猪名川町★スレート屋根カバー工事５選！！費用や工法をご紹介！
2026.04.12
★この現場ブログでは「猪名川町★ スレート屋根カバー工事に費用と工法をご紹介」というテーマでお届けします！皆さまこんにちは😊🏡実際に行った施工をもとに、使用された屋根材の種類や、それぞれに適した工法の特徴や違い、それぞれの費用感について分かりやすく整理しました🎨💡この記事をご覧い…
【芦屋市】4階建てマンションの雨漏りを解消！スレート屋根カバー工法
芦屋市で屋根工事をご検討中の方へ、伊丹市の施工事例をご紹介します🏢🔧
4階建てマンションで、屋根の劣化により最上階に雨漏りが発生💧
現地確認では棟板金の飛散と、防水シートの破れが原因でした⚠️
葺き替えではなく、費用を抑えられるカバー工法をご提案✨
コスト面もご納得いただき、ご成約となりました。
芦屋市 屋根カバー工事,マンション
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,マンション
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 築年数
- ３６年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場 250,000円 屋根カバー工事1,200,000円
- 建坪
- 屋根面積120㎡
今回の現場は築36年の4階建て鉄骨造マンションで、スレート屋根に雨漏りが発生している状態でした💧
既存の屋根は「カラーベスト」と呼ばれる一般的なスレート屋根です。
軽量で耐震性に優れている一方、割れやすく強風で飛散するリスクもある屋根材です⚠️
このような状態を踏まえ、今回はカバー工法による屋根修理を行っていきます🏠✨
棟板金は屋根の接合部を覆い、雨水の侵入を防ぐ大切な部分です🔧
しかし年数が経つと、固定している釘が緩んだり、内部の木材が傷んでしまうことがあります。
このまま放置すると、強風でさらに飛散しやすくなり、雨漏りの原因になるケースも少なくありません💧
芦屋市でも同様の症状はよく見られるため、早めの点検と対策が重要です🏠✨
現在は使用されていないため、テレビ視聴への影響はありません。
ただし、このまま放置すると落下の危険があり非常に危険です。
そのため今回のスレート屋根カバー工事にあわせて、安全面を考慮しアンテナは撤去することになりました🔧
芦屋市でも屋根上の不要な設備は、工事のタイミングで見直すことが大切です🏠✨
葺き替えに比べて工期が短く、撤去や処分費もかからないためコストを抑えられるのが大きなメリットです💡
ただし、下地が傷んでいる場合は施工できないこともあるため、事前の確認が重要になります。
まずは既存の棟板金を撤去し、新しい防水シートを施工していきます。
この防水シートは、芦屋市の屋根工事でも必ず行う重要な工程で、雨水の侵入を防ぐ役割があります💧✨
この工程が完了すれば、雨漏りのリスクは大きく軽減されます💧
防水シートにも種類がありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」を使用しました✨
ゴム成分を含んでいるため、ビスなどを打ち込んでも水が入りにくい構造になっています🔩
施工性も良く、耐久年数は35年以上と長持ちするのも特徴です。
芦屋市で屋根カバー工法を行う際にも、こうした防水シートの選定はとても重要なポイントになります🏠
一般的によく使われるのが「アスファルトルーフィング」です。
【アスファルトルーフィング】
コストが抑えられるため導入しやすいのが特徴です💡
デザインの種類も多いですが、紫外線や温度変化の影響を受けやすく耐久性はやや控えめです⚠️
【改質アスファルトルーフィング】
ゴムや樹脂を加えて強度を高めた防水シートです🔧
耐熱性・耐寒性に優れ、長期間防水性能を維持できます✨
その分コストは上がりますが、耐久年数は35年以上と長持ちします。
芦屋市の屋根工事でも、長く安心して使えるよう改質タイプを採用するケースが多いです🏡
今回使用するのは「スーパーガルテクト」と呼ばれる金属屋根で、SGL鋼板が使われています🔧
【ガルバリウム鋼板】
軽量でサビにくく、熱を反射しやすい屋根材です💡
コストと性能のバランスが良いのが特徴です。
【SGL鋼板】
亜鉛をベースにしたコーティングで、サビや腐食に強く耐久性に優れています⚠️
ガルバリウムより強度が高く、より長持ちする屋根材です✨
費用は少し上がりますが、芦屋市でも長期的な安心を考えるならSGL鋼板がおすすめです🏡
【メリット】
断熱材一体型で室内の温度変化を抑えやすいです🌡️
重量は瓦の約10分の1と軽く、建物への負担が少ないのもポイントです💡
引っ掛けて施工するため、台風や地震にも強い構造になっています🔧
割れる心配がないのも安心できる点です。
【デメリット】
瓦に比べると重厚感や高級感はやや控えめです⚠️
また20〜25年ほどで色あせが出るため、塗装メンテナンスが必要になります🎨
芦屋市でも建物に合った屋根材選びが大切なので、お気軽にご相談ください🏡
スーパーガルテクトには2つのグレードがあります🔧
【フッ素グレード】
ブラック・ブラウンの2色展開です✨
【標準グレード】
ブラック・ブラウンに加えて、チャコール・グリーン・ブルー・ワインレッドとカラーバリエーションが豊富です🌈
フッ素グレードは色あせ保証が標準より5年長く、長期間きれいな外観を保ちたい方におすすめです💡
芦屋市でも建物の雰囲気に合わせてカラー選びができるのが魅力です🏡
下地材には主に3つの種類があります。
【通常の木材】
加工しやすく費用も抑えられますが、水や虫に弱い点があります⚠️
【防腐木材】
特殊な処理で腐食や虫害に強く、耐久性が向上しています💡
通常の木材より長持ちするのが特徴です。
【樹脂】
水や虫に強く、メンテナンスの手間が少ない素材です✨
初期費用は高めですが、長期的にはコスパに優れています。
今回の伊丹市の施工では、防腐木材を採用しています。
芦屋市でも耐久性を考えた下地選びが重要です🏠
この棟板金は屋根材と同じガルバリウム鋼板でできており、サビに強く耐久性にも優れています✨
ただし棟板金は風の影響を受けやすく、固定が甘いと飛散するリスクがあります⚠️
そのため施工時はしっかりとビスで固定し、安全性を高めていきます。
芦屋市でも台風対策として、この固定方法は重要なポイントになります🏠💨
塗膜の剥がれは15年、錆の発生は20年、穴あきは25年と長期的に安心できる内容です🔧
さらに工事保証として、雨漏りや屋根材の飛散に対して15年間の保証もお付けしています💡
施工後も2年ごとの無料点検を行っているため、状態をしっかりチェックしながら長く安心してお使いいただけます🔍
芦屋市で屋根工事をご検討の方にも、保証とアフター体制は重要なポイントです🏡✨
スレート屋根より材料費はやや上がりますが、耐久性や性能面のメリットが大きく、葺き替えより費用を抑えられる点も魅力です✨
屋根材や劣化状況によって金額は変動するため、あくまで目安としてご参考ください🔍
屋根は普段見えにくく、劣化に気づきにくい場所です。
無理に確認せず、専門業者へ相談することが大切です⚠️
芦屋市で屋根工事をご検討の方も、将来を見据えたご提案が可能ですのでまずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください📞
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