川西市 スレート屋根のひび割れトラブル！塗装から10年経過した住宅を無料点検
2025.10.19
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です🎵今日のブログは、川西市で行った「スレート屋根のひび割れトラブル！塗装から10年経過した住宅を無料点検」という内容の記事を書いていきますね！！スレート屋根のメンテナンスは、つい見落とされがちですが、塗装から10年ほど経過…
【東灘区】折半屋根を塗装リフォーム！耐久性アップと費用の目安をご紹介
神戸市東灘区のお客様より、
「折半屋根の塗り替えを検討しています」とのお問い合わせをいただきました😊🏠
過去に一度塗装をされているとのことでしたが、それから約10年が経過し、屋根には錆が目立つ状態に…😣🔍
実際に調査を行ったところ、金属部分にしっかりとサビが出ており、再塗装が必要なタイミングでした。
今回は、カバー工法もご提案させていただいたのですが、費用面を考慮され、再度の塗り替え工事をご希望に✨
ご予算やご要望に合わせた最適な方法で、しっかりと対応させていただくことになりました😊🎨
神戸市東灘区 屋根塗装,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,屋根材(金属)
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- パラサーモ（遮熱塗料）
- 施工内容その他
- 折半屋根リフォーム工事 屋根塗り替え費用
- 築年数
- ３０年
- 保証年数
- ５年
- 工事費用
- 300,000円
- 建坪
- 屋根面積90㎡
写真では少し分かりづらいですが、
屋根の断面がギザギザとノコギリの歯のようになっているのが「折半屋根」の特徴です✨
使用されているのは、鉄とアルミの合金である「ガルバリウム鋼板」。
錆びにくく耐久性に優れた素材として、広く使われている金属屋根材です🏠
このお宅は築30年。
15年前にも塗り替えのメンテナンスをされていたそうですが、
最近は色あせや錆が目立ってきたとのことで、お問い合わせをいただきました📞
今回は再塗装で対応させていただき、美観と防錆性をしっかり回復させていきますよ😊🎨
まず「ケレン作業」からスタートします😊🔧
このケレン作業とは、古い塗料の浮きやサビをしっかり落とす下地処理のこと✨
しっかりとケレンを行うことで、新たに塗る塗料の密着力がグンと高まり、剥がれにくくなるんですよ🎨👍
ケレンには電動工具を使う方法と、手作業で行う方法があり、劣化の状態や面積によって使い分けます🔍
そのため、ケレンの内容によっては塗り替え費用が少し変動することもあるんです💰
見た目以上に重要な工程なので、丁寧に進めることが仕上がりと長持ちのカギになりますよ😊✨
ケレン作業が終わったあとに「錆止め塗装」をしっかり行っていきます😊🖌️
この錆止め塗料は、金属屋根の塗装には欠かせない大切な材料！
ここで手を抜いてしまうと、せっかく塗った塗料も早く劣化してしまうことがあるんです😣💦
錆止めにはいくつかカラーがあり、上から塗る仕上げ塗料に近い色を選んでおくと、ムラなく美しく仕上がりやすくなりますよ🎨✨
施工方法は、吹き付けやローラーなどを使って、屋根全体にムラなく丁寧に塗っていきます🔧
錆止めをしっかり塗るかどうかで、
屋根の耐久年数が大きく変わってきますので、この工程は本当に大事なんです😊🌟
錆止め塗料がしっかり乾いたら、次は中塗りの工程に入っていきます😊🖌️
今回はお客様の
「せっかく塗るなら、少しでも屋根の暑さをやわらげたい！」というご希望にお応えして、
日本ペイントの【遮熱塗料】を採用しました☀️✨
遮熱塗料は、太陽の熱を反射して屋根表面の温度上昇を抑える効果があるんです💡
中塗りでは、この塗料をローラーで丁寧に、ムラなく塗り広げていきます🎨
数値的には効果が確認されていますが、
「実際にどれくらい涼しく感じるか」は人それぞれ🌀
ただ、屋根の温度を下げることで建物内部への熱の伝わりを抑えられるのは間違いなし！
快適さアップにもつながりますよ😊👍
中塗りが乾いたら、仕上げの上塗り作業を行います🖌️
通常は中塗りと同じ色を使いますが、見た目で不安な方には色を変えることも可能です🎨
今回は足場なしのためローラー塗りで施工しましたが、
足場がある場合は吹き付け塗装が一般的ですよ😊✨
白は汚れが目立ちやすいですが、屋根が目立たないお家ならおすすめです！
工事には【5年間の保証】付き✨
ただ、塗り替えの耐久年数は8〜10年ほどなので、
長く安心したい方には「カバー工法」もおすすめですよ😊🏠
新しい下地材を上からビス止めし、新しい折半屋根の下地を作っていきますよ～😌💕
材質はガルバリウム鋼板で錆に強く、カラーバリエーションも豊富です😁👍
さらに、耐久年数はなんと【30年】！✨
しっかりとした防水性能があるため、雨漏りの心配もなく、長く快適にお過ごしいただけますよ🏠☔
費用は1㎡あたり約6,000円となっており、塗り替えに比べると初期費用は少し高めですが、そのぶんメンテナンス頻度が少なくて済むのも魅力💡
「この先、長く安心して住みたい」「何度も塗り直すのは避けたい」そんな方には、断然おすすめの工法です😊✨
通常、屋根の塗り替え工事では安全のため足場が必要ですが、
今回は屋根の傾斜が緩やかで、まわりにも建物が密集していない環境だったため、足場なしでの施工が可能でした✨
工事費用は、屋根面積約70㎡に対して税込300,000円！
コストを抑えた、比較的お手頃なリフォーム工事となりました💰🎨
私たち街の屋根やさん宝塚店では、お客様の住まいや建物がこれからどうなっていくか、しっかり見据えたご提案を大切にしています🏠💡
まずはお気軽に、お電話やメールでご相談くださいね😊📞✉️
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