３階のバルコニー内部からコーキング材を打設

今日は午後から降水確率が６０％の予報ですので、まずは屋根がなく雨水が入る確率の高い場所や外壁の高い位置からコーキング材の打設作業を開始します。

材料の準備に入る

使用するコーキング材料は、コニシ株式会社のボンドＰＳシール、２成分型ポリサルファイド系建築用シーリング材です。色はダークグレーを選択しています。主剤、硬化剤、カラーマスターの３種類が同梱されています。

主剤は白、硬化剤は透明ですので、コーキング材の色を決めるのがカラーマスターです。混合配分は主剤１００：硬化剤１８：カラーマスター３．５がパック詰めされていますので、指定分量を間違うことが無く安心です。

これらを缶に入れて混合し、撹拌機でよく混ぜます。撹拌機にはタイマーが付いていますので自動で１５分間攪拌されます。１分ごとに正転、逆転が繰り返され、材料の混合状態に偏りやムラが起こらないようになっています。

コーキングは打設係と充填係を分担して進める

打設係も充填係も丁寧さが要求される

マスキングテープの剥がし方が悪い場合も、押さえたコーキング材が捲れあがってしまうこともあります。

剥がしたマスキングテープにははみ出たコーキング材が付着していますから、取り扱いを乱雑にすると、タイルやサッシ、庇を汚してしまいますので、何気ない動作ですが繊細な手運びが求められるのです。

ちなみに万一付着してしまっても慌てて拭かない事です。乾いてから取り除くときれいに取れてしまいます。

コーキング箇所によって使用する材料が違う

外壁のタイル目地やサッシ窓の上端、両サイドは２成分型ポリサルファイド系建築用シーリング材を使用します。サッシ窓の下端は２成分形ウレタン系建築用シーリング材を使用します。

前者はコーキング材の上から塗装しない場所に使用します。後者は上から塗装する場合に使用します。

バルコニーとベランダの床は防水塗装をする

上から塗装をするとき変成シリコンかウレタンのどちらがいいのか

コーキング材が、変成シリコンでもウレタンでも上から塗装することができます。両者は塗装に適しているコーキング材ということになります。

しかしより良いコーキング材はウレタン系です。シリコン系よりもウレタン系の方が塗料の密着度合いが高いので、表面の塗装膜がより長持ちするのが適しているという理由です。

本日の作業進捗

雨が降ってくることを想定に入れて、外部に露出している壁面のタイル目地と屋根が少ない３階のバルコニーを先に済ませ、そのあと屋根で守られている２階と１階のベランダ内部を仕上げていく方針で進め、マンションの東面でバルコニーとベランダがある壁面を打設、充填を完了しました。

サッシ下端のウレタンコーキングも済ませましたので、コーキングでバルコニーとベランダ内部に入る必要がない状態になりました。入居者の方々も、作業員にしょっちゅう内部に入ってこられない方が安心できるからという配慮をしました。