【三木市】車庫天井の剥がれを補修！樹脂モルタルで耐久性を向上
今回ご相談いただいたのは、三木市にお住まいのお客様です🏡
「潜り車庫の天井がポロポロと剥がれてきているので、一度見てほしい」とのお問い合わせをいただきました📞
現地調査を行ったところ、天井コンクリートに浮きやひび割れが発生しており、一部では表面が剥離している状態でした⚠️
このまま放置するとコンクリート片が落下する危険もあるため、早めの補修が必要と判断しました🚨
【今回の補修内容】
・浮いたコンクリートの撤去
・下地調整
・樹脂モルタルによる補修
耐久性と密着性に優れた樹脂モルタルを使用し、安全性を確保するための補修工事をご提案させていただきました🛠️
三木市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 樹脂モルタル
- 施工内容その他
- 専門業者 潜り車庫 天井補修 お勧め 樹脂モルタル
- 築年数
- ４０年以上
- 工事費用
- 150,000円
【建物情報】
・築40年以上
・RC造（鉄筋コンクリート造）
・掘り込みガレージ
・天井に剥がれを確認
現地調査を行ったところ、経年劣化によって内部の鉄筋がサビて膨張し、コンクリートやモルタルが浮いて剥がれている状態でした⚠️
この現象は「爆裂」と呼ばれ、放置すると剥離範囲が広がったり、コンクリート片が落下したりする危険があります🚨
今回は劣化部分をしっかり補修し、安全に使用できる状態へ改善していきます🛠️
【今回確認できた症状】
・コンクリートの浮き
・表面モルタルの剥離
・内部鉄筋の劣化リスク
今回も打診検査を行ったところ、軽く叩いた際の音に違いがあり、コンクリート内部に浮きが広がっている箇所を複数確認しました📌
このような状態は、雨水の浸入によって内部の鉄筋がサビて膨張する「爆裂」が原因となっているケースが少なくありません🌧️
鉄筋が膨張すると周囲のコンクリートを押し出し、剥がれや落下を引き起こしてしまいます⚡
天井からの落下物は大きな事故につながる危険もあるため、異変を見つけた際は早めの点検と補修がおすすめです🌈
【まずは打診調査から】
・専用工具で天井を点検
・音の違いから浮き箇所を確認
・補修が必要な範囲をマーキング
コンクリートの浮きは見た目だけでは判断しにくいため、打診調査による確認が欠かせません📍
補修範囲が確定したら、次は斫り（はつり）作業を行います🔨
【斫り作業のポイント】
・浮いたコンクリートを撤去
・密着していない部分を除去
・健全な下地を残す
劣化した部分を中途半端に残してしまうと、後から再び剥離する可能性があります⚠️
そのため、しっかりと下地を確認しながら丁寧に撤去作業を進めていきます🌟
【下地処理の工程】
・清掃してホコリを除去
・プライマーを塗布
・補修面へしっかり浸透させる
プライマーは、既存コンクリートと補修材を強力に接着させるための下塗り材です📖
この工程を省略したり施工が不十分だったりすると、補修後に浮きや剥がれが発生する原因になることがあります⚠️
そのため、表面だけではなく細かな隙間まで浸透させるイメージで丁寧に塗布していきます✨
見えなくなる部分ですが、補修の耐久性を左右する重要な工程なんですよ🌈
【施工ポイント】
・軽量モルタルをしっかり充填
・深い欠損部分まで補修
・表面を平らに整える
今回の現場では、コンクリートの剥離が深い箇所もあったため、内部までしっかりと軽量モルタルを押し込むように施工しました📍
補修材に空洞が残ると耐久性の低下につながるため、密着を確認しながら丁寧に作業を進めます🔧
最後は小手を使って表面を均一に整え、できるだけ凹凸の少ない状態に仕上げていきます✨
補修後の見た目だけでなく、長期的な耐久性にも関わる大切な工程です🌟
今回の補修工事で使用している樹脂モルタルについてご紹介します！
【樹脂モルタルの特徴】
・接着力が高い
・ひび割れが発生しにくい
・耐水性に優れている
・補修箇所が長持ちしやすい
樹脂モルタルは、モルタルに専用の樹脂成分を配合した補修材料です🧱
一般的なモルタルと比べて密着性が高く、コンクリートとの一体化が期待できます📌
また、天井のように剥離しやすい場所や、振動の影響を受ける箇所の補修にも適しています🌊
耐久性にも優れているため、潜り車庫の天井補修やコンクリート補修工事でよく使用される信頼性の高い材料です🏆
今回の工事では、剥離したコンクリート部分を補修し、耐久性に優れた樹脂モルタルを使用して安全な状態へ改善しました🚗
【工事概要】
・施工期間：2日間
・工事費用：150,000円
・使用材料：樹脂モルタル
樹脂モルタルは密着性や耐久性に優れているため、車庫天井の補修工事にも適した材料です🛠️
また、仕上がりの美観をさらに高めたい場合は、オプションとしてカチオンセメントを使用した仕上げにも対応可能です✨
コンクリートの剥がれやひび割れが気になる場合は、早めの補修を行うことで大きなトラブルを防ぐことができます🌈
今回のような潜り車庫の天井剥がれは、築年数が経過したRC造の建物では決して珍しい症状ではありません🚗
「天井からコンクリートの欠片が落ちてきた…」
「ひび割れや膨れが気になる…」
「補修が必要か分からない…」
このようなお悩みをお持ちの方は、早めの点検をおすすめします⚠️
コンクリートの浮きや爆裂は放置すると範囲が広がり、補修費用が大きくなることもあります📍
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建物の状態をしっかり確認したうえで、最適な補修方法をご提案いたしますので、気になる症状がある方はお気軽にご相談ください🌈
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