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施工事例
【川西市　カラーベスト屋根の葺き替え工事】費用・補償内容紹介

工事のきっかけ

川西市のお客様より
「以前から2階の部屋に雨漏りが発生しています。ひどくなっていくので屋根の修理をしようと検討しています。
カバー工法という工法を御社の施工事例で拝見し、葺き替えとどちらが良いのか迷っています。
一度現場を確認いただき、費用の見積もりや補償内容を知りたいです。」

とお問い合わせいただきました。

弊社の施工事例をご覧いただき、お問い合わせいただきありがとうございます！

早速ご自宅へ伺い、現状の確認を行いました。

どうやら、雨漏りの影響もあってか、屋根の下地が弱っているようです。

築年数も鑑みて検討したところ、葺き替え工事が最適と判断しご提案させていただきました。

気になっておられた保証内容などもご説明し、ご成約いただきました。

川西市屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 8日間

使用材料: 下地用合板　改質アスファルトルーフィング　IG工業スーパーガルテクト

施工内容その他: 費用　保証内容

築年数: 40年以上

保証年数: 15年

工事費用: 仮設足場　120,000円　屋根葺き替え840,000円

建坪: 屋根面積60㎡

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

今回は、【川西市　カラーベスト屋根の葺き替え工事】の施工事例のご紹介です。

築年数が経過すると、防水シートが劣化して、その結果室内へ雨漏りを引き起こします。

部分的な修理で直る場合もありますが、今回は葺き替え工事となります。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

【川西市　カラーベスト屋根の葺き替え工事】現場紹介

こちらが今回葺き替え工事を行う現場です。

【建物情報】
・エリア　川西市
・築年数　40年以上（2階建て木造住宅）
・屋根材　カラーベスト
・工法　　屋根葺き替え工事

今回お客様が悩まれていた、「カバー工法」と「葺き替え工事」について違いを簡単にご説明しておきます。

「カバー工法」
工期が短く、既存の屋根材の上に新しい屋根材を葺くため、撤去・処分費用が掛からず、費用を抑えることができます。
ただ今回のように下地が弱っていたりと、既存の屋根の状態によっては施工できない場合もあります。

「葺き替え工事」
既存の屋根を撤去して、新しい屋根材を葺きます。屋根が丸ごと新しくなるイメージなので、長持ちします。カバー工法に比べると費用が高くなります。

現場点検時、室内を確認させていただいた際のお写真です。
天井の広い範囲に雨染みが広がってしまっています。

屋根全体に問題があることが予測できる状態です。

屋根裏の点検の際に雨漏りが影響して、断熱材に水が溜まっている痕跡も発見しています。

既存の屋根はスレートの「カラーベスト」と呼ばれる屋根材を使用していました。

カラーベストはスレート屋根の一種で、軽くて地震にも強い屋根材で、多くの建物に使用されています。

ただ、この屋根材の特性上、勾配が緩い屋根だと雨水の排水がうまくいかないことがよくあります。
これも雨漏りの原因となりやすいポイントです。

勾配が緩いと、水の流れが遅くなるため、スレート屋根のジョイント部分から水を吸い込んでしまうことがあります。

屋根の勾配と屋根材の組み合わせは雨漏りのリスクを増加させることもあるため、屋根工事を行う際は専門の業者にご依頼いただくことをおすすめいたします。

【川西市　カラーベスト屋根の葺き替え工事】屋根材の撤去

既存屋根の撤去作業に入ります。

カラーベストは1枚に対して4本の釘で固定されています。
その釘を手作業で抜きながら屋根材を撤去していきます。

仮足場を組んでいますが、屋根材や釘を落下させないように十分注意して作業を進めていきます。

今回のカラーベスト屋根には、アスベストが含まれており、処分費用が一般の屋根材より高くなります。

処分費用は1㎡当たり1,200円程度で、本現場だと屋根面積が60㎡のため、70,000円くらいが相場となります。

既存の屋根材を撤去すると、昔の防水シートが出てきました！

アスファルト系の防水シートのようですが、経年劣化により油分が失われ、細かいひび割れや破れが見受けられました。

ここから雨漏りすることは非常に多くあります。
その為、どの現場でも防水シートの新調は必須です。

下地材も水に濡れてかなり腐食が進んでいます。

仮にこの下地にカバー工法で新しい屋根材を葺いても強風に耐えられなかったり、耐震性が失われてしまう可能性もあります。

【川西市　カラーベスト屋根の葺き替え工事】下地補強

新しい屋根材を葺く前に、まずは下地の補強を行います。

「下地用合板」という板を貼っていきます。

屋根の勾配が緩くて雨漏りしている際は、下地まで弱っている可能性が非常に高いです。

下地材を貼りなおして、屋根全体の強度を高めていきます。

下地用合板は既存の屋根の下地の「垂木」に固定していきます。

垂木とは、屋根の骨組みを形成するために用いられる木材です。

この方法であれば、下地をしっかりと固定することができます。

【川西市　カラーベスト屋根の葺き替え工事】防水シート貼り

屋根を葺き替える際に最も重要な工程の「防止シート」を貼っていきます。

防水シートの張り替えは、雨漏りを防ぐだけでなく、建物を長持ちさせてくれます。

防水シートには以下のような重要性があります。

1. 防水性　　雨水や雪が屋根から家の内部に侵入するのを防ぎ、漏水を防止する
2. 耐久性　　屋根材の下に追加の防護層を提供し、屋根の寿命を延ばす
3. 断熱性　　熱の伝導を抑え、屋内の温度を一定に保つ
4. 結露防止　内部結露を防ぎ、木材や他の建材の腐食やカビの発生を防ぐ

防水シートの耐久年数は約25年～30年と言われていますのでもしよければ、ご自宅の築年数や前回の屋根工事の年数から何年経ったか思い出してみてください。

防水シートにも何種類もありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。
屋根の防水シートの中でも人気の高いものとなります。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

【川西市　カラーベスト屋根の葺き替え工事】おススメの屋根材

今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているので割れる心配もありません。

この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。

その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪

メリットとデメリットも紹介しておきますね。

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。

スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。

【川西市　カラーベスト屋根の葺き替え工事】棟板金の取り付け

屋根材を葺き終えると、次は棟板金の下地となる貫板を取り付けます。

適切に取り付けする為に、貫板は屋根の形状に合わせて固定します。

また、雨水が浸入しないように隙間なく施工をしていきます。

貫板はほとんどの場合が木材となりますが、最近では人口木材や防腐剤が入ったものもあります。
気になる方は工事の前に一緒に適した材料を決めていきましょう。

貫板が設置できたら、その上から棟板金を被せます。

この棟板金は、屋根材と同じガルバリウム鋼板でできているので、屋根材同様錆にも強く安心です。

棟板金は強風の影響を受けて飛散しやすいので取り付けの際はビス止めを行います。

【川西市　カラーベスト屋根の葺き替え工事】保証内容

今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・表面の塗膜が剥がれないこと　15年
・表面に錆が発生しないこと　20年
・表面に穴が開かないこと　25年

上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

アフターメンテナンスとして弊社より2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

今回の工事費用は60㎡に対して840,000円になりました。（別途足場費用120,000円）

屋根の葺き替え工事は屋根工事の中でも費用がかかる工事ではありますが、長期にわたって保証がついていることもあり、おススメの屋根工事となります。

費用に関しては屋根の状態や、工法などによって上下することもございますので、ご参考までにご覧ください。

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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