西宮市★1階に発生した雨漏りを調査！原因はサンルーム？無料点検で徹底確認
2026.03.29
皆さんお疲れ様です😊🏠西宮市で1階への雨漏りにお困りの方へ、今回はサンルームが原因となるケースについてご紹介します🔍雨漏りというと屋根を思い浮かべる方が多いですが、実はベランダまわりが原因になることも少なくありません💦無料点検では原因をしっかり特定し、状態に合わせた最適な補修方法…
【宝塚市】外壁のひび割れから雨漏り発生！戸建ての外壁補修で低コスト修理
宝塚市の皆さまへ！
「2階建ての戸建てで、1階の室内に雨漏りしているみたいで困っています。原因を調べて補修してほしいです。賃貸として貸している家なので、できるだけ費用を抑えた工事でお願いしたいです」
このようなご相談を、川西市にお住まいの方からいただきました🏠
現地調査で詳しく確認すると、2階ベランダへ出入りする勝手口まわりの外壁にひび割れが多数発生しており、そこから雨水が入り込んで雨漏りしている状態でした⚠️
今回は、ひび割れ部分をシーリングで補修する方法をご提案🔧
工事内容や費用にもご納得いただき、施工のご依頼をいただきました。
宝塚市でも、外壁のひび割れが原因の雨漏りは意外と多いので注意が必要です☔
宝塚市 雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- シーリング
- 施工内容その他
- 戸建て 外壁補修 ひび割れ 安価
- 築年数
- ４０年以上
- 工事費用
- 30,000円
- 建坪
- 23坪
外壁のひび割れが原因で雨漏りしており、できるだけ費用を抑えた修理をご希望でした。
建物は築40年以上の2階建て木造住宅。
外壁はモルタル仕上げで、塗装が施されているタイプです🎨
現在は1階の室内へ雨水が入ってしまう状態で、お住まいの方もお困りの様子でした☔
これまでにご自身で補修もされたそうですが、雨漏りは止まらなかったとのこと。
そこで今回、専門業者による点検と補修を検討され、施工のご相談をいただきました🔍
宝塚市でも、築年数の経ったモルタル外壁では同じようなひび割れトラブルが見られることがあります。
室内を確認すると、天井に貼られている建材が雨水の影響で剥がれかけている状態でした💧
さらに、以前の雨漏り修理の際に設けられていた点検口を開けて内部をチェック。
すると、ちょうど真上から雨水が入り込んでいる様子が確認できました。
宝塚市でも、雨漏りは原因箇所をしっかり特定することがとても大切です☔
原因を見極めてから補修方法を考えることで、再発防止につながります。
詳しく調べると、外壁には複数のひび割れが発生。
以前にシーリングで補修された跡もありましたが、すでに剥がれてしまい、そこから再び雨水が入り込んでいる状態でした💧
今回は費用を抑えたシーリング補修で対応しますが、ただ埋めるだけではありません。
下塗り材を使いながら施工することで、剥がれにくい雨漏り修理を行っていきます🔧
宝塚市でも、外壁のひび割れ補修は施工方法によって耐久性が大きく変わるため注意が必要です。
まず最初に行うのは、過去に施工されていたシーリング材の撤去です。
ひび割れ部分には以前の補修跡があり、古いシーリングが残っていました。
シーリング材は建物の隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐ大切な材料ですが、年月が経つと劣化して硬くなったり、割れたりすることがあります⚠️
この古い材料を残したまま新しく施工すると、密着が悪くなり防水効果が十分に発揮されないこともあります。
そのため、まずは既存のシーリングをしっかり取り除く作業から進めていきます。
宝塚市でも外壁補修では、この下準備がとても重要な工程になります🏠
外壁の雨漏り修理では、既存のシーリングの上から材料を重ねる「増し打ち」は基本的に避けたい施工方法です。
古いシーリング材が劣化していると、新しい材料がしっかり密着せず、わずかな隙間から雨水が入り込む原因になることがあります💧
さらに材料が重なって不均一になると、時間が経ったときに剥がれや漏水が起こるリスクも高くなります。
そのため、まずは古いシーリング材をきれいに取り除き、下地を整えてから新しい材料を施工していきます。
宝塚市でも外壁の雨漏り修理では、この下準備が仕上がりと耐久性を大きく左右します🏠
プライマーは外壁補修においてとても大切な材料で、シーリング材を外壁にしっかり密着させるための役割があります。
この下処理を行うことで接着力が高まり、補修した部分の耐久性も向上します🔧
もしプライマーを使わずに施工してしまうと、シーリングが剥がれやすくなり、雨水が再び入り込む原因になることもあります。
宝塚市で外壁のひび割れ補修を行う場合でも、このような下準備を丁寧に行うことで、雨漏りの再発を防ぐ施工につながります🏠
今回、川西市の戸建てで使用したのは「オートンイクシード」というシーリング材です。
この材料は、外壁の目地や隙間の防水補修によく使われており、耐久性と伸縮性のバランスがとても優れているのが特徴です🏠
建物は気温の変化や揺れによってわずかに動きますが、オートンイクシードはその動きに合わせて伸び縮みするため、ひび割れや剥がれが起きにくい材料とされています。
耐用年数はおよそ25～30年とされており、長期的な外壁補修にも適したシーリング材です。
宝塚市でも雨漏り修理や外壁補修で使用されることがある材料です。
この作業が仕上がりに関わるため、できるだけ凹凸が出ないよう丁寧に整えていきます。
ヘラで押さえることでシーリング材が目地の奥まで密着し、防水性をしっかり確保することができます💧
施工の際は、材料がきちんと外壁に密着しているかを確認しながら進めていくことが大切なポイントです。
宝塚市でも外壁のひび割れ補修では、この仕上げ作業によって耐久性や見た目のきれいさが大きく変わってきます🏠
今回はシーリングの打ち替えと、ひび割れ部分の補修を行うことで雨水の侵入を防ぐ施工となりました。
使用したオートンイクシードは、完全に硬化するまでおよそ1週間ほどかかるため、その間はしっかり乾燥させることが大切です☀️
また、既存の外壁に近い色のシーリング材を選ぶことで、補修した部分も目立ちにくく仕上がります。
宝塚市でも外壁のひび割れは雨漏りの原因になることがあるため、早めの補修が住まいを守るポイントになります🏠
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀
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