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施工事例
【尼崎市　塗装不可の屋根へのカバー工法】

工事のきっかけ

尼崎市のお客様より
「所有している２階建てのハイツの改装リフォームを検討しています。
築30年を過ぎており、数年前の台風で屋根の一部が破損しているようです。
外壁塗装と屋根の補修のお見積もりをお願いしたいです。」

とお問い合わせいただきました。

お問い合わせいただきありがとうございます。

現地を拝見すると、確かに既存のスレート屋根はひび割れなどがひどい状態。
この状態では塗装不可と判断したため、カバー工法をご提案。

工法もお気に召していただけたようで、着工となりました！

尼崎市屋根カバー工事,アパート・ビルなどの外装リフォーム,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,アパート・ビルなどの外装リフォーム,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)

施工期間: 18日間

使用材料: IG工業スーパーガルテクト

築年数: 31年

保証年数: 屋根15年　外壁10年

工事費用: 足場160,000円　屋根カバー工法950,000円　外壁塗装650,000円

建坪: 屋根面積90㎡

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

今回は、【尼崎市　塗装不可の屋根へのカバー工法】の施工事例のご紹介です。

屋根材の中でも代表的な「カラーベスト屋根」へのカバー工法となります。
カバー工法とは、既存のスレート屋根の上から新しい屋根材を葺く工法です。

ぜひ最後までご覧ください。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
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【尼崎市　塗装不可の屋根へのカバー工法】現場紹介

こちらが今回の施工現場になります。

・エリア　尼崎市
・築年数　31年（2階建て木造ハイツ）
・屋根材　スレート屋根※現在雨漏りなし
・工法　　カバー工法

お写真でもよくわかるように、かなりひび割れなどで劣化しています。

30年間特にメンテナンスはしていなかったとのことでした。

スレート屋根は屋根材の中で多く使われているので、ご自宅の築年数が近い方は、メンテナンスが必要かもしれませんね。

屋根の一番高いとことにある棟板金（むねばんきん）も錆びだらけになってしまっています。

放置していると最後には穴が開いてしまいます。

更に、台風などで飛ばされることも多い部位になりますので要メンテナンスです。

【尼崎市　塗装不可の屋根へのカバー工法】防水シートの重要性

スレート屋根へのメンテナンスは「塗装」が一般的ではありますが、それに対して屋根の塗装の耐久年数はわずか8年程度となります。

長期的に雨漏りや台風の対策をしていくのであれば、カバー工法がおススメです。

新しい屋根材を葺く前に、防水シートを貼っていきます。

既存の屋根の下にも防水シートは貼ってあるのですが、防水シートの耐久年数は25年から30年ほどと言われておりますので、カバー工法を行う際は必ず新しい防水シートを貼ります。

写真のように、防水シートを貼る際は最低でも10センチほど重ねて貼ります。

更に、防水シートにも何種類もありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

【尼崎市　塗装不可の屋根へのカバー工法】おススメの屋根材

おススメは、IG工業さんが製造元の「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

この屋根材は既存のスレート屋根とは異なり、材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）で以前のように割れる心配がありませんので長持ちします。

カバー工法にはほかにも様々な屋根材の使用ができるのですが、IG工業スーパーガルテクトは街の屋根やさん宝塚店のおすすめです♪

こちらのスーパーガルテクト、裏面に断熱材が取り付けられているので、夏場は屋根裏の温度が15度も涼しくなると言われております。

工事後は家の中が涼しくなったと喜んでいただいております。

遮熱塗料などもありますが、塗料とは雲泥の差ですね。

新しい屋根材はビスでしっかりと固定していき、強風や地震の対策もばっちりです。

【尼崎市　塗装不可の屋根へのカバー工法】各部の仕上げの様子

新しい屋根材を葺き終わったら、端部などの細かい場所を仕上げていきます。

屋根の両端には「雨押さえ板金」を取り付けます。
雨押さえ板金とは、屋根や壁の接合部に取り付けて、雨水の侵入を防ぐための金属製の部材です。

屋根の端部は比較的雨漏りしやすい場所なので、シーリングなどを併用して防水効果を高めていきます。

棟板金へ棟木を取り付けます。
こちらは、棟板金を取り付ける前の下地となる木材です。

今回は杉の木材を使用しました。

最近では人口木材や防腐剤が入ったものもあります。
気になる方は工事の前に一緒に適した材料を決めていきましょう。

棟木が設置できたら、その上から棟板金を被せます。

この棟板金は、屋根材と同じ、ガルバリウム鋼板でできているので錆にも強く安心の商品です。

こちらも屋根材と同様ビスで固定していきます。

こちらでスレート屋根へのカバー工法は完了です。

スレート屋根へのカバー工法の費用は1㎡当たり10,000円の単価で施工を行っております。

屋根の形状や状態によって金額は変動することもございます。
気になる方は一度ご相談ください。

今回は屋根のカバー工法と一緒に外壁塗装も行いましたので、見違えるように建物がきれいになりました！

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

お問い合わせフォームからまずはお問い合わせください。
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