三木市 玄関屋根の平型スレートを無料点検！老朽化した屋根に適切な工事方法
2025.03.31
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、三木市で行った「玄関屋根の平型スレートを無料点検！老朽化した屋根に適切な工事方法」という内容の記事を書いていきますね！！昨日のブログでは、この現場の瓦屋根の調査についてご紹介しましたが、今回は…
尼崎市 天窓付きのスレート屋根へカバー工法 雨漏り改善
尼崎市のお客様より
「以前から自宅の天窓で雨漏りをしています。
そこまでひどくなかったので放置していたのですが、最近ひどくなってきているように感じ、さすがに修理を考えています。
他社で見積もりを取ったところ、とても高額だったため、相見積もりをお願いしたく連絡しました。
一度現地を見ていただき、見積もりをお願いできますでしょうか？」
とお問い合わせいただきました。
現地で屋根の状態を確認したところ、どうやら防水シートが劣化し雨漏りをしているようでした。
スーパーガルテクトを使用したカバー工法をご提案させていただき、費用にもご納得いただけたので、ご成約いただきました。
尼崎市 屋根カバー工事,雨漏り修理,天窓工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,雨漏り修理,天窓工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 築年数
- 24年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 屋根カバー工事560,000円 仮設足場80,000円（1面のみ）
- 建坪
- 屋根面積50㎡
こちらが今回尼崎市で天窓から雨漏りしているスレート屋根へカバー工法を行う現場になります。
【建物情報】
・エリア 尼崎市
・築年数 24年（2階建て木造住宅）
・屋根材 スレート屋根（天窓付き）※現在 雨漏りあり
・工法 カバー工法
こちらのご自宅、10年ほど前に塗装を行ったそうですが注跡雨漏りしてきたようで困っていたとのことでした。
点検時に室内も確認したのですが、天窓からの雨漏りが原因でクロスが剥がれてしまっていました。
木造のお家ですので雨漏りをあまり放置しすぎると、下地が腐食してしまいかなり大掛かりな工事が必要となってしまいます。
雨漏りに気が付いたら、できるだけ早く専門業者に相談をしてください！
天窓周りのスレート屋根にシミができています。
これはスレート屋根が雨水をｗ吸い込んだことが原因で出来たシミになります。
屋根のカバー工法とは、既存の屋根を撤去せずに上から新しい屋根材を葺く工法となります。
葺き替え工事に比べ、既存の屋根材の撤去・処分費用が掛からないので費用や工期を少なくすることができます。
屋根材は撤去する必要がないので、棟板金のみ撤去していきます。
ここからは、カバー工法の工程のご紹介です。
カバー子法を行う中で最も重要な工程が、「防水シート貼り」になります。
防水シートにも様々な種類がありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」という防水シートを使用します。
この防水シートの特長は、ゴムの繊維が含まれており、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。
耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです。
街の屋根屋さん宝塚店では改質アスファルトルーフィングをほとんどの現場で使用しています。
屋根に天窓が設けられている場合は、防水シートを立ち上げて貼っていきます。
天窓廻りは雨漏りしやすいため、防水シートを立ち上げてしっかりと漏水対策を行う必要があります。
それではここからは、いよいよ新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用する屋根材は、IG工業さんが製造元の「スーパーガルテクト」です。
【IG工業スーパーガルテクトの特徴】
・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い
・非常に軽量なため耐震性が高い
・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い
・引っ掛け工法により台風や地震に強い
この屋根材は既存のスレート屋根とは異なり、材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできた屋根材となります。
メリットとデメリットを見比べてみても、圧倒的にメリットの方が多いので非常におススメの屋根材となります。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はカラーベスト屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・SGL鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。
今回はチャコールを使用しました。
【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン
標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド
フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。
屋根材を葺き終えたら、雨漏りしていた天窓周りに板金材（ガルバリウム鋼板）を取り付けていきます。
このように天窓周りに板金材を巻くことで、長期的な雨漏り対策となります。
仕上げに棟板金を取り付けていきます。
棟板金というのは屋根の一番高い部分に位置しており、屋根と屋根の取り合う部分に取り付ける板金材となります。
棟板金にも下地材が必要なので、まずは「貫板」(ぬきいた）という下地材を取り付けていきます。
下地材を取り付けたら、上から棟板金を被せていきます。
この棟板金も屋根材と同じ材質のガルバリウム鋼板でできています。
この棟板金は強風で飛散しやすい部分となりますので、固定方法はステンレスのビスを使用してしっかり固定していきます。
今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。
・表面の塗膜が剥がれないこと
・表面に錆が発生しないこと
・表面に穴が開かないこと
上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。
別途、足場費用が1面設置で80,000円となっています。
屋根塗装に比べると費用は高くなりますが、葺き替え工事と比べるとかなり安く施工できるためお勧めの屋根工事になります。
使用する屋根材や、屋根の状態などによって費用は前後いたしますので、ご参考程度にご覧いただけましたら幸いでございます。
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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