芦屋市★マンション廊下の長尺シートがめくれた！？無料でお見積りします！
2026.05.21
こんにちは😊🏢街の屋根やさん 宝塚店の寺越です！！芦屋市でマンションやアパートをお持ちのオーナー様、共用廊下の長尺シートの剥がれでお困りではありませんか？💦今回はそんな芦屋市でお困りの方にぜひ届いて欲しいと思いこのブログを書いています！！長尺シートは見た目を整えるだけでなく、滑り…
【市川町】共用廊下をリニューアル！長尺シート貼り替え工事の費用をご紹介
ハイツのオーナー様より、「共用廊下の長尺シートが剥がれてきたので、きれいにリフォームしたい」とご相談をいただいたことが、今回の工事のきっかけでした😊🏢
現地調査を行うと、長尺シートの剥がれだけでなく、ひび割れや浮きなどの劣化も確認できました🔍⚠️
このままでは見た目だけでなく、安全性の低下にもつながるため、既存の長尺シートを新しいものへ貼り替える工事をご提案✨
施工方法や費用についてご納得いただき、共用廊下のリフォーム工事をご依頼いただくこととなりました😊🏗️
市川町 アパート・ビルなどの外装リフォーム,アパート
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- アパート・ビルなどの外装リフォーム,アパート
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- タキロン 長尺シート 田島オルタックエース
- 施工内容その他
- ハイツ 共用廊下 長尺シート 貼り替え 費用
- 築年数
- １８年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 150,000円
- 建坪
- 共用廊下面積15㎡
建物の概要はこちら👇
・築18年🏠
・2階建て軽量鉄骨造ハイツ🔧
・共用廊下は長尺シート仕上げ🚶
・長尺シートの剥がれや劣化を確認⚠️
築18年と比較的新しい建物でしたが、毎日多くの人が利用する共用廊下は、歩行や雨風の影響で長尺シートが傷んでいました🔍
安全性や美観を維持するため、今回は長尺シートの貼り替えリフォームをご提案し、工事を進めていきます😊🌿
今回のハイツでは、2段ほどの階段を上がった先に共用廊下があり、幅約1m・長さ約15mの範囲に長尺シートが施工されていました🏢✨
毎日多くの人が通行する場所だからこそ、床材の状態をしっかり確認することが大切です🚶
それでは、長年の使用によって長尺シートにどのような劣化が発生しているのか、一つずつ詳しく見ていきましょう😊🌿
ジョイント部分は負荷がかかりやすく、さまざまな要因で劣化が進行することがあります⚠️
主な原因はこちらです👇
・下地の動きや不陸🏗️
・湿気によるシートの伸縮💧
・接着剤の劣化や施工不良🔧
・重い物の移動などによる衝撃🚚
このような亀裂を放置すると、見た目だけでなく転倒のリスクや下地への水の浸入につながる恐れもあります💦
安全で快適な共用廊下を維持するためにも、早めの補修や貼り替えが大切です😊🏢
長尺シートの耐用年数は一般的に約15年とされており、経年劣化が進んだ場合は貼り替えを検討するタイミングです📅✨
劣化したまま使用を続けると、美観だけでなく安全性の低下にもつながるため、適切な時期のリフォームがおすすめです😊
まず行うのは、既存の長尺シートの撤去作業です🔧
古いシートを手作業で丁寧に剥がしていきますが、接着剤が強く残っている場合は、電動工具を使用して撤去を進めることもあります⚠️
作業中は音が出る場合もあるため、入居者様へ事前に工事内容をお伝えしておくことが大切です😊🌿
この工程は手間がかかりますが、仕上がりや耐久性を左右する重要な下地処理となります✨
ケレン作業のポイントはこちらです👇
・古い接着剤を丁寧に除去🔨
・下地を平らな状態に整える📏
・新しい接着剤の密着性を高める💪
下地処理をしっかり行うことで、新しい長尺シートが浮きや剥がれを起こしにくくなり、美しく長持ちする共用廊下へと仕上げることができます😊🏢
このまま新しい長尺シートを貼ってしまうと、下地のひび割れの影響で数年後にシートが割れたり浮いたりする可能性があります⚠️
そこで今回は、下地補修もしっかり実施しました✨
・ひび割れ部分を補修🔧
・モルタルで下地を平滑に調整🏗️
・長尺シートが長持ちする状態へ仕上げ😊
見えなくなる下地だからこそ丁寧に補修することで、共用廊下の耐久性と仕上がりを大きく向上させることができます🏢🌿
見えなくなる部分ですが、この工程が長尺シートの耐久性を大きく左右します🔧
下地補修のポイントはこちらです👇
・ひび割れをしっかり補修🏗️
・凹凸のない平らな下地に調整📏
・長尺シートが長持ちする状態をつくる🌿
下地がきれいに整っていることで、新しい長尺シートがしっかり密着し、浮きや剥がれの発生を抑えることができます😊🏢
美しい仕上がりを長く維持するためにも、下地づくりを妥協せず施工していきます✨
共用廊下には側溝や段差などの凹凸があるため、そのままでは長尺シートをきれいに貼ることができません🏢
そこで今回は、ウレタン防水を施工して下地を平滑に整えていきます✨
最初に行う作業はこちらです👇
・プライマー（下塗り材）の塗布🖌️
・下地との密着性を向上🤝
・防水材がしっかり接着する下地を形成💧
プライマーは防水工事の仕上がりや耐久性を左右する大切な工程です😊
この下地処理を丁寧に行うことで、防水材や長尺シートがしっかり密着し、長持ちする共用廊下へと仕上げていきます🌿🏢
ウレタン防水は液状の防水材のため、複雑な形状にも施工しやすく、継ぎ目のない防水層を形成できるのが大きな特徴です✨
施工のポイントはこちらです👇
・ウレタン防水材を均一に塗布💧
・2回以上重ね塗りして厚みを確保🛡️
・ローラーや刷毛でムラなく仕上げる🖌️
適切な厚みを確保することで、防水性能と耐久性が向上し、長尺シートを貼るための下地も美しく仕上がります😊🏢🌿
トップコートは、防水層を紫外線や雨風から保護し、防水性能を長持ちさせるために欠かせない仕上げ材です☀️🛡️
トップコートのポイントはこちらです👇
・防水層を紫外線から保護🌞
・風雨による劣化を軽減☔
・美観を長期間維持🎨
日当たりなどの環境にもよりますが、トップコートは約8年を目安に塗り替えを行うことで、防水層をより長く良好な状態に保つことができます😊
カラーも選べますので、建物の雰囲気に合わせた仕上がりをご希望の際は、お気軽にご相談ください🏢🌿
下地補修から防水工事まで丁寧に施工し、新しい長尺シートを貼るための準備が整いました✨
ここまでの作業はこちらです👇
・既存シートの撤去🔧
・下地補修・ケレン作業🏗️
・ウレタン防水施工💧
・トップコート仕上げ🎨
これらの工程は1日で完了し、しっかり乾燥時間を確保します😊
続いて2日目は、いよいよ新しい長尺シートを貼り付け、共用廊下を美しく安全な空間へ仕上げていきます🌿✨
まずは新しい長尺シートを廊下に広げ、位置をしっかり調整していきます✨
施工のポイントはこちらです👇
・シートの位置を丁寧に調整📏
・半分ずつ接着剤を塗布🧴
・櫛小手でムラなく均一に施工🔧
接着剤の塗り方が不十分だと、後からシートの浮きや剥がれにつながる恐れがあります⚠️
仕上がりの美しさと耐久性を高めるため、一つひとつ丁寧に貼り進めていきます😊🌿
今回使用したのは、耐久性とデザイン性に優れた「タキロン製」の長尺シートです✨
長尺シートの特長はこちらです👇
・豊富な色柄から選べる🎨
・耐用年数は約15年⏳
・防滑性・耐久性に優れている👣
最後はローラーで全体をしっかり圧着し、空気や浮きを残さないよう丁寧に仕上げます🔧
細部まで確実に施工することで、美観と耐久性を兼ね備えた、安全で快適な共用廊下へ生まれ変わりました😊🌿
長尺シートの端部をマスキングテープで丁寧に養生し、シーリング処理を行って仕上げていきます🔧
仕上げのポイントはこちらです👇
・端部をマスキングテープで養生🟦
・シーリング材を均一に充填💧
・見た目も美しく仕上げる✨
シーリングは雨水や汚れの侵入を防ぐだけでなく、仕上がりの美しさにも大きく影響する大切な工程です🏢
また、シーリング材は紫外線の影響で徐々に劣化するため、日当たりの良い場所では5～8年を目安にメンテナンスを行うことで、良好な状態を長く維持できます😊🌿
仕上げのポイントはこちらです👇
・シーリング材をヘラで均一にならす🔧
・端部までしっかり密着させる💧
・美観と防水性を高める✨
細部まで丁寧に仕上げることで、見た目が美しいだけでなく、長尺シートの耐久性や防水性も向上します🏢🌿
これで共用廊下が明るく安全な空間へと生まれ変わり、入居者様にも安心してご利用いただける仕上がりとなりました😊🏠✨
これで、市川町の皆様へご紹介しているハイツの共用廊下リフォームが無事に完了しました😊🎉
新しい長尺シートへ貼り替えたことで、美観と安全性が向上し、共用廊下が明るく快適な空間へ生まれ変わりました🏢✨
今回の工事費用はこちらです👇
・長尺シート貼り替え（15㎡） 150,000円💰
施工面積が広い場合は、1㎡あたり4,000円～を目安に施工が可能です😊
長尺シートは防水塗装に比べると初期費用は高くなりますが、耐久性やデザイン性に優れているため、長期的なメンテナンスコストを考えるとおすすめのリフォーム方法です🌿🏢
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀
まずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください📞💌
お問い合わせフォームはこちらから↓😌💕「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
「工事後に頂いたお客様の声」はコチラ＞＞＞
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内、大阪府内なら大丈夫です！！何でも言ってください😌💕
レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店、街の屋根やさん宝塚店、街の屋根やさん大阪吹田店の3店舗を運営しております！
兵庫県内、大阪府内でしたらどこでも対応可能ですので！お気軽にご相談ください😊🍀
🏠 街の屋根やさん 神戸西・宝塚店・大阪吹田店
〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
・記事投稿数 全国1位（2023〜2025年）
これらはお客様からの信頼の証です。
👷♂️ 資格・技術力
建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、
多彩な資格を持つプロが施工を担当。高い専門性で安全かつ丁寧な工事を行います。
💡 安心サポート
・最長15年の工事保証
・2年に1回の無料点検
「工事して終わり」ではなく、末永く寄り添うパートナーとしてサポートいたします。
📱 SNSでも情報発信中！
Instagram・TikTok・YouTube・公式LINEで、施工事例や役立つ情報を配信しています。
🌟 まずはお気軽にご相談を
雨漏りが心配、築年数が経って不安、見積もりが高い…
そんな時は、専門店ならではの視点で「本当に必要な工事」をご提案します。
お見積もり・現地調査は無料！神戸・宝塚を中心に兵庫全域対応。
👉 地域密着×全国No.1の実績で、あなたのお住まいを守ります！！
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時～20時まで受付中!
0120-58-1223
