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施工事例
川西市　築40年の軽量鉄骨住宅でカバー工法　コロニアルNEOの特長は？

工事のきっかけ

川西市のお客様より
「自宅の屋根は20年前にコロニアルNEOへ葺き替えたのですが、劣化して割れが発生しているため、カバー工事を検討しています。
スーパーガルテクトへの変更を考えているのですが、費用はどの程度かかるのか、一度お見積もりをお願いしたいです。」
とお問い合わせいただきました。

現地調査に伺い、既存の屋根材を確認したところ、雨漏りはないものの複数箇所に割れが見られました。
スーパーガルテクトへのカバー工事のお見積もりを行い、費用や工法にご納得いただき、工事のご依頼をいただくこととなりました。

川西市屋根葺き替え,屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 10日間

使用材料: 改質アスファルトルーフィング　IG工業スーパーガルテクト

施工内容その他: コロニアルNEO　戸建て　スーパーガルテクト

築年数: 40年

保証年数: 15年

工事費用: 仮設足場160,000円　屋根カバー工事1,300,000円

建坪: 屋根面積130㎡

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

本日、は川西市で行った築40年の軽量鉄骨住宅でカバー工法　コロニアルNEOの特長は？の施工事例のご紹介です。

コロニアルNEOは、軽量で耐震性に優れたスレート屋根材です。
価格が手頃でデザインの選択肢も多い点がメリットとなりますが一方で、経年劣化でコケやカビが発生しやすく、定期的なメンテナンスが必要になることがデメリットです。

今回はコロニアルNEOからガルバリウム鋼板製の屋根材にカバー工法を行った工程などを詳しくご紹介いたします。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
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英語対応も可能です！English-speaking staff is available.

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

カバー工法を行う川西市の現場紹介

こちらが今回ひび割れの多いコロニアル屋根へのカバー工法工事を行う現場です。

【建物情報】
・エリア　川西市
・築年数　40年
・2階建て軽量鉄骨造
・屋根材　コロニアルNEO屋根
・現在　雨漏りなし

現在雨漏りなどはしていませんでしたが、ひび割れがひどいのがお悩みとのことでご相談いただきました。

コロニアルNEOは、スレート屋根材の一種で、軽量かつ耐久性のある屋根材です。
カラーベストとも呼ばれます。

主にセメントと繊維を混ぜて作られており、比較的リーズナブルな価格で提供されるため、一般住宅から商業施設まで幅広く使用されています。
特に、軽量であるため耐震性に優れ、地震が多い地域でも建物への負荷を軽減できる点が大きな特徴です。

冒頭でも少し触れたように、このコロニアルNEOは天気の影響を受けやすく、長年紫外線や雨風の影響を受けると欠けたりひび割れが目立つようになります。

こういった原因から雨漏りのリスクが出てきてしまうことがあります。

今回行う屋根カバー工法では古い屋根をそのまま残し、新しい屋根材を重ねて取り付ける工法です。
葺き替え工事に比べ、既存の屋根材の撤去・処分費用が掛からないので費用や工期を少なくすることができます。

今回はカバー工法の行える現場でしたが、既存の屋根の種類などによっては施工ができないこともあります。
気になる方は是非ご相談くださいね。

築40年の軽量鉄骨住宅の屋根へ防水シート貼り

それでは、屋根の上の棟板金を撤去して防水シートを貼っていきます。
既存のスレート屋根はこのままで、棟板金のみ撤去したらその上から防水シートを貼ります。

この方法だと防水シートを二重に貼ることができるので防水効果もさらに高まります。
重ねて防水シートを貼ることでひび割れや隙間からの漏水を防いでくれる効果も期待できます。

屋根の下に貼る防水シートですが、耐久年数はおおよそ25年くらいと言われています。
防水シートのメンテナンスに関しては、屋根のカバー工法、もしくは屋根の葺き替えを行う必要があります。

防水シートにも何種類もありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

長期的な雨漏り対策の期待もできる、優秀な防水シートです。

端部に関しては立ち上げるような形で貼っていきます。

カバー工法でひび割れに強い屋根材使用

防水シートが敷けたら、新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。

この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。

その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪

弊社の現場では現在ほとんどの屋根工事でこの屋根材を使用しています。

もちろんご希望により、ほかの屋根材を選んでいただくことも可能ですので工事前にご相談ください。

スーパーガルテクトのメリットとデメリットも紹介しておきますね。

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。

スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。

スーパーガルテクトを使用したカバー工法の仕上げ工程

棟の部分に貫板と呼ばれる下地木材を設置します。

下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。

【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある

【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている

【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め

等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。

下地を取り付けたら上から棟板金を被せます。

材質はガルバリウム鋼板の板金材を使用します。
軽くて錆にも強いのでおすすめの材質で、弊社では屋根を葺き替える際の屋根材としてもよく使用しています。

強風にあおられて飛んで行かないように、ステンレスのビスでしっかり固定します。

ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで、漏水対策を行います。

コロニアルNEOからガルバリウム鋼板へカバー工法を行った費用と保証内容

今回神戸市北区にて行った屋根の部分カバー工法の費用ですが、施工範130㎡に対し、1,460,000円（足場代含む）となりました。

今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・表面の塗膜が剥がれないこと　15年
・表面に錆が発生しないこと　20年
・表面に穴が開かないこと　25年

上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

コロニアルNEOは天気の影響をとても受けやすい屋根材となっています。

屋根のメンテンナンスを15年以上放置していませんか？
塗装だけでは屋根の状態をよくすることはできませんので、屋根の状態が気になる方は是非弊社までご相談ください♪

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店と街の屋根やさん宝塚店の2店舗を運営しておりますm(__)m

兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。

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https://yane-kobenishi.com/