神戸市北区★見積書公開！80㎡の擁壁塗装に水性ケンエースを使用｜工事費用と施工内容を解説
神戸市北区で擁壁の塗装が剥がれた！築35年の住宅を確認
今回ご相談いただいたのは、神戸市北区にある築35年の木造2階建て住宅です🏠
今回の建物と擁壁の状態
【住宅】築35年・木造2階建て
【擁壁】コンクリート下地・リシン吹き仕上げ
【劣化状況】表面の色あせ・塗膜の剥がれ
お客様からは、擁壁の色あせや塗装の剥がれがひどくなっているとのご相談をいただきました。
リシン吹きとは、細かな骨材を混ぜた材料を吹き付け、表面に凹凸をつける仕上げ方法です。
塗装が剥がれている場合は、単に塗り直すのではなく、既存の塗膜や下地の状態を確認することが重要です。
見た目を整えるだけでなく、塗装が長持ちするように、必要な下地処理も含めて工事内容を考えていきます🔍
神戸市北区で80㎡の擁壁塗装！水性ケンエースを使用した見積費用を公開
今回の擁壁塗装では、色あせや塗膜の剥がれが見られる80㎡の範囲を対象に、水性ケンエースを使用した塗り替えをご提案しました🎨
気になる工事費用と施工内容は？
【施工面積】80㎡
【使用塗料】水性ケンエース
【工事内容】高圧洗浄・ひび割れ補修・塗装
【施工単価】1㎡あたり3,000円
【見積総額】240,000円（税抜）
今回の見積もりには、塗装前の高圧洗浄やひび割れ補修も含まれています。
**擁壁塗装では、新しい塗料を塗るだけでなく、汚れを落として傷んだ部分を補修する下地処理が重要です。**🔧
また、工事後は2年に1回の無料点検も付いています。
ただし、擁壁の劣化状況や補修範囲によって費用は変わるため、今回の金額は一つの目安として参考にしてくださいね😊
神戸市北区の擁壁を打診調査！見た目では分からない塗膜の浮きを発見
神戸市北区の擁壁を調査したところ、表面に大きな異常が見られない部分でも、塗膜の浮きや剥がれが確認されました🔍
今回行ったのは、先端に鉄球が付いた専用の棒で表面を軽くなぞり、音の違いから内部の状態を確認する「打診検査」です。
見た目がきれいでも、塗膜の下では密着力が低下している場合があります。
こうした浮きを見逃して上から塗装すると、新しい塗膜まで剥がれてしまう可能性があります。
だからこそ、擁壁の塗り替えでは、目に見える劣化だけでなく、打診検査で下地の状態を確かめることが大切なんです。
せっかく費用を掛けて塗装するなら、仕上がりだけでなく、その後の耐久性も考えておきたいですね😊
神戸市北区の擁壁塗装！高圧洗浄で古い塗膜や汚れを除去
塗膜の剥がれが進んでいた神戸市北区の擁壁では、塗り替え前に高圧洗浄を行いました💧
高圧の水で表面に付着した汚れやカビ、剥がれかけた古い塗膜を洗い流し、新しい塗料を塗るための下地を整えていきます。
汚れや密着していない塗膜が残っていると、せっかく塗り替えても早期に剥がれる原因になります。
特に今回のような劣化が進んだ擁壁では、塗装前の下地処理が重要です。
**完成後には分かりにくい工程ですが、塗料の密着性と仕上がりの耐久性を左右する大切な作業なんですよ。**🔧
神戸市北区の擁壁塗装！仕上げ塗料の密着性を高める下塗り工程
高圧洗浄と下地補修を終えた擁壁に、ローラーを使って下塗り材を丁寧に塗布していきます🎨
下塗りは、コンクリート下地と仕上げ塗料をつなぐ、接着剤のような役割を持つ工程です。
下塗りが不十分だと、仕上げ塗料がしっかり密着せず、早期の剥がれにつながる可能性があります。
特に今回のように既存塗膜の剥がれが見られた擁壁では、下地を整えたうえで適切に下塗りすることが大切です🔧
完成すると見えなくなる部分ですが、塗装を長持ちさせるためには欠かせない工程なんですよ。
神戸市北区の擁壁塗装！水性ケンエースで美観と耐久性を向上
下塗りを終えた擁壁に、仕上げ塗料の「水性ケンエース」を塗布していきます🎨
水性ケンエースは臭いが比較的少なく、防カビ・防藻性にも優れた塗料です。住宅地での塗装にも配慮しやすく、擁壁の美観を保つ効果が期待できます。
今回の擁壁塗装では、下塗り1回と仕上げ塗装2回の合計3回塗りで施工しました。
ローラーを使って塗りムラが出ないよう丁寧に仕上げ、必要な塗膜を形成していきます🔧
塗料の性能を十分に発揮させるには、使用する材料だけでなく、適切な塗装回数と丁寧な施工が重要です。
見た目をきれいに整えるだけでなく、今後のメンテナンスも考えた塗り替えが大切ですね😊
神戸市北区で80㎡の擁壁塗装！見積費用と塗り替えで大切なポイント
今回は、神戸市北区で行った80㎡の擁壁塗装について、水性ケンエースを使用した工事内容と見積書をご紹介しました🏠
色あせや塗膜の剥がれが進んでいた擁壁ですが、打診検査では見た目だけでは分からない浮きも確認されました。
今回の工事費用は税抜240,000円で、高圧洗浄やひび割れ補修、塗装まで含まれています。
外装リフォームは決して安い買い物ではありません。だからこそ、費用だけでなく、どのような下地処理が行われるのかも確認しておきたいですね。
擁壁塗装を長持ちさせるには、傷んだ部分を適切に補修し、下塗りから仕上げまで丁寧に施工することが大切です。🔧
また、工事後は2年に1回の無料点検も付いています。
記事の最後には、擁壁塗装の施工方法が分かる関連記事もご紹介していますので、ぜひ参考にしてください😊
同じような剥がれや色あせが気になる場合も、まずは現在の状態を確認し、必要な補修方法を考えてみてくださいね。
最後までお読みいただき、ありがとうございました！
街の屋根やさん宝塚店の寺越でした。
それでは、また次のブログでお会いしましょう！
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