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屋上の雨漏りを塩ビシート防水で解決する現場をご紹介

【建物情報】🏢
・築年数　36年
・2階建てRC造
・既存防水　ゴムシート防水
・現状　雨漏りあり
・工事内容　塩ビシート防水（機械固定工法）

「屋上から雨漏りしているので、防水工事をお願いしたいです」と神戸市中央区のお客様よりご相談をいただきました😊

現地調査では、既存のゴムシート防水のジョイント部分に亀裂が入り、そこから建物内部へ雨水が浸入していました💦

今回は既存防水を活かしながら施工できる「塩ビシート防水機械固定工法」で改修を行います✨

塩ビシート防水機械固定工法は、既存防水層の上に新しい防水層を施工し、その間に空気層を設ける工法です！

下地の影響を受けにくく、防水層の膨れを抑えられるため、改修工事で多く採用されています😊

工事の最初は、端部の押さえ金物を撤去し、立ち上がり部分や架台まわりのゴムシートのみを取り外しました🔨

今回のポイントはこちら👇

📍 雨漏りの原因はジョイント部の亀裂
📍 土間の既存防水は撤去不要
📍 必要な部分だけ撤去して施工

撤去範囲を最小限に抑えることで、工期や費用を軽減できるのも大きなメリットです🌈

塩ビシート防水機械固定工法の下地づくり

下地処理では、既存のゴムシート防水の上に「絶縁シート」を施工しました🛠️

絶縁シートは既存防水層と新しい塩ビシートを直接密着させないための重要な建材で、防水層の膨れを防ぐ役割があります✨

その後、塩ビシートを固定するためのディスクと端部用の鋼板をビスで取り付けました😊

施工内容はこちら👇

🔹 絶縁シート施工
🔹 ディスク固定
🔹 鋼板取付

この下地づくりが、防水性能や耐久性を左右する大切な工程となります💡

続いて、立ち上がり部分の下地補修と排水口の改修を行いました🔧
コンクリートのひび割れや欠けはモルタルで補修し、平らな下地へ整えています✨

さらに排水口には「改修用ドレン」を取り付け、既存ドレン内部の劣化による雨漏り対策も行いました😊

施工のポイントはこちら👇

🌟 コンクリートをモルタル補修
🌟 改修用ドレンを設置
🌟 排水性能を改善

こうした下地処理を丁寧に行うことで、防水層が長持ちし、安心して使用できる屋上へ仕上がります🏠

塩ビシート防水の施工と各部の仕上げ方法

下地が完成したら、いよいよ塩ビシート防水を施工していきます😊
今回使用したのは、田島ルーフィング「ビュートップ」です✨

耐久性と防水性に優れ、屋上防水工事で多く採用されている塩ビシートになります。

施工時はシワやたるみができないようにシートを広げながら丁寧に貼り付けていきました🏠

施工のポイントはこちら👇

🔹 シワが入らないよう施工
🔹 ジョイント部は専用接着剤を使用
🔹 熱でしっかり融着

ジョイント部分を確実に接着することで、防水性能を長期間維持し、雨漏りを防ぐことができます💧

土間部分のシート施工後は、専用の融着機を使用して塩ビシートとディスクを固定していきます🔧

ディスク1か所ずつに約10秒間熱を加え、シートとしっかり一体化させました✨

また、立ち上がり部分は機械固定工法ではなく、接着剤を使用する密着工法で施工しています😊

施工内容はこちら👇

📍 ディスクへ熱融着
📍 立ち上がりは密着工法
📍 ローラーで丁寧に転圧

立ち上がり部分は空気やシワが入りやすいため、細かな部分まで丁寧に仕上げることが重要です🌈

塩ビシートの施工が完了すると、各部の仕上げを行います✨
まずは屋上内部の湿気を排出するために脱気筒を設置しました💨

さらに端部にはアルミ製の押さえ金物を取り付け、最後にシーリングで防水処理を施しています😊

また、屋上の架台まわりは形状が複雑なため、塩ビシートではなくウレタン防水で仕上げました。

施工のポイントはこちら👇

🌟 脱気筒を設置
🌟 アルミ製押さえ金物を施工
🌟 架台まわりはウレタン防水
🌟 トップコートで保護

トップコートは紫外線から防水層を守る役割があり、約8年を目安に塗り替えることで防水性能を維持できます☀️

屋上防水工事の費用・保証内容をご紹介

今回の神戸市中央区での屋上防水工事では、既存のゴムシート防水を活かしながら塩ビシート防水機械固定工法を施工し、雨漏りをしっかり改善しました😊✨

💰 今回の工事費用

・施工面積：150㎡
・屋上防水工事：1,350,000円

🛡️ 工事保証

✅ 雨漏り　15年
✅ 防水材の飛散　15年
✅ 防水層の膨れ　15年

さらに、2年に1回の無料点検も実施しております🔍

塩ビシート防水は、耐久性・美観性ともに優れており、既存防水を撤去せず施工できるケースも多いため、改修工事にもおすすめです🏢

屋上からの雨漏りや防水層の劣化でお困りの方は、街の屋根やさん宝塚店までお気軽にご相談ください📞🌿

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀

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