり乾燥させることが大切です。
数時間ほど時間を置いて、完全に乾いた状態にしていきます。
これでウレタン防水密着工法の下地処理が完了です✨
密着工法は、既存の防水層の上から新しい防水材を直接塗っていく施工方法です。
そのため、既存の防水層と新しい防水層がしっかり密着することがとても重要になります。
そこでまず「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布していきます。
プライマーは防水材の密着性を高める役割があり、塗り残しがあると仕上がりに影響するため、全体にムラなく丁寧に塗っていくことがポイントです✨
写真にある水色の材料がウレタン防水で、まずはベランダの立ち上がり部分からムラなく塗り広げていくのがポイントです。
防水層は均一に仕上げることが大切なため、厚みや塗り残しに注意しながら丁寧に施工していきます。
また、立ち上がり部分と床面では使用するウレタン材の性質を調整する必要があり、このあたりは現場の状況に合わせて適切に施工を行っていきます✨
防水工事をご検討されている方から「室外機の脱着に費用はかかりますか？」とご質問をいただくことがあります。
基本的には、追加費用はかからない場合がほとんどです。
というのも、実際の作業では完全に取り外すのではなく、少し浮かせながら施工を進めることができるためです🔧
そのため大掛かりな作業にはならず、通常の工事の中で対応できるケースが多くなります。
もしお見積もりの中に「室外機脱着費用」が含まれている場合は、一度内容を確認してみるのもひとつのポイントです✨
中には厚みを出すために1回塗りで済ませるケースもあるようですが、これはおすすめできません。
中塗りは防水層の厚みを確保し、将来的な雨漏りを防ぐための重要な工程です。
この工程を省いてしまうと、耐久性に大きく影響が出てしまいます。
しっかりと2回塗りを行い、十分に乾燥させたら、いよいよ仕上げの工程へ進んでいきます✨
現在塗っているグレーの塗料がトップコートで、中塗りで施工したウレタン防水層を紫外線や劣化から守る役割があります。
防水層そのものを保護する大切な仕上げ材となるため、ムラなく丁寧に塗っていきます。
一般的にはグレーが多く使われますが、トップコートは塗料なので他の色に変更することも可能です。
ベランダの雰囲気を変えたい場合など、色のご相談もお気軽にしていただけます✨
今回のように防水工事を行うケースもありますが、雨漏りが発生していない場合はトップコートの塗り替えだけで既存の防水層をメンテナンスすることも可能です。
トップコートは防水層を守る役割があるため、定期的な塗り替えが大切になります。
目安としては約8年ほどでのメンテナンスがおすすめです。
長期間放置せず、早めに対応しておくことで防水層の劣化を防ぐことができます☔
これで三木市で行ったウレタン防水密着工法の施工は完了です🔧✨
保証内容は、
・雨漏り
・防水材のひび割れ
・膨れ
といった不具合が対象となり、万が一トラブルがあった場合も対応させていただきます。
さらに、施工後も安心していただけるように、2年に1回の無料点検も実施しています。
長期的にベランダの状態を守るサポート体制も整えています✨
三木市で行った戸建てベランダのウレタン防水密着工法は、施工面積8㎡で100,000円となりました🏠🔧
ウレタン防水密着工法は、防水工事の中でも比較的コストを抑えやすい工法です。
既存の防水層との相性を見ながら選ぶことが大切になります。
ただし今回のように、レジアンダーなどの下地処理を行う場合は、その分費用が加算されることもあります。
防水工事にはさまざまな種類があり、建物の状態によって最適な方法は変わります。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀
まずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください📞💌
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