小野市 ガレージ上の防水に必要な工事は？防水工事の無料見積り
2025.01.13
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、小野市で行った「ガレージ上の防水に必要な工事は？防水工事の無料見積り」という内容の記事を書いていきますね！！ガレージの屋根部分は、雨や紫外線の影響を受けやすく、放置すると劣化が進み雨漏りの原因…
芦屋市 田島オルタックエースを使用した防水工事 築26年の戸建て住宅ベランダへ施工
芦屋市で屋根と外壁の工事を行っているお客様より
「ベランダ床の防水工事について、これまで一度も実施したことがないのですが、築年数を考慮するとそろそろ行った方が良いのではないかと思っています。
雨漏りはしていないのですが、屋根や外壁と同時に工事を行えるのであればお願いしたいと考えています。
どのような防水工事が適しているのか分からないので、まずは現地調査をしていただき、適切なご提案をいただければと思います。」
とお問い合わせいただきました。
現在、屋根と外壁のリフォーム工事を進めている最中で、即日現地調査にお伺いしました。
調査したところ、既存のベランダ床はコンクリート製で、部分的に目地が設けられている状態でした。
そのため、目地を埋めた後、ウレタン防水密着工法を採用する提案を行ったところ、追加での工事依頼をいただきました。
芦屋市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- 目地 ベランダ床 注意点
- 築年数
- 26年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 80,000円
- 建坪
- ベランダ面積8㎡
【建物情報】
・エリア 芦屋市
・2階建て木造住宅
・築年数26年
・既存のベランダ床 コンクリート（目地あり）
・現在 雨漏りなし
まず、下地を整える作業から始めます。
その後、この工法の重要なポイントとなるプライマーを立ち上がりの部分から丁寧に塗布していきます。
プライマーは、防水材と床面をしっかり密着させる接着剤のような役割を果たします。
これを塗ることで、防水材の密着力が高まり、防水効果が長持ちします。
仮にプライマーを塗布する工程を省略してしまうと、防水材が浮いてしまい、ひび割れや剥がれの原因になることもあります。
そのため、この工程は防水工事において欠かせない大切なステップです。
ムラなく塗れたら数時間乾燥させます。
ベランダの床に設けられた目地の部分をシーリングで埋めます。
この時、目地の部分にそのまま防水材を塗ってしまうと短期間で目地部分からひび割れができてしまいます。
同じく、入隅部分もひび割れができやすい場所となります。
こちらもウレタン防水を塗る前にシーリングで埋めておきます。
ウレタン防水材は液状の材料で、重ね塗りすることで優れた防水性能を発揮する特徴があります。
この作業では、刷毛やローラーを使いながら、しっかりと均一な膜厚ができるよう丁寧に塗布していきます。
ベランダ防水工事でウレタン防水の施工をするときは「2回塗り」が鉄則です。
時々1回しか塗らない業者さんもいるのですが、1回だと防水層の膜に十分な厚みが付かないので防水が長持ちしません。
手間のかかる工程ではありますが、必ず2回塗ります。
また、ウレタン防水材を塗った後は2回目を塗る前に十分に乾燥させる必要があります。
乾かしている間にものを置いたり、上を歩いたりしてしまうと防水層が傷んでしまうこともありますので注意です。
仕上げ材、トップコートを塗っていきます。
これは先ほどまでの中塗りとは異なり、1回で仕上げていきます。
仕上げの工程となりますので、ムラなどが出ないようにきれいに塗布します。
立ち上がりの部分などはハケを使用してトップコートを塗り、仕上げていきます。
ムラなく塗布することで劣化を防いでくれ、防水層が長持ちします。
トップコートは日当たりのよい場所で8年ごとに塗り替えがおススメです。
定期的に表面の状態を確認し、ひび割れなどがないかチェックし、ダメージが目に見えてきたらトップコートの塗り替えを行うのが良いかと思います。
ひび割れが多発してボロボロになる前にメンテナンスを行いましょう。
これで目地のあるベランダへの防水工事の作業は完了です。
今回行った防水工事には8年間の工事保証をお付けしております。
・雨漏り
・ひび割れ
・膨れ
を保証の対象とさせていただいております。
低価格の工事ではありますが、充実の保証内容かと思います♪
更に、アフターメンテナンスとして2年に1回無料点検も行っておりますのでご活用ください。
住居空間ではない場所のトラブルは、後回しにされがちですが、建物というのは年数とともに老朽化し、様々な理由で雨漏りしてきます。
どこがどのように雨漏りしているのか？
きちんと原因を突き止めて工事することが雨漏りの解決のカギです。
むやみに大きな工事をしなくても直る場合もあります。
正しい知識で必要な工事が行えるよう街の屋根やさん宝塚店・神戸西店ではご対応させていただいております。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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