宝塚市 購入前の落とし穴！倉庫の屋根と外壁を無料点検
2026.02.05
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店です(*^^*)今日のブログは、宝塚市で行った「購入前の落とし穴！倉庫の屋根と外壁を無料点検」という内容の記事を書いていきますね！！お仕事や趣味の関係で倉庫を所有している方や、これから購入を検討している方にとって、屋根や外壁の状態把握はとても重要な…
【市川町】屋根リフォームで後悔しないために カバー工法という選択肢
市川町の皆さまへ！今回は、姫路市にお住まいのお客様から、築30年のカラーベスト屋根についてご相談をいただきました🏠
10年前に一度塗装されていましたが、年数が経ち「もう一度塗るべきか」「屋根カバー工法にした方がいいのか」で悩まれていました。
雨漏りはないものの、これから先の耐久性が気になっていたそうです。
現地調査を行い、カバー工法の良い点や注意点を丁寧にご説明🍀
屋根を重ねることで長持ちし、将来のメンテナンス負担も抑えられる点から、今回はカバー工法を選ばれました。
市川町 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 屋根カバー工法 メリット デメリット
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 950,000円
- 建坪
- 95㎡
姫路市の現場では、雨漏りがきっかけで屋根カバー工法を選ばれました💦
10年前に塗装されていても、気づかない間に雨水が入り、下地まで傷んでいたケースです。
下地の傷みが一部であれば、補修しながらカバー工法は可能🍀
早めの点検が、お住まいを守るポイントですね。
築30年の2階建て住宅で、屋根材はカラーベスト。
10年前に屋根塗装をされていますが、現在は2階のお部屋で雨漏りが起きていました💦
屋根の状態を確認したうえで、カバー工法の良い点や注意点をしっかりご説明。
内容にご納得いただき、今回の工事を進めることになりました🍀
こちらは、10年前に塗装された塗膜が剥がれてきている様子です。
今回の雨漏りの直接原因ではありませんが、全体的に劣化が進み、屋根の寿命が近づいているサインですね💦
屋根塗装は一般的に8〜10年ほどで劣化が出やすくなります。
築年数が浅いうちは塗装で守れますが、状態に合わせた判断が大切です🍀
今回の現場では、雨漏りの影響で一部の下地が傷んでいました。
必要なところだけを補修し、その上から新しい屋根材を重ねていきます🍀
屋根をすべて撤去しないため、工期や費用を抑えながら補強できるのがカバー工法の良さ。
状態に合わせた施工で、安心できる仕上がりを目指します😊
屋根カバー工法では、既存屋根の上に合板を全面に張り、その上から新しい屋根材を重ねる方法も可能です。
この施工なら、葺き替えに近い安心感と耐久性が期待できます🍀
屋根の状態に合わせた補修が、長持ちのポイントですね😊
この防水シートが、屋根の内部に雨水を入れないための大切な役割を担っています。
表からは見えなくなりますが、雨漏り対策の要になる部分です🍀
しっかり施工しておくことで、屋根カバー工法の安心感がぐっと高まります😊
このタイプは改質アスファルトルーフィングと呼ばれ、破れにくく耐久性が高いのが特長です。
きちんと施工すれば、長期間にわたって屋根内部を雨から守ってくれます🍀
見えない部分ですが、安心して暮らすために欠かせない大切な工程ですね😊
今回採用したのは、IG工業のスーパーガルテクト。
ガルバリウム鋼板製なので錆びにくく、金属屋根でも安心です。
とても軽いため耐震性が高く、引っ掛け工法で台風や地震にも強いのが特長🍀
これから先も安心して暮らせる屋根材ですね😊
今回使ったスーパーガルテクトは、裏側にしっかり断熱材が入っている屋根材です。
そのため夏場の屋根裏温度が下がり、体感的にも違いを感じやすくなります☀️
遮熱塗料より効果を実感しやすく、「前より涼しくなった」と喜ばれることも多いですよ🍀
見た目はシンプルなので、瓦のような重厚感を求める方には少し物足りなく感じるかもしれません。
また長く使う中で、20年ほどを目安に塗装メンテナンスが必要になる場合もあります。
それでもカラーベスト屋根と比べると、耐久性や断熱性は大きく向上🍀
安心感を重視したい方には、選ばれる理由のある屋根材ですね😊
ブラックやブラウン、チャコール、モスグリーン、ブルー、ワインレッドの6色から選べるので、お家の雰囲気や好みに合わせやすいですね🎨
フッ素仕様の場合は、ブラックとブラウンの2色展開になります。
色による価格差はなく、デザイン重視でも選びやすい屋根材ですよ🍀
まずは、板金を固定するための貫板を設置します。
この部分は風雨の影響を受けやすいため、防腐処理された木材を使うのがポイント🍀
貫板は年数とともに劣化しやすい場所なので、将来のメンテナンスも考えながら施工を進めています😊
強風の影響を受けやすい部分なので、今回は釘ではなくビスでしっかり固定しています。
これにより、飛散のリスクを抑えた安心感のある仕上がりになります🍀
棟板金には屋根材と同じガルバリウム鋼板を使用。
錆びにくく耐久性にも優れているため、長く安心して使えます😊
これで屋根カバー工法は無事に完了です✨
色あせや錆、穴あきに対して長期間カバーされているのが特長です。
さらに施工後は、雨漏りや強風による不具合に備えた工事保証もご用意🍀
定期的な無料点検も行っているので、工事後も安心してお過ごしいただけます😊
今回の屋根カバー工法は、95㎡で95万円の内容でした🏠
同じ条件で葺き替えを行う場合は、133万円ほどになります。
金額差だけで決めるのではなく、これから何年住む予定か。
雨漏りの不安をどこまで減らしたいか。将来のメンテナンスをどう考えるか。
このあたりを整理すると、どちらが合うかが見えやすくなります🍀
お家や会社をこの先どうしていきたいかに合わせたご提案が大切だと考えています。
気になることがあれば、お電話やメールで気軽にご相談ください📞📩
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