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施工事例
【伊丹市　連棟屋根のリフォーム】スーパーガルテクトで葺き替え工事

工事のきっかけ

伊丹市のお客様から
「自宅で雨漏りをしていて困っています。連棟屋根になっており、何度か工務店の方に見てもらったのですが原因がわからないこともあり、放置していました。御社のウェブサイトで無料点検をしてくださるとのことでしたので、一度原因を調べてみてほしいです。」

とお問合せいただきました。

現地へ伺い調査をさせていただいたところ、連棟部分の取り合いから雨漏りしていました。

どうやら瓦屋根の下の防水シートの劣化による雨漏りのようです。

瓦屋根からガルバリウム鋼板屋根への葺き替えリフォームをご提案させていただき、雨漏りが直るなら、とご納得いただきご成約いただきました。

伊丹市屋根葺き替え,屋根材(瓦)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,屋根材(瓦)

施工期間: 5日

使用材料: 垂木　下地用合板　防水シート　IG工業スーパーガルテクト

施工内容その他: リフォーム　費用　保証内容

築年数: 40年以上

保証年数: 15年

工事費用: 屋根葺き替え800,000円　仮設足場60,000円

建坪: 屋根面積50㎡　仮設足場1面設置

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

今回は、【伊丹市　連棟屋根のリフォーム】スーパーガルテクトで葺き替え工事の施工事例のご紹介です。

雨漏りの原因も様々ありますが、最も多いのは防水シートの劣化による雨漏りです。
仮に雨漏りをしていなくても葺き替え工事は必要となりますので参考にしてみてください。

新しい屋根材は「IG工業スーパーガルテクト」を使用しました。
弊社でもおススメの屋根材ですので最後までご覧ください！

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

【伊丹市　連棟屋根のリフォーム】現場紹介

こちらが今回屋根の葺き替え工事を行う現場のご紹介です。

【建物情報】
・エリア　伊丹市
・築年数　40年以上（2階建て木造住宅・連棟造り）
・屋根材　陶器瓦　※現在1階雨漏りあり
・工法　　屋根葺き替え

以前から1階部分へ雨漏りをしていたにも関わらず、原因がわからずお困りでした。

葺き替え工事を行う前に点検も行っているので、その様子も少しご紹介します。

屋根の葺き替え工事の手順

１、詳細な点検
腐食の範囲や深さなど、全体の損傷具合を把握してから修理の範囲を決めていきます。

２、腐食部分の撤去
腐食したり、損傷している部分を完全に取り除きます。
腐食箇所が残っていると再び雨漏りの原因になる可能性があります。

３、新しい下地の設置
撤去した部分を補うために下地の補強を行います。屋根の強度や安全性を高めます。

４、防水
新しい防水シートを敷き、雨漏りの原因を断ちます。

５、瓦の葺き替え
最後に新しい屋根材に葺き替えます。

上記のような工程を踏むことで、雨漏りの原因となる問題を解決することができます。
更には屋根も長持ちしますので一石二鳥です。

屋根に関することはきちんと、専門の業者に相談するといいですね。

それではまず、点検時の様子をご紹介します。

1階部分の天井に雨漏りのシミができています。

木製の天井なので、放置してると腐食したりカビが発生したりしてしまいます。

見た目だけでなく、衛生的にもよくないのでできるだけ早めに修理をすることをおすすめします。

さて、雨漏りの原因は防水シートの劣化によるものだと冒頭にお伝えしました。

皆さん、防水シートの耐用年数はご存じですか？
通常は25年から30年と言われています。

その年数を過ぎると屋根材に目立った外傷がなくても雨漏りする確率がかなり高くなります。

そうなると、瓦屋根の場合は葺き替えのリフォームを行う必要が出てきます。

【伊丹市　連棟屋根のリフォーム】古い瓦屋根を撤去

まずは既存の瓦を外していきます。

屋根の葺き替え工事は、既存の屋根材を撤去するのでほこりなども立ちやすく、ほぼ必ず足場の設置が必要になります。

工事を始める前にはご近所へご案内とご挨拶も必要です。
弊社では工事前に工事のお知らせをお配りしておりますのでご安心ください。

瓦を外す際は落下させないよう、慎重に作業を進めていきます。

瓦を外すと下地の一部が見えてきました。

雨水が染みこんで屋根の下地材が一部腐食しています。
下地が腐食すると建物の安全性にも影響します。

【伊丹市　連棟屋根のリフォーム】下地補強

下地補強の様子のご紹介に移ります。

既存の下地を補強するのに垂木（たるき）という木材を使用します。

垂木は屋根の骨組みの一部としても機能するだけでなく、空気層もできるので、断熱効果も高まります。

次に下地用合板を先ほどの垂木の上から貼っていきます。

この下地合板を貼ることで、下地をフラットになり、どんな屋根材でも葺ける丈夫な屋根の下地ができます。

適切な厚さで、隙間ができないように設置・固定していきます。

【伊丹市　連棟屋根のリフォーム】最重要工程の防水シート貼り

それでは、屋根の葺き替え工事で最も重要な工程の「防水シート」を貼っていきます。

防水シートを貼った時点ですでに雨漏りの心配というのはなくなります。

防水シートは雨漏りを防ぐだけでなく、屋根材の下で屋根の下地の老化を防いで寿命を引き延ばす役割を果たしてくれます。

防水シートにも様々な種類がありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」を使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

【伊丹市　連棟屋根のリフォーム】新しい屋根材「スーパーガルテクト」

ここからは新しい屋根材を葺いていきます。

今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているので割れる心配もありません。

この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。

その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪

メリットとデメリットも紹介しておきますね。

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。

スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。

【伊丹市　連棟屋根のリフォーム】各部の収まり

ここからは、各部の収まりをご紹介します。

今回の屋根には写真のように段差がありましたので、雨漏りしないよう板金で塞いでいきます。

板金材は屋根材と同じガルバリウム鋼板でできています。

次は屋根の一番高いところの「棟」と呼ばれる位置にある板金材の「棟板金」を取り付けます。

まずは屋根同士が取り合う部分に、棟板金の下地材となる貫板（ぬきいた）を設置します。
こちらは屋根の形状に合わせて固定する必要があります。

貫板はほとんどの場合が木材となりますが、最近では人口木材や防腐剤が入ったものもあります。
気になる方は工事の前に一緒に適した材料を決めていきましょう。

貫板の取り付けができたら、上から板金材を被せます。

こちらも屋根材と同じ、ガルバリウム鋼板でできています。

棟板金は強風の影響を受けて飛散しやすい部分となります。
飛ばされてしまうことのないよう釘ではなく、ビスでしっかり固定します。

【伊丹市　連棟屋根のリフォーム】保証内容と費用

今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・表面の塗膜が剥がれないこと　15年
・表面に錆が発生しないこと　20年
・表面に穴が開かないこと　25年

上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

今回は瓦屋根から葺き替えリフォーム工事の様子をお届けしました。

工事費用は50㎡に対して800,000円になりました。（別途足場費用60,000円）となりました。
使用する屋根材や、屋根の状態などによって費用は前後いたしますので、ご参考程度にご覧いただけましたら幸いでございます。

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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